El año pasado, los científicos de la Universidad Estatal de HSE y Moscú han publicado un estudio sobre cómo las regiones de 2010 gastaron dinero de 2010 a 2017. En cómo la falda 2020, el régimen de auto-aislamiento, el desarrollo de servicios de mensajería, la entrega y en la globalización general influyó en el consumo en las regiones y cómo cambió el peso de las áreas inestables para los inversionistas y distribuidores, Bankiros.RU habló con el director de marketing de marketing de marketing de inversiones aktivo.
Gasto metropolitano y provincial
No es un secreto que en los ingresos de capital anteriores, más oportunidades son más, por lo tanto, el gasto de la población es diferente de la región. El estudio de Safronov y Zubarevich solo señala que en las ciudades metropolitanas hay más depósitos bancarios y transacciones para la adquisición de bienes raíces.
Por ejemplo, para 2017, se gastó la compra de bienes raíces:
- 7% en la región de Tyumen;
- 8% en Moscú;
- Más del 5% en San Petersburgo;
- Un poco más del 3% en promedio en todo el país.
Con una caída en los ingresos de la población sobre bienes raíces, menos y menos pensamientos, aunque los inversores lo consideran como una forma de ahorrar fondos y ingresos entrantes. Estamos hablando de bienes raíces comerciales con un inquilino predominantemente de comestibles en el corazón y una forma de adquisición a través de un fondo de inversión mutua cerrado. Dicho formato implica la compra de un objeto "Exploit" de una naturaleza institucional, que permite indexar los acuerdos de arrendamiento.
Lo que es característico: 2020 se centró en el foco de atención a las regiones, estaban interesados en que los inversionistas no están satisfechos con el público, lo que percibe los centros comerciales como zonas entretenidas y de ocio, así como un alquiler significativamente menor en alto tráfico. Pero un criterio importante sigue siendo la presencia de una zona de producto y es por eso: con cualquier crisis, los residentes comprarán alimentos. Y como mostró la pandemia, solo tales puntos permanecen abiertos en un total de bloqueo. En el aumento en el papel de los productos en términos de gasto, los rusos hablan y exploran, lo peor, la situación, cuanto más gastamos en los productos.
A la cabeza de la mesa rusa - comida
Gastos tradicionales y prevalecientes para todos los rusos - comida. En el segundo trimestre de 2019, es el 38.9% de los ingresos. La distribución del gasto depende de la región, y el corte en el país no se puede llamar homogéneo ni geográficamente ni históricamente: desde 2004, 2018, los costos de los alimentos cayeron en un 10%. En 14 regiones de la Federación de Rusia, según 2020, los gastos superan el 40%. Entre ellos:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - El distrito autónomo de Chukotka;
- 48% - Región Smolensk;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Región de Ryazan;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Región de Tyumen;
- 40% - Región de Saratov;
- 40% - Región de Tula.
Al mismo tiempo, en 11 regiones, los costos no exceden el 30%, por ejemplo:
- 24% - Distrito Autónomo de Khanty-Mansi;
- 25% - Moscú y la región de Moscú;
- 26% - Región de Tatarstán y Murmansk.
Parte de los investigadores ve una correlación directa: si el porcentaje de gasto es alto (por ejemplo, para 2018, la clase media cayó a 30%), entonces la caída de los ingresos, se produce la inflación, se reduce la clase media y la población siente la ocurrencia. de la crisis, de modo que pasa instintivamente más tiempo en casa y gasta dinero en una enfermera en forma de comida.
Parecería que era 2020 que era necesario maximizar el costo de los alimentos: nos sentamos constantemente en casa. Pero abril-mayo 2020 mostró otros resultados en Rusia. En el crecimiento "guardado" señaló en categorías para 2019:
- + 26.2% - "Electrodomésticos y electrónicos";
- + 71.2% - "Tiendas universales".
Estos datos son comunes en el país, pero reflejan las estadísticas actualmente relevantes para todas las regiones. Una vez en casa en cuatro paredes, los rusos notaron que la técnica estaba desactualizada, el fondo de pantalla fue barajado y los utensilios no son como la de la que estamos acostumbrados a comer durante los almuerzos de negocios o los sitios de la tarde con amigos en cafés y bares. En un esfuerzo por preservar el séquito habitual, muchos han tomado actualizaciones. Una reducción en los costos en las categorías "Café" y "Ocio" llevó a un aumento en el gasto en las categorías "Casa para el hogar", "Electrodomésticos" y "Reparación".
Son estas dos categorías "Tiendas universales" y "Electrodomésticos", le dan un vector interesante para reflejar al inversionista regional. Estamos acostumbrados a llamar para invertir en grandes centros comerciales en Moscú, teniendo en cuenta que estos objetos garantizan el tráfico y la proporción del accionista. Cambios en la demanda de los consumidores en Rusia, el desarrollo de centros comerciales regionales, un aumento de interés en las tiendas universales y los electrodomésticos que utilizan el esquema: "Tienda y almacén para la entrega" al mismo tiempo (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Cinta, Auchan, ambos), los demás) llevaron al hecho de que los inversores de las regiones pueden invertir con éxito en objetos locales de bienes raíces comerciales, convirtiéndose en copendentes con inversionistas de Moscú y otras ciudades importantes que están interesadas en otras zonas de la Federación de Rusia .
El comienzo de 2021 - el tiempo está activo. Además de la agenda política, todos seguimos la vacunación, que cada día cubre más y más población, y por lo tanto nos estamos acercando a regresar al canal habitual, enfatiza al experto. Es hora de enjuagar el tren de inversiones exitosas hasta que aún no se hayan convertido en una tendencia bien conocida, y su costo regresó al nivel académico.