El efecto de una hipoteca preferencial terminará solo a mediados del año, pero la atractiva demanda del año pasado ya se ha rejuvenecido con lotes líquidos del mercado. Los expertos dijeron si deben darse prisa y comprar el alojamiento seleccionado o mejor esperar.
"A partir del 1 de julio, una hipoteca preferencial en varias regiones (inequívocamente en la región de Moscú, San Petersburgo y la región de Leningrad) completará su acción y tendrá en cuenta la tendencia (y las declaraciones) del Banco Central, el Se debe esperar el crecimiento de la tasa clave, lo que aumentará y la hipoteca "normal" ("no clase"). Pero al otro lado de las escalas, el estancamiento de los ingresos de la población, que simplemente no permitirá preservar la demanda a nivel de hipoteca "preferencial". Y cuando la demanda cae, los precios están cayendo y cayendo (con otras cosas). Pero no se debe esperar una disminución grave de los precios. Como muestra la historia, debería ocurrir algo más que una disminución de la demanda por los precios que caen. Por lo tanto, para posponer la compra en la segunda mitad del año si espera comprar un apartamento en una hipoteca, no lo recomendaría ", dijo Denis Bobkov, Director General de la Compañía Analítica y Consultora" Bienes Raíces PROFI ".
Sin embargo, según otro experto, no vale la pena en la hipoteca en este momento. En el mercado, el déficit de lotes líquidos. Sin embargo, después de un par de meses, se establecerá la situación.
"En este momento, la oferta en el mercado inmobiliario es notable. Esto también se refleja en la cantidad y como objetos. Y la compra de un apartamento es un paso muy serio que requiere un enfoque ponderado. Si la compra de un apartamento no es vital en este momento, recomendaríamos esperar un mayor número de objetos al mercado. En este momento, solucionaremos la restauración gradual de la propuesta, y hay razones para asumir que en los próximos meses, el crecimiento de la propuesta continuará. Esto, a su vez, retendrá los precios ", dice Olga Shikhova, jefe del departamento de hipotecas de la agencia inmobiliaria" BON TONE ".
Ahorrar la adquisición de bienes raíces en los expertos 2022 tampoco lo aconseja. Si la demanda no "ahorra" los precios a fines de este año, esto sucederá a expensas de la transición masiva de los desarrolladores para el financiamiento del proyecto.
"Si después de julio, la acción de una hipoteca preferencial extendida no se extenderá, los compradores se apurarán para aprovechar el período favorable hasta esta época, es decir, el mercado puede ver una demanda de oleadas, que puede seguir el sedimento, hasta el El mercado se acostumbra a nuevas tarifas. Uno de los aumentos de costos de los precios el próximo año aumentará el número de nuevos edificios, que se implementan en las cuentas de depósito de garantía. Hoy, en el mercado primario, el "antiguo" Moscú, su participación es del 47% ", dice Ekaterina Berezhnov, el analista principal de la Agencia de Bienes Raíces" Miel ".
