Demos que contamos, en cuya zona de responsabilidad incluye la limpieza del área local.
- Todos dicen que la compañía de administración debe limpiar el patio de la nieve. ¿Y si nuestra casa no tiene una empresa de gestión? ¿Quién entonces debería eliminar las ruinas?
Según el párrafo 3 del art. 161 Código de vivienda de la Federación Rusa, el método para administrar un edificio de apartamentos se elige en la reunión general de los residentes de un edificio de apartamentos y se puede seleccionar y cambiar en cualquier momento. La decisión de la Asamblea General sobre la elección de un método de gestión es obligatorio para todos los propietarios de locales en un edificio de apartamentos. Esto depende de quién será responsable del mantenimiento de un edificio de apartamentos y el área local.
Como explicó el experto de la Cámara Pública de la Región de Kirov, el jefe de la "Experto de Suministros de Vivienda" de ANO, Andrei Vorobiev, en la región de Kirov, hay varios tipos de gestión:
la compañía de gestión (bajo su control, hay una gran mayoría de edificios de apartamentos en KIROV);
HOA (se ubica en segundo lugar en la ciudad);
Control directo que es posible en las casas de hasta 30 apartamentos (este método de administración se distribuye en edificios de apartamentos en las áreas de la región de Kirov).
El experto aclaró que en el caso de la empresa de gestión para la limpieza de la nieve en el territorio receptor, el Código Penal es responsable, y en el caso de HOA y la gestión directa, los activistas de la Cámara contratan de forma independiente a un contratista que limpiará el Territorio en el invierno.
- El código de vivienda de la Federación de Rusia se deletrea que el edificio residencial puede ser o no bajo control. La situación en la que la casa puede no ser control en absoluto, en la teoría es posible, pero en la práctica es extremadamente raro. Lo más probable es que esto ocurra durante el período en que el contrato con la compañía de administración termina en la casa, y los inquilinos no eligen a los inquilinos de forma independiente. En este caso, dentro de los seis meses, el municipio nombra a una nueva empresa administradora con la ayuda de la subasta. Es durante este período que la casa puede permanecer sin control ", explica Andrei Vorobyov
Sin embargo, de acuerdo con el jefe del Centro para el Control Público en la Vivienda y los Servicios Comunales de la Cámara Pública de la Cámara Pública de la Región de Kirov, Sergey Ulitina, incluso en caso de terminación del contrato con un código existente, está obligado Para lidiar con el servicio de la casa antes de nombrar una nueva compañía de administración. Y significa que el responsable de limpiar el territorio de la nieve todavía no desaparece en ninguna parte.
Como se explica en la administración de la ciudad, si los inquilinos no pueden elegir independientemente una manera de administrar la casa, el municipio anuncia un concurso de mantenimiento de la casa entre CC existente. En el caso de que nadie haya declarado la competencia, la administración puede elegir a cualquiera de las compañías de administración existentes.
Brevemente sobre lo principal:
1. El método de gestión de la casa está determinado por los residentes de la casa en la Junta General de Propietarios.
2. El método de gestión de la casa depende de quién será responsable de la limpieza de nieve en el área del tren.
3. En ausencia de una empresa de gestión, la Cámara de limpieza del territorio común es responsable de la limpieza del territorio entrante o los inquilinos con la gestión directa de la casa.
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Foto: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova