El Departamento de Cultura, Política Deportiva y Juvenil del Ayuntamiento de la Ciudad de Novosibirsk está listo para continuar con el desarrollo de una tarea técnica para mejorar la plaza en la calle. Dekasova y comienza a trabajar en la plaza del 1 de junio, de modo que en septiembre de 2021 se implementó este proyecto. El 12 de marzo, se informó al alcalde adjunto: el jefe del Departamento de Cultura, Política Deportiva y Juvenil del Ayuntamiento de la Ciudad de Novosibirsk Anna Tereshkova, luego de la reunión con los Diputados del Consejo de Diputados de la Ciudad de Novosibirsk .
Recuerde que en abril de 2014, se transfirieron tres plataformas de asfalto al sitio municipal en la intersección de las calles de Rusia, Arbuzov y el campo en la región soviética, ubicada en la parcela de tierra (zona OD-1) con un área de 2.3 hectáreas (erigidas por mercado espontáneo) y área adyacente de 2.5 hectáreas del área de recreación. Al mismo tiempo, la propiedad adoptada se registró como objetos de bienes raíces (estructuras) por parte de la Parte Transmisora, el organismo territorial de la Agencia Federal de Gestión de Properturas en la Región de Novosibirsk.
"En 2016, estos sitios asegurados a la derecha de la gestión económica para el MUE" Centro de Propiedades Municipales "(Titular del Tesoro). En 2017, se declaró una subasta sobre la implementación de los sitios de asfalto. Se presentó ocho solicitudes de los minoristas más grandes y desarrolladores de viviendas de Novosibirsk ", dijo el jefe del Departamento de Tierra y Relaciones Proporcionales del Ayuntamiento de la Ciudad de Novosibirsk Georgy Zhigulsky. "Comprender de que en el caso de la implementación de esta propiedad en la subasta, este lugar podrá construir tres cuatro edificios de apartamentos, lo que inevitablemente causaría las tensiones sociales, se canceló la subasta".
En 2018, los diputados del Consejo de Diputados de la Ciudad de Novosibirsk decidieron sobre la inclusión de plataformas en el Plan de Privatización para 2019 - 2021. El método de privatización es la introducción de la propiedad y la tierra en virtud del capital autorizado de la Agencia de Novosibirsk de desarrollo innovador JSC (en adelante, el Naire JSC, el 100% de cuyas acciones pertenecen al municipio.
"La razón para elegir tal método de privatización fue y sigue siendo el deseo en el tiempo más corto posible para mejorar la plaza en la calle. Decasas y otras zonas recreativas del distrito soviético ", explicó Georgy Zhigulsky.
La plaza como territorio social, limitado por las calles de ruso, campo y cubierta, forma parte del programa municipal "Formación del Medio Ambiente de la Ciudad Moderna" en Novosibirsk del Proyecto de Prioridad Nacional "Vivienda y la ciudad el miércoles".
"La lista de territorios sociales en necesidad de mejora y sujeto a la mejora dentro del programa municipal se determinó teniendo en cuenta los resultados de la votación de calificación. Consta de diez territorios sociales (uno para cada área) y aprobado por la Comisión Pública para la implementación del proyecto prioritario "Formación de un ambiente urbano cómodo", dijo Anna Tereshkova.
Para la plaza en la calle. Decamova desarrolló concepto de desarrollo - proyecto de boceto. El equipo del autor de Nguadi pagó discusiones públicas dos veces y finalmente presentó el desarrollo de Nguadi. Se hicieron ajustes al concepto, luego se obtuvo un proyecto de boceto para crear un cuadrado en la calle. Decamova, ubicado en una parcela de tierra con número catastral 54: 35: 091380: 42 con un área de 2.5 hectáreas.
El 18 de marzo de 2018, se celebró una votación de calificación sobre la elección de los territorios que necesitan paisajismo: de la lista de 10 territorios, cuadrados en la calle. Decava tomó el 9º lugar escribiendo 11,588 votos.
"Es decir, cuando se discute la creación de la plaza, no se consideró un área de 5 hectáreas para dos parcelas de tierra y no se levantó, desde la parcela vecina con el número catastral 54: 35: 091380: 3106 con un área de 23,497 metros cuadrados. M siempre se ha atribuido a la zona de un edificio público de baja altura especializado (OD-4.1) (uso permitido: "Complejos de comercio, compras y entretenimiento, estacionamientos") y no se consideró organizar una zona verde ", dijo Anna Tereshkova.
