Cada tercer apartamento que se venda en el mercado secundario de viviendas está prometido por el banco. El experto dijo por qué los rusos venden apartamentos al reembolso de la deuda. Además, los expertos anunciaron hoy el riesgo de la educación "burbuja hipotecaria" en el país. Lea sobre ella y otras noticias en Digest desde el 11 de febrero.
Deshacerse de las deudas. El 30% de la oferta secundaria de apartamentos en Moscú es una propiedad inmobiliaria para la cual aún no se ha pagado la hipoteca.
"El número de apartamentos vendidos con la carga de los bancos ha crecido de manera bastante significativa. Esta situación llevó a varios factores. En relación con la caída de ingresos, los ciudadanos no pueden cumplir un préstamo hipotecario. Por lo tanto, a menudo está vendiendo apartamentos que están en el estorbo para luego comprar instalaciones menos que el área o en otra región más presupuesto en costo. Un cierto impacto también tuvo una disminución en las tasas hipotecarias. A veces, las personas buscan encontrar un comprador a su apartamento y pagar un préstamo hipotecario para comprar también viviendas con un préstamo en el futuro, pero a una tasa más baja. Último factor: mayor demanda de bienes raíces y apartamentos crecidos. La vivienda que se adquirió con la atracción de la hipoteca hace un par de años, ahora ha aumentado significativamente en valor. Y vendiendo un apartamento ahora, en la cima de los precios, ya que puede obtener una suma que cubrirá y el costo de compra y el interés remunerado ", dice Irina Vetina, jefe de la Agencia Inkom-Bienes Inkom-Bienes Inkom.
Burbuja inflada. En Rusia, los riesgos de la formación de "burbuja hipotecaria" se conservan en el contexto de un programa preferencial, el jefe del departamento de titulización "VTB Capital", dijo Andrei Suchkov,. Según el especialista, debido al hecho de que los préstamos en el 20.20 se emitieron masivamente, existe el riesgo de que muchos prestatarios no enfrentarán las obligaciones de la deuda. La principal forma de escapar de la "burbuja hipotecaria", para prolongar la hipoteca no está en todas las regiones, sino solo aquellas donde el número de préstamos no ha crecido durante el año pasado.
No hay candidatos. El número de vacantes en la esfera de construcción en Moscú en 2020 aumentó más de 3.5 veces, hasta 59 mil. Esto fue declarado por el jefe del Departamento de Servicio Civil y Personal del Departamento de la Política de Planificación de la Ciudad de Moscú, Valery Potyapun. Según él, exactamente hace un año, las vacantes abiertas eran solo 16 mil. Los trabajadores no son suficientes debido a la falta de migrantes en el país: los extranjeros constituyeron a la mayoría de los empleados en el campo. Al mismo tiempo, como dice Potapun, los visitantes de Moscú de otras regiones de Rusia no quieren ir a la construcción. Ahora, en la capital, el salario promedio en el sitio de construcción es de 71 mil rublos, en las regiones no estacionarias, 58 mil rublos.
Tienes que compartir. En Moscú, los propietarios de viviendas multicolores de la economyractoise comenzaron a tomar apartamentos en contratación colectiva. El número de lotes, donde las habitaciones se entregan a diferentes inquilinos, crecieron en un 21%, dijo los analistas de la Agencia inmobiliaria Inkom. Esto sucedió, según los expertos, debido a la caída de la demanda de viviendas de alquiler en la 2020. Los propietarios comenzaron a ofrecerle alquilar una habitación en lugar de un apartamento completo por un pequeño valor. Ahora en el mercado del 44% de los apartamentos en alquiler en contratación colectiva.
Peligroso para la salud. Los expertos contaron en qué áreas de Moscú con nuevos edificios un estado insatisfactorio de ecología.
"Según la calificación ecológica" EcostandArt ", desfavorable desde el punto de vista de la ecología son los distritos de Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefrovo, Danilovsky. Los principales factores adversos son una gran carga de carreteras, un área pequeña de plantaciones verdes. La mejor opción para comprar viviendas también será aquellas áreas donde se construyen complejos residenciales en el sitio de la antigua promon. Antes de comprar un apartamento, los documentos del desarrollador deben examinarse cuidadosamente, en particular, la experiencia de la documentación del proyecto, en la que existe una experiencia ambiental, información sobre el estado del suelo, el agua subterránea ", dijo los analistas de la agencia inmobiliaria" BON Tonelada ".
