En complejos residenciales de la clase de confort, la mayoría de los apartamentos se venden con el acabado, el 60.3%, informan los expertos. Hace un año, esta cifra fue de 46.7%. Representa el 11,1% de los lotes, una fracción de acabado con muebles y cocina - 3.3%. El 25.3% de los apartamentos se venden sin terminar.
El precio promedio de un metro cuadrado de decoración del desarrollador en la clase de confort es ahora de 15 a 25 mil rublos, en la clase de negocios, de 40 a 45 mil rublos, en el segmento premium, de 50 a 75 mil rublos.
Según el experto Miel, algunos apartamentos en los segundos pisos o con una mala vista desde las ventanas se venden con reparación llave en mano para aumentar su atractivo para el comprador. Además, los desarrolladores de decoración final a menudo ofrecen solo en estudios para que puedas llamar y vivir rápidamente. Tales lotes están interesados solo en inversores o compradores jóvenes.
Como se señaló en los bienes raíces de Bon Tone, la compra de viviendas con el final le permite obtener una hipoteca por todo el costo del apartamento, sin la necesidad de realizar un préstamo separado para las reparaciones. Recientemente, algunos desarrolladores se lanzan en venta apartamentos con cocina y muebles, que ya están incluidos en el precio.
Al mismo tiempo, los expertos recuerdan que el acabado en nuevos edificios suele ser muy similar y modesto en la funcionalidad. Por ejemplo, las paredes se pueden guardar con el fondo de pantalla más barato, la baldosa en el baño en un año comienza a desmoronarse, y en una cocina grande, solo dos puntos de venta.
"Por supuesto, el costo de acabar del desarrollador es más rentable, ya que ya tienen brigadas de reparación que realizan el acabado de las áreas públicas, lo que significa el costo de los materiales que tienen un al por mayor. Pero menos es que el comprador no controla tal brigada, y el resultado puede diferir de las visualizaciones y diseños que la persona vio en el momento de la compra ", dice Marina Tolstik, presidente de la Junta Directiva de la Red Miel.
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