El concepto final se presentó el 18 de diciembre de 2019 en una reunión del Grupo de Trabajo sobre el desarrollo del Centro Científico de Novosibirsk SB RAS. El 20 de diciembre de 2019, tuvo lugar una discusión pública abierta del proyecto. Los participantes son residentes del distrito soviético, incluidos los microdistritos de "SHCH", los diputados, las organizaciones públicas, los activistas del distrito.
Del 24 de julio al 28 de julio de 2019, se celebró una encuesta sobre el sitio web de "democracia electrónica" sobre los métodos de implementación del proyecto de paisajismo. Asistieron 1394 votos. De estos, el 61% votó por la mejora de 2.5 hectáreas en 2019-2020 debido a la venta de sitios concretos; 37% - para la plaza para 4.8 hectáreas; 1.6%, para la plaza para 2.5 hectáreas, pero a expensas del programa federal en 2022-2024 (http://dem.nso.ru/Report/Quizzes).
El 26 de marzo, 2020, el proyecto de diseño se coordinó en la Comisión Pública para la implementación del proyecto prioritario "Formación de un ambiente de la ciudad cómodo". El proyecto de diseño aprobado se publica en el portal "Green Novosibirsk" en la sección de proyectos en el número 19 (http://green.novo-sibirsk.ru/projects.aspx).
Según George Zhigulsky, para la ejecución de un plan de privatización de pronóstico, las plataformas de asfalto y una trama de tierra debajo de ellos en julio de 2020 se hicieron al capital autorizado de Nair JSC a un valor de mercado de 152.7 millones de rublos. Al mismo tiempo, el informe fue la experiencia en la sociedad rusa de los tasadores. En lugar del ayuntamiento de la ciudad de Novosibirsk, recibió una parte de la participación de la Comodidad de acciones conjuntas a la propiedad municipal.
"Cabe señalar que bajo los sitios de asfalto hay una tienda de verduras con un área de 511 metros cuadrados. M, el 67% de los cuales pertenece a LLC "Gorodok", y el 33% - propiedad de la Federación Rusa (SB RAS), dijo Georgy Viktorovich. - La carga de la parcela de la tierra es el conjunto municipal por el municipio a la entrada a la tienda de verduras ".
En diciembre de 2020, la ciudad de Novosibirsk (el único accionista de JSC "Nair") se acordó cometer una transacción importante para la implementación de los sitios de asfalto y una parcela de tierra a un precio de mercado al menos el tamaño del valor de la propiedad y La parcela de la tierra en el momento de aplicarse al capital autorizado.
JSC "Nair" realizó una nueva estimación del valor de mercado (154.2 millones de rublos) y concluyó de conformidad con el Código Civil de la Federación de Rusia sin negociar un contrato de venta en enero de 2021 con LLC "CIUDAD".
El 9 de marzo, 2021, se firmó un acuerdo entre el Departamento de Cultura, Política Deportiva y Juventud del Ayuntamiento de la Ciudad de Novosibirsk y JSC "Nair", que incluye obligaciones para financiar el trabajo sobre la mejora de la plaza en el adyacente. Sección de 2.5 hectáreas en 2021.
"Déjame recordarte que el proyecto de paisajismo de la plaza en la calle. Decava tomó el noveno lugar durante la votación. Entendemos que con la velocidad existente de implementar un proyecto de la zona verde, en el marco del programa, que será válido hasta 2024, podemos equipar solo seis territorios ", dijo Anna Tereshkova. - Pero estamos muy preocupados por los sitios que van por el marco de tiempo del programa. Por lo tanto, nuestra tarea para encontrar cualquier oportunidad para que se implementen estos proyectos de mejora. Especialmente, ya que el proyecto de diseño ya se ha desarrollado, acordado con los habitantes. Entendemos que la implementación de dicho proyecto es posible para fondos extrapresupuestarios. Y, por lo tanto, fue positivo para nosotros que los medios de la venta de una trama vecina con la plaza en la calle. Decava, será asignado por su mejora ".
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