Hasta hace poco, el Reino de Arabia Saudita fue conocido en su mayoría como uno de los líderes de la producción de petróleo. Al mismo tiempo, las noticias sobre el desarrollo del destino turístico en el país aparecen regularmente en los medios de comunicación. Uno de los proyectos más grandes es el resort del proyecto ROJO SEA, que tiene un área comparable a Armenia o Albania. Se cuenta la Compañía de Desarrollo del Mar Rojo (TRSDC) sobre el nuevo proyecto de viaje del reino. John Pagano en una entrevista exclusiva para inversiones.
- Juan, por favor, díganos por favor, ¿por qué un país tan rico como Arabia Saudita, que gana suficiente dinero en sus recursos energéticos, comenzó a desarrollar el destino turístico?
- La solución está dictada por el Plan Estratégico Vision 2030, en el que se adjunta la principal importancia a la diversificación de la economía del país. El turismo está ubicado en el centro de este programa, y los nuevos desarrollos similares al proyecto del Mar Rojo desempeñan un papel importante para estimular el crecimiento económico y crear empleos en el Reino. Según los pronósticos, la contribución del turismo en el PIB de Arabia Saudita, que es del 3,4% hoy en día, para 2030 se acercará al operador promedio en un 10%.
Nuestro proyecto, enfocado únicamente en el turismo, representa oportunidades tremendas para el crecimiento de la economía local. El proyecto del Mar Rojo se creó para dirigir $ 5.8 mil millones en el PIB del Reino desde 2030, así como para proporcionar a unos 70 mil personas para garantizar el trabajo.
Ya se han concluido más de 500 contratos por un total de $ 4 mil millones, el 70% del valor total firmado por las compañías sauditas.
- ¿Qué es exactamente su proyecto? ¿De cuál es su costo y de dónde viene la financiación?
- El proyecto de mar rojo es una de las direcciones más ambiciosas del turismo regenerativo en el mundo, uniendo unas vacaciones de lujo con naturaleza intacta. Se basa en la filosofía de la regeneración ambiental: tenemos la intención de abandonar el entorno natural en las mejores condiciones que antes del inicio del trabajo. Nuestro plan general predice el 30% del beneficio neto en términos de ahorro de energía derivado de la preservación del medio ambiente. Incluye la expansión de los arales de manglares, algas, corales y flora molida.
Un gran resort se extiende en el archipiélago, que consta de más de 90 islas deshabitadas, que marco de playas de arena blanca. Impresionantes aguas turquesas, amplias dunas, volcanes para dormir, rangos montañosas y sitios de patrimonio cultural estarán disponibles para nuestros huéspedes. Los turistas podrán bucear en el cuarto sistema más grande de arrecifes de barrera en el mundo, para participar en una serie de eventos emocionantes y relajarse en hermosas playas de arena, disfrutando del sol y el mar cálido.
En cuanto a la financiación, no hay problemas con él. TRSDC: la sociedad cerrada de acciones, propiedad total del Fondo de Inversiones del Estado de Arabia Saudita. La primera fase del Proyecto Rojo Sea está totalmente financiado, completamos el trabajo en la ejecución de una línea de crédito que vale aproximadamente 14 mil millones de riales ($ 3.7 mil millones) y pronto declarará una lista de bancos clave involucrados en el financiamiento del proyecto.
Al mismo tiempo, nos complace a los inversores privados en varios campos del proyecto. Entonces, en noviembre de 2020, transferimos la gestión de los sistemas de vidas del resort con un consorcio encabezado por ACWA Power. La asociación proporcionará la primera fase del proyecto del resort para obtener energía 100% renovable utilizando la instalación de almacenamiento de reputación más grande del mundo. La firma del acuerdo también testifica la confianza de los inversores al proyecto y un consorcio financiado por Arabia Saudita y Financieros Internacionales, incluido el Fondo de Ruta de Silk Chinese Bank y Chinese Chinese.
- El área del complejo tiene 28 mil kilómetros cuadrados. ¿Por qué se ha elegido un territorio tan grande para el proyecto? ¿Se dominará el área completamente o solo parcialmente?
- La escala del proyecto es realmente impresionante, pero es un paisaje diverso y una naturaleza intacta que nos atrajo. Estaba realmente sorprendida por la belleza natural. La idea del proyecto es crear una sola dirección que cubra el archipiélago, que incluye más de 90 islas deshabitadas y teniendo un paisaje diverso para que los turistas obtengan un máximo de impresiones para un viaje. La esquina previamente desconocida del mundo ofrecerá una amplia gama de impresiones de amantes de la naturaleza, buscadores de aventuras en el aire fresco y fanáticos de una recreación de la salud.
