¿Qué tan estable tienes ingresos?
Sí, por supuesto, ahora es difícil llamar algo, pero el trabajo constante sigue siendo mejor para usted que por freelance. Al menos lo que puede contar con el salario en una fecha específica. Pero aquí todo no es tan rosado. Responda a sí mismo a una pregunta cuán valioso empleado y cuánto tiempo trabajará en esta empresa y recibirá este salario. Después de todo, la hipoteca es un proceso de juego muy largo, que a menudo se retrasa durante décadas. Por lo tanto, cuanto más confía en nuestros ingresos, más fácil será pagar la deuda hipotecaria.
Un papel muy importante se desempeña el hecho de que usted tiene un salario blanco o lo obtiene en el sobre. El tamaño de las ganancias afecta directamente si soportará un banco de préstamos y cuánto.
Por cierto, incluso en la Freelanse, puede hacer una hipoteca. Lo principal es distribuir sus fuerzas para que el dinero sea y durante los períodos del embrague. Pero si su ingreso es bastante no permanente, o usted se arriesga a que diariamente se quede sin trabajo (liquidación de la empresa, mala relación con los jefes), con una hipoteca mejor en ese momento.
¿Cuánto dinero en un mes necesitas vivir?Calcule cuánto dinero necesita para vivir, no permitiéndose nada superfluo, y gaste solo en lo más necesario (alimentos, ropa, pagos obligatorios); Y vivir más o menos compartir, teniendo la oportunidad de relajarse al menos ocasionalmente y gastar dinero para la lista de deseos.
Obtendrá dos montos para entender qué hay del pago mensual que puede hacer una hipoteca. Como mencionamos anteriormente, tal préstamo generalmente se toma por 10-15 años, y si los fines se encuentran con todos estos años, no será una vida, sino tortura. Apriete el cinturón es mejor solo periódicamente.
Pero no es suficiente calcular su presupuesto en papel. Es necesario probarlo en la práctica. Se sentó y con un mínimo, y con un presupuesto cómodo durante varios meses. Y trate de posponer el saldo de los fondos que pretende asignar el pago por la hipoteca, a la cuenta de tonterías en el banco, para sentir lo que vive sin este dinero. Al mismo tiempo, a la contribución inicial a la acumulación.
Por lo general, se les hace a los bancos la contribución inicial del 20% del costo de la vivienda. Por ejemplo, si desea comprar un apartamento por 5 millones, la contribución inicial debe tener al menos 500 mil rublos.
Además, cuanto más la contribución inicial, menos tendrá que endeudarse por el Banco. En consecuencia, será menor que la tasa de interés en el período de préstamo y crédito.
¿Qué alojamiento quieres tener y en qué puedes contar?Haga una lista de esos criterios para los que elegirá la vivienda. Por ejemplo, necesita un apartamento en el centro, en un nuevo edificio, una habitación de tres habitaciones, no menos de 90 metros cuadrados, con reparaciones. Además, agregue a esta lista los costos para el contenido de la vivienda, la reparación y la compra de muebles. Obtendrá el verdadero costo del apartamento de sueños.
Y ahora se determina con qué alojamiento puede pagar. Exampe de la lista de criterios aquellos puntos que le parecen menos significativos en comparación con el resto y que pueden reducir el costo de un apartamento disponible para usted.
¿Tienes un stock inviolable?Lo que sea fresco y confiable puede suceder su trabajo para que se quede sin ella. Para poder encontrar un nuevo trabajo sin paranoia y una prisa excesiva para buscar un nuevo trabajo, es importante tener una acción que tenga suficiente para pagar las hipotecas y la vida. Idealmente - durante tres meses. Sin esta reserva, los expertos no le aconsejan que tome una hipoteca.
Depende de esto, ya sea que necesite un apartamento más grande en un futuro próximo, y lo difícil que usted y su esposo paguen una hipoteca cuando esté en su licencia de cuidado infantil.
Pero el bebé no es solo gastos. Ahora, en el nacimiento del primer hijo, el estado da capital de maternidad, que se puede gastar en el reembolso de la hipoteca.
¿Qué ayuda del estado puede obtener?Para un reembolso más cómodo de la hipoteca, el estado ofrece una serie de beneficios. Recientemente, comenzó a operar un programa de préstamo privilegiado. La tasa de interés de la hipoteca se reduce al 6%, y muchos bancos ya están trabajando con este programa. Es cierto que se instala un límite de efectivo en la compra de viviendas en la capital y otras regiones del país.
Además, se proporcionan diversos beneficios y apoyo a las familias jóvenes (donde los cónyuges no han cumplido 35 años), familias numerosas y familias de bajos ingresos. Finalmente, ya con la compra de viviendas, puede hacer una deducción de impuestos de hasta tres millones de rublos.