Los analistas del Banco Central afirman que para la 2020, la compra de viviendas se ha vuelto inaccesible para la mayoría de los ciudadanos debido al aumento de los precios. La mayoría de los compradores de la propiedad hoy son inversores. Los expertos contaron cuándo los ingresos de los rusos crecerán al nivel para que puedan permitirse comprar alojamiento.
"Supongo que el nivel logrado con nosotros ya está para siempre. El ajuste de los precios en mi memoria fue solo una vez, en 2009. Y ese fue el resultado del crecimiento tormentoso en 2006-2007 y la negativa de las etiquetas de los precios de la moneda. Hay una cierta cantidad: la proporción de costos de vivienda en el presupuesto del hogar. Consiste en: pagar la LCD, los costos de alquiler o los pagos de la hipoteca, los costos de las reparaciones actuales. En Europa, por lo que sé, constituyen el 25-30%, en los Estados Unidos, más. El punto no es cuánto pasa la familia en la vivienda. IMPORTANTE - ¿Qué es esta vivienda? Más importante aún, cuánto permanece de por vida. El año propio año desde el año es cada vez menos asequible. El techo de precios depende de la dinámica de los ingresos reales. Supongo que los precios de la vivienda crecerán, un poco por delante de la inflación. Debido a que para las autoridades, el mercado de apartamentos, a excepción de la función social, juega otro papel importante: esteriliza la masa del dinero ("chupa" la población de la población), "comenta el experto en mercado, el sinkin Dmitry.
Como dice otro experto, Denis Bobkov, dice, el Director General de la Compañía Analítica y Consultora "Real Estate-PROFI", a pesar de los precios de los apartamentos y creció, la disponibilidad de vivienda debida a la hipoteca barata aún aumentó. Sin embargo, proporcionar préstamos a la población se vuelve cada vez más difícil.
"Está claro que sin crecimiento de los ingresos (que es posible con el crecimiento de la economía) no serán cambios fundamentales, y el número de compradores se reducirá al menos hasta 2022, cuando se espera la economía. La mejora de la disponibilidad de la compra ahora es posible solo a través de una disminución adicional en la tasa, pero está lleno de alza de los precios. La regulación del precio del estado del Estado, más lleva a los sesos en el mercado, como resultado de lo cual los desarrolladores pueden comenzar de manera masiva. Por lo tanto, en este caso, no es necesario trabajar en precios, tasas o ingresos, sino sobre la restauración de la economía. Y el resto se aplicará ", dice Denis Bobkov.
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