En total, estamos desarrollando menos del 1% del territorio del volumen total de 28 mil kilómetros cuadrados. En la preparación de nuestro plan de desarrollo integral, utilizamos recomendaciones científicas y ambientales. Esto nos permitió seleccionar cuidadosamente las zonas de construcción más adecuadas y designar ubicaciones que requieren protección adicional. Dejaremos el 75% del archipiélago de la isla intacto y haremos zonas ambientales en las nueve islas.
- La primera etapa del proyecto se completará en 2022. ¿El ruido del edificio no interferirá con la comodidad de los vacacionistas?
- Para evitar posibles inconvenientes para los turistas, construimos hoteles y resorts en Phatepno. Por ejemplo, nuestros dos complejos turísticos, Desert Rock y Southern Dunas, se completarán a fines de 2022, y el tamaño del territorio permitirá a los huéspedes explorar silenciosamente esas partes en las que la construcción aún no ha comenzado. La distancia entre las islas y los resorts se mide principalmente por decenas de kilómetros.
Limitamos el ruido y la contaminación lumínica no solo para la comodidad de nuestros huéspedes, sino también para proteger a los animales salvajes y a los habitantes marinos que se establecieron aquí mucho antes que nosotros. Las obras en la noche se minimizan y, si es posible, suspenden no violar el ritmo de las vidas de los corales, las aves anidadas, así como a dos tipos de tortugas marinas bajo amenaza de desaparición. Las medidas permitirán mantener la actividad nocturna natural de la fauna local y garantizarán la comodidad de nuestros primeros invitados, dándoles un placer adicional de nuestra estancia.
- ¿Quién puede permitirse descansar contigo? ¿Está orientado el resort en los millonarios orientados, o podrán relajarse y los ciudadanos de la clase media? ¿Cuánto costará una semana de estancia en el hotel?
- Además de los turistas que desean relajarse con seguridad en un resort de élite, esperamos atraer a los amantes del presupuesto de los viajes. Junto con Elite Hotel, los turistas también accederán a los complejos turísticos de 4 estrellas. Entendemos que en los últimos años, las condiciones de recreación han cambiado: muchos turistas, además de los servicios premium, quieren obtener impresiones interesantes y familiarizarse con la cultura del país, explorar los arrecifes de coral o estudiar el patrimonio cultural único de la costa del Mar Rojo Arabia Saudita . Para los amantes del golf, también tenemos un campo equipado con 18 hoyos.
- ¿Qué tan ecológico e innovador será el aeropuerto? ¿Cuáles son sus características técnicas y ventajas? ¿Cómo se transferirá desde el aeropuerto?
- El diseño del Aeropuerto Internacional del Mar Rojo, desarrollado por la Oficina de Arquitectura de Foster + Partners, se centra en la amabilidad ambiental y está inspirada en las impresionantes dunas de la región. Su diseño es compatible con las tecnologías avanzadas diseñadas para dejar a los turistas una experiencia inolvidable del viaje al comienzo del viaje. Entonces, después de la llegada, los invitados no tendrán que esperar equipaje: el propio sistema de control inteligente lo enviará directamente a la habitación. También se enviará equipaje al aeropuerto al vuelo inverso.
El aeropuerto funcionará completamente en fuentes de energía renovables, y el innovador sistema de control de clima utilizará métodos de ahorro de energía natural. Por ejemplo, el aeropuerto se dividirá en cinco mini-terminales, esto le permitirá cerrar temporalmente sus zonas fuera de las horas para no gastar energía en el aire acondicionado de todo el volumen. Además, la inclusión en el territorio del aeropuerto de cuerpos de agua y vegetación proporcionará enfriamiento natural.
- ¿Qué será innovador en la construcción de hoteles, además de trabajar en fuentes de energía renovable?
- Nuestros socios de diseño y construcción, así como los operadores de servicios de hotel comparten nuestros valores y, si es posible, use tecnologías avanzadas. Los planes de construcción están diseñados de tal manera que no molesten el ecosistema de los matorrales de manglares y otros ecosistemas. Producimos materiales de construcción fuera del resort, que minimiza el impacto en el medio ambiente. Se planea que las empresas de lavandería y catering se centren, lo que reducirá el área de los hoteles en las islas y con la actividad principal en el continente. Después de completar la construcción, los resorts utilizarán tecnologías para un control cuidadoso del impacto de la presencia humana en el entorno local ambientalmente vulnerable. Planeamos introducir una prohibición completa sobre el uso de platos desechables y plástico reciclado y siga las estrategias de desechos cero.
- El complejo parece ser ecológico, creado para todas las reglas de construcción verde. ¿Cómo será el problema con la exportación de basura? ¿Dónde será reciclado?
- En 2020, hemos descubierto un complejo ecológico innovador para el procesamiento de todas las formas de residuos generadas en la primera etapa de construcción. Toneladas de escombros, piedra y concreto que permanecen en la construcción de bases, edificios e objetos de infraestructura están ordenados y aplastados por equipos especiales. Luego se reutilizan por otros fines, por ejemplo, para la construcción de carreteras.
En cuanto a la basura del hogar, que deja a los constructores, en el territorio del complejo se clasifica por separado para reciclar tales residuos como vidrio, plástico, latas, papel y cartón. Luego, los residuos se vuelven a comprobar, envasados y enviados al continente para su procesamiento. Los residuos alimentarios y orgánicos se convierten en compost, proporcionando ricos en material de nutrientes para un vivero ajardinado con un área de 1 millón de metros cuadrados, creados en 2020 específicamente para nuestro proyecto. En total, proporcionará a los alimentos más de 15 millones de plantas requeridas para la jardinería.
Después de solo una parte menor de los residuos, no sujetos a reciclaje y compostaje, permanece. Para evitar la formación de vertederos, los residuos residuales se queman en objetos especiales respetuosos con el medio ambiente, y las partículas y carbono resultantes se capturan de la atmósfera. La ceniza resultante se utiliza para la fabricación de ladrillos.
- En Arabia Saudita, hay un estricto código de normas éticas. ¿Habrá reglas para el comportamiento de los turistas en el resort difieren de las normas legislativas de Arabia Saudita? Si es así, ¿cómo exactamente?
- El territorio del complejo está incluido en una zona económica especial, que permite la mitigación del comportamiento social para los turistas extranjeros. Además, el reino ahora viene en un período de cambio, y el turismo es una dirección de desarrollo estratégicamente importante. Estamos viendo el creciente interés y la demanda de turistas que desean visitar Arabia Saudita. Después del lanzamiento tan esperado del sistema de diseño de visa electrónico en septiembre de 2019, el Ministerio de Turismo solo emitió más de 350 mil visas turísticas y brindó acceso al reino de los ciudadanos de casi 50 países.
- ¿En su opinión, el resort es un importante destino turístico para los turistas rusos?
- TRSDC está esperando un año emocionante. A medida que el mundo está incluido en la era pospónica, continuamos construyendo nuevas asociaciones, abrimos nuevos horizontes de construcción y nos esforzamos por implementar nuestros planes para recibir a los primeros invitados a finales de 2022 y esperamos que haya turistas de Rusia entre ellos. . El complejo es conveniente desde el punto de vista de la logística: se encuentra a 500 km al norte de Jeddah, en la intersección de las fronteras de Europa, África, Asia y Oriente Medio. Esto significa que 250 millones de personas están dentro de un vuelo de tres horas, y el 80% de la población mundial, dentro del vuelo de ocho horas al complejo.
Realizado Konstantin Frumkin
Fotos proporcionadas por TRSDC
Referencia: El proyecto del proyecto de mar rojo se construirá en el territorio de más de 28 mil km2 a lo largo de la costa de Arabia Saudita y tomará un extenso archipiélago de más de 90 islas. Hay cañones de montaña, volcanes durmientes y antiguos objetos de patrimonio cultural. El complejo incluirá hoteles, bienes raíces residenciales, infraestructura comercial y social, arreglos culturales y recreativos, así como infraestructura auxiliar con énfasis en energía renovable, manteniendo y reutilizando los recursos hídricos. Al finalizar la construcción, en 2030, el proyecto ROJE SEA tendrá 50 complejos complejos que ofrecían hasta 8 mil habitaciones de hotel, y aproximadamente 1,3 mil instalaciones inmobiliarias residenciales en 22 islas y seis sitios continentales. El área del complejo incluirá lujosos marina, campos de golf, instalaciones recreativas y culturales y de entretenimiento. El Plan General para la Construcción prevé un desarrollo del 25% del territorio, dejando el 75% restante.