En 2021, las autoridades participarán en un bloque de enmiendas a GC, que se relacionan con los derechos reales. Esto fue anunciado por Pavel Krasheninnikov, jefe del Comité Estatal de DUMA sobre Construcción y Legislación del Estado. Los propietarios de las parcelas están especialmente interesados en la servidumbre. Este derecho limitado permite el uso de la propiedad ubicada en la tierra de otra persona. Por ejemplo, ciertas tuberías, redes de ingeniería. Mientras tanto, no hay una regulación clara sobre las relaciones vecinas, lo que lleva a serias disputas, litigios y, a veces, a luchar, daño y otros delitos.
Pavel Krasheninnikov, jefe del Comité de DUMA del estado sobre Construcción y Legislación del Estado
"Estamos hablando de que haya casos cuando se necesita acceso a esas comunicaciones. Si esto no se hace, sabemos qué servicios comunales y territorios específicos enfrentan y, a veces, asentamientos completos. El uso limitado del territorio de otra persona es posible. Solo es importante que se determine la ley: cuándo y en qué casos ".
Tatyana Grablen, miembro de la Comunidad de Abogados de Tierras, explicó que en el artículo 42 del Código de Tierras, se presentan situaciones cuando una persona está obligada a proporcionar acceso a los servicios públicos para el territorio privado. Por ejemplo, estamos hablando de reparación o mantenimiento del sistema de suministro de gas. Si se concluyó un contrato con un proveedor de Utilidades con la propiedad privada, el propietario debe proporcionar a los empleados acceso a la hora acordada (decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06.05.2011 n 354 (ed. Desde 29.12.2020))) .
Pero hay casos en que tales objetos de utilidades (tuberías, etc.) se encuentran en el territorio de varios sitios. Y parte de las comunicaciones de un propietario se encuentran en el suelo del vecino. Las Partes, Aloy, por diversas razones, no pueden llegar a consentir y reparar los obstáculos entre sí. Viene a juicio. Hay un conflicto durante mucho tiempo, y a veces los comunalistas no tienen tiempo para esperar, se produjo un accidente y se deben tomar medidas. ¿Cómo resolver tales disputas? Sobre el presente Reglamento, según Krasheninnikov, y los diputados trabajan.
Grablene, un abogado, cree que la pregunta se puede resolver hoy, para tomar un acto de establecer una servidumbre a las parcelas de tierra apropiadas por un organismo autorizado, organizar un acuerdo civil o tomar una decisión judicial. Sin embargo, estas son formas complejas que requieren mucho tiempo para implementar. Una solución más correcta es consolidar los casos cuando es posible romper el borde de la parcela privada de la tierra, a nivel legislativo. Pero es importante determinar claramente, cuando está justificado. Probablemente sea solo sobre los casos de extrema necesidad.
Los diputados de la cámara baja del parlamento también aseguran que traten con los conflictos entre los vecinos. En particular, estamos hablando de propietarios de sitios de países relacionados, tierras bajo la IZHS, LPH. Por ejemplo, a menudo es un propietario que construye altas estructuras en su territorio, que se siente el aterrizaje de un vecino, que rompió el jardín y perdió la cosecha debido a la falta de luz solar. Los conflictos ocurren debido al humo, el ruido, vony. Pero en la Ley de su resolución, no hay instrucciones claras, los "escenarios" de tales situaciones no se detallan. Cuando los parlamentarios trabajan este tema, las personas, según Krasheninnikov, podrán protegerse y su propiedad.
Pavel Krasheninnikov, jefe del Comité de DUMA del estado sobre Construcción y Legislación del Estado
"Por supuesto, esta es una violación de los derechos vecinos. Si se drena el septicch, es obvio. Si hace daño para que sea imposible respirar, entonces, por supuesto, también puede ir a la corte, proteger sus derechos "
Además de estas preguntas, el acceso al sitio y los conflictos de vecinos, en el paquete de enmiendas al GC incluirá otro, no menos significativo para los propietarios de la innovación, la casa y la tierra en construcción se emitirán como una sola inmobiliaria. objeto.