Después del interés activo de los Muscovitas a la vivienda terminada en 2020, en enero de 2021, la situación cambió dramáticamente: la demanda en relación con el año pasado, el año pasado disminuyó un 35%, y para diciembre, dos veces, informaron los analistas.
"Ahora estamos observando la recesión de la actividad de los compradores de viviendas secundarias, después en el verano y en el otoño, ella era extremadamente alta. Al mismo tiempo, en el mercado de viviendas secundarias del antiguo Moscú, existe un aumento en los precios tanto en anual como en una expresión mensual. En comparación con el 2020 de enero, el precio promedio del rango de trimestre. El medidor aumentó un 16,8% (de 214.7 mil rublos a 250.7 mil rublos), el valor promedio de los objetos, en un 15,5% (de 12.9 millones de rublos a 14.9 millones de rublos). En relación a diciembre, estos indicadores han cambiado un 3,2% y un 3,9%, respectivamente, "dice Sergey Shloma, director del Departamento de Mercado de Bienes Raices.
Al mismo tiempo, las notas de expertos, en el último mes, la disminución de la exposición de apartamentos secundarios en