En Rusia, solo el 24% de los apartamentos permanecieron a la venta con un período planificado de entrega de casas hasta el final del 2021º, y el 39%, hasta el final de 2022, según DOM.RF. Aprendí de expertos para estimular a estos desarrolladores para iniciar nuevos sitios de construcción y cómo afectará al mercado inmobiliario.
También se observa una situación similar con una reducción extremadamente aguda en casi la propuesta terminada en las capitales, se observan los expertos encuestados por nosotros. Moscú y San Petersburgo: ciudades con una demanda activa de bienes raíces en cualquier momento, pero especialmente en la crisis.
"Aproximadamente lo mismo fue en 2014, cuando la demanda de bienes raíces excedió la propuesta. En 2021, definitivamente la demanda disminuirá, por lo que la propuesta comenzará a ponerse al día con la demanda y los precios permanecerán en el mismo nivel o disminuirán gradualmente. Los desarrolladores que recibieron una gran cantidad de liquidez comenzaron a traer activamente nuevos proyectos al mercado y adquirir tierras. El principal peligro, que también consciente, es la demanda decreciente y la caída en los ingresos reales de la población. Por lo tanto, parte de los proyectos conocidos por mí está en pausa. No se olvide de los proyectos de renovación, que en Moscú está ganando impulso. Gracias a ella, una gran cantidad de "metros" entran en el mercado. Además, los inversores que compraron apartamentos del desarrollador antes de pasar, pronto comenzarán a ponerlos a la venta. Por lo tanto, en nuestra opinión, teniendo en cuenta el futuro de la demanda decreciente, el déficit no será y el precio no crecerá ", cree Alexander Poznyakov, Jefe de la Compañía Garnet Investment.
Como Dmitry Scheghelsky, presidente de la Cámara de Inmobiliaria de San Petersburgo, Director General de Benua, una Academia de Ciencias, en las capitales de nuevos edificios con un plazo de entrega en 2021-2022 en el mercado en su conjunto, no tanto, está fallando en transportar la industria a la financiación del proyecto.
"Debido a la misma razón, ahora no habrá un crecimiento explosivo de nuevos edificios: los desarrolladores comenzaron a confiar en su fuerza, la actividad del mercado aquí no importa. Con una reducción de las propuestas sobre la "primaria", la demanda sin duda irá a la secundaria, que es capaz de aumentar el costo de los bienes raíces, "Comentarios Dmitry Scheghelsky.
"Ahora, la atención de los inversionistas y los compradores, hubiera dibujado el lote en los complejos residenciales en complejos residenciales y apartamentos durante las carreras de otoño en complejos y apartamentos residenciales, que traen individuos en los objetos completos, allí puede obtener un descuento significativo de El precio del desarrollador ", se reanuda Alexander Pozdnyakov.
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