Un tercio de los freelancers no puede organizar una hipoteca, dicen los expertos. Las principales razones: la ausencia de empleo oficial y bajos ingresos. Los expertos dijeron cómo los especialistas independientes pueden obtener un préstamo de vivienda.
"Freelancers, por regla general, trabajan bajo un contrato urgente de empleo o se componen como autónomos. En el primer caso, el Freelancer no puede confirmar el ingreso y el empleo estables documentados, es decir, una ayuda de 2-NDFL y un registro en el registro de empleo. En consecuencia, es más complicado obtener la aprobación de la hipoteca, e incluso en el caso de una solución positiva, los bancos utilizan un aumento en el coeficiente. Los autónomos en este momento considera solo cuatro bancos. Para ellos, existen condiciones para ambos empresarios ", comenta Mikhail Chernov, co-fundador y socio gerente del servicio para refinanciar refinanzas de hipotecas.
"La única solución para el freelancer que quiere poder obtener un préstamo es emitir una IP o convertirse en autónomos. Al mismo tiempo, antes de solicitar un préstamo, IP debería existir al menos un año, y de acuerdo con los requisitos de algunos bancos, dos años. Es necesario proporcionar un certificado de registro (desregistro) de un individuo como contribuyente de la NAP (impuesto sobre los ingresos profesionales) y un certificado del estado de los asentamientos (ingresos) en la NAP, mientras que debe tener al menos 6 meses "Dice analistas de la agencia inmobiliaria" Bon ton ".
Según los investigadores de la empresa consultora PWC, el 64% de los freelancers rusos reciben menos de 30 mil rublos por mes, 17%, hasta 60 mil rublos. Como los analistas predicen, para 2025, el número de freelancers aumentará en 2 veces.
"Algunos bancos proporcionan hipotecas a freelancers en dos documentos. Sin confirmación de ingresos. Pero incluso en este caso, se necesita un documento sobre el empleo oficial al menos para un pequeño salario. Es decir, para especificar una entidad legal cuando un empleador aún tendrá que hacerlo. La contribución inicial es al menos el 30%. Hay otra opción, el freelancer puede emitir un préstamo junto con una persona que tiene un ingreso estable y la entrada actual en el registro de empleo, "Diga los especialistas de la Agencia" NDV-supermercado ".
Sin embargo, a medida que observaban los expertos, el programa de hipotecas tasa en dos documentos en varios bancos superiores al 1-2%. Al mismo tiempo, en algunos bancos no hay apoyo estatal.
