Le contamos esta historia hace un año. El Tribunal exigió a Tatyana de Minskanka y a su hija de cuatro años para que lanzaran un apartamento legítimamente comprado donde la mujer logró hacer reparaciones. El error de notario fue el error de la notaria: una joven que no vio en el diseño de la herencia en su falta de atención en que el apartamento se probó anteriormente a otra persona. Después de la publicación del artículo, el caso visitó la Corte Suprema y fue enviado a una nueva consideración. Mientras tanto, el heredero de la voluntad se puso en contacto con la edición. Ella está perpleja: ¿por qué la gente descubrió la relación en la corte en absoluto involucrada en el error de otra persona? ¿Y quién será el responsable eventualmente?
Error salió
Recordemos cómo se desarrollaron los eventos. En 2016, Tatiana compra un pequeño asa en la antigua casa en la calle Kizhevatov en Minsk. Apartamento en estado deprimente, pero el precio es demasiado atractivo: $ 35,000 a la tarifa. El vendedor es el hombre llamado Mykola, quien recientemente lanzó de prisión. Acompaña a la agencia de tratos de bienes raíces "Molnar". Los agentes de bienes raíces aseguran que el apartamento esté legalmente limpio, ayuda con el diseño de documentos, tome $ 1,000 por sus servicios. Un mes después de la transacción, Tatiana llega a casa y encuentra una nota en la puerta con la frase "Este apartamento no está a la venta".
El juicio abre la verdad impactante. Resulta que un apartamento de dos habitaciones para Kizhevatov pertenecía a una mujer mayor, Antonina Petrovna, quien en 2005, unos años antes de su muerte, tomó un apartamento con su Nien Ninea Mikhailovna. Así, Nikolai (Son Antonina Petrovna, que estaba sentado en la cárcel) se quedó sin herencia. Nina Mikhailovna se refiere a la Oficina Notaria No. 2 del Distrito de Oktyabrsky de Minsk con una declaración sobre la emisión de un Certificado de Derecho sobre la herencia. Es cierto que ella no toma un certificado para manos y durante muchos años no hace un apartamento en la propiedad.
En 2016, Nikolai proviene de la prisión y se convierte en la misma oficina notaria, donde se le da un certificado del derecho a la herencia como el pariente más cercano de la madre fallecida. Hay un error de roca aquí: cuando se emite un documento, Notario no vio hace ocho años, el caso hereditario ya se dirigía a Nina Mikhailovna, el primo de Nicholas. Poco sobre los derechos del propietario, un hombre vende un apartamento Tatiana, y lo que sucedió aún más, ya lo sabemos.
Corte Suprema: violó los derechos de un adquirente concienzudo
En 2019, el Tribunal del Distrito de Oktyabrsky reconoce inválido el testimonio de Nicholas sobre el derecho a la herencia. Según la cadena, las ventas contractuales y el registro de la transferencia de propiedad de Tatiana tampoco son válidas. La propiedad del apartamento es reconocida como Nina Mikhailovna en el orden de herencia por la voluntad. Un poco más tarde, el tribunal urbano abandona la decisión del distrito.
Luego hubo una opinión de la historia en Onliner. Y ahora, inesperadamente, el vicepresidente de la Corte Suprema Andrei Bunk hace una protesta, lo que indica: los derechos de Tatiana se violan como un adquirente de conciencia. El caso se envía a la revisión. En noviembre de 2020, el Tribunal del Distrito de Oktyabrsky anuncia una nueva decisión: rechazar a Nina Mikhailovna en las reclamaciones. Esto significa que el apartamento permanece para Tatiana, nadie con su hija es evaluado desde viviendas compradas legalmente. Es cierto que la victoria es celebrarlo demasiado pronto. Adelante sigue siendo la cancha de la ciudad de Minsk.
"¿Quieres que mi espalda gire rápidamente el trato?"
¿Y qué es el heredero de la voluntad? Hace un año, no pudimos encontrar a Nina Mikhailovna, pero en el artículo publicado prometió darle una palabra si lo considera necesario para contactar a los periodistas y establecer su versión de eventos. Y recientemente, la mujer se acercó al editor. Ella le dijo por qué, sin prisa por registrar el derecho de propiedad y que parece extraño en toda esta historia.
- Antonina Petrovna, la madre de mi prima, a menudo se repitió que Nikolai no era bueno. Póngase en contacto con alguna secta. Por supuesto, ella le preocupaba que el Hijo pudiera quedarse sin un techo sobre su cabeza. Por lo tanto, decidí irme del pecado a mi nombre. Ella era tan tranquila. Acordó que Nikolai vivirá en este apartamento como quiera, pero bajo mi supervisión. Y él, por supuesto, sabía sobre este acuerdo. Antonina muere en noviembre de 2008, y en febrero, Nikolai está en prisión.
Ahora sobre por qué no hice un apartamento en la propiedad todos estos años. Ya ves, Nikolai se sentó para el asesinato. No quería que él pensara que decido algunas preguntas para su espalda. Pensé que saldría, vamos a la notaria juntos, emitiremos el derecho a la herencia, deje que vea que no escondí nada. Anteriormente, he preguntado al notario cuando es necesario colocar un apartamento en la propiedad. Y se siguió la respuesta: "La ley no está establecida por la ley, se puede hacer al menos 100 años".
En febrero de 2016, Nikolay viene de prisión. El 17 de agosto, nos escribo en una oficina notarial. Y luego descubro que el apartamento ya ha sido vendido. Sin consultar conmigo, en junio, él mismo fue al notario y emitió el derecho a la herencia como el pariente más cercano de la madre fallecida. Sin verificar la información en el libro de Asuntos Hereditarios, el notario emitió erróneamente un certificado.
Para hacer un apartamento, Nikolai dejó en algún lugar de la región de Grodno, compró una casa de pueblo allí. Intenté contactar al comprador del apartamento, dejé una nota en la puerta con el número de teléfono. Llamado a la agencia inmobiliaria. Los advertí que el apartamento era controvertido de que era imposible venderlo. Me dijeron: "Sí, salió un error, pero no te preocupas, resolveremos la pregunta". Y me calmé. Pero hubo tiempo, nadie me contactó, y cuando el período de limitación se acercó al final, decidí aplicar a la Corte.
En conversación con nosotros, Nina Mikhailovna habla sobre las extrañas circunstancias de la venta de un apartamento.
- Separado por $ 35,000. Resulta $ 886 por metro, mientras que el precio promedio de la ciudad en ese momento fue de $ 1192. ¿Por qué tan barato y cuál es tanta prisa? ¿Quieres que mi espaldas se convierta rápidamente en la transacción? ¿No es eso decir que Nikolai sabía sobre la voluntad de mi nombre, pero escondió este hecho del comprador? El segundo punto: ¿Es el agente y el comprador no tiene duda de quién a lo largo del tiempo que Nikolai estaba en prisión, los servicios de servicios públicos pagados, realizan pagos por la reparación actual de la casa?
En la agencia inmobiliaria "Molnar" ya ha sido comentado la situación. Como, no podían saber sobre el segundo heredero. Los agentes de bienes raíces no tienen acceso a asuntos hereditarios, así que tuve que confiar en el notario. Entonces, ¿por qué estas conversaciones sobre "Cheque completo del apartamento" y algunas garantías de la pureza de la transacción?
Pero más preguntas de Nina Mikhailovna, ni siquiera a la agencia inmobiliaria, sino al notario de la Oficina Notaria No. 2 del área de octubre:
- Un especialista que cometió un error fue separado por la reprendición en el trabajo. Resultó que en la corte, las personas discutieron entre sí, que debido a este mismo error sufren. ¿Por qué el tribunal no tiene preguntas para un verdadero perpetrador?
Pago de seguros: y primero demuestra el daño.
¿Qué pasa con los pagos de seguro? En Bielorrusia, cada notario concluye necesariamente un contrato de seguro de responsabilidad civil en caso de daños a terceros como resultado de un error. El límite de responsabilidad es al menos miles de cantidades básicas. Además, la Cámara de Notario Bielorruso concluye un contrato de seguro adicional por la cantidad que supera los 1000 básicos. Los pagos de seguros son posibles si el tribunal causará una relación causal entre las acciones del notario y el daño al daño.
En 2017, Nina Mikhailovna apeló a Belgasstrakh. El Tribunal reconoció la descuido profesional del notario, que causó una violación de los derechos de propiedad, pero se negó a pagar. Citaremos la definición de la Junta judicial: "La cantidad de daño a los derechos de propiedad de la víctima se determina en el importe de la cantidad de gastos incurridos por la víctima de restaurar la ley violada. El demandante no proporcionó al Tribunal de Evidencia de que sufrió los costos de restaurar los derechos violados, y, por lo tanto, llegó a la conclusión sobre la falta de motivos para recuperar la cantidad de compensación de seguros ".
Así es como el presidente de la Cámara de Notaria de la Ciudad de Minsk de Elena Methelskaya comentó sobre la situación:
"El seguro de responsabilidad civil, así como un seguro en general, es la relación que está estrictamente y claramente resuelta por la ley, porque se trata de compensación por daños. En la situación descrita, la actividad notaria estaba asegurada, como lo exige la ley. Pero que el mecanismo de seguro obtenido, el hecho de causar daños a la propiedad y su tamaño debe ser establecido por el tribunal.
En general, si hablamos del seguro de un notario, los últimos dos años por la iniciativa de la Cámara de Notaria Bielorrusa se llevó a cabo seriamente para mejorar este método para proteger los intereses de los clientes. Por lo tanto, a partir del 3 de enero, la ley renovada explicó claramente los motivos y los límites de la responsabilidad del notario, simplemente hablando: acciones concretas (o inacción) del notario, por lo que es responsable, incluido el seguro cubierto y el requisito de la Tamaño de la cantidad de seguro bajo el contrato. Como antes, la Cámara de Notaria Bielorrusa está con una organización de seguros, un contrato de seguro adicional para el caso, si la indemnización de seguro bajo el contrato de un notario específico no será suficiente. Para obtener un seguro, el hecho de causar daño por el notario y su tamaño, como antes, es establecido por la Corte.
Un cambio muy importante fue tocado por el período de limitación para presentar el requisito al pago del pago de la compensación de seguros. Este período ha aumentado de tres a diez años (que se calculan a partir del día en que el notario causó daño a la propiedad del cliente, es decir, desde el día del evento asegurado). También es importante que la solicitud de pago de seguros, el cliente también pueda presentar durante diez años. En seguros, los casos de establecer plazos tan largos son excepcionalmente raros, pero estos cambios se adoptaron, teniendo en cuenta la importancia de los problemas con los que las personas llegan al notario ".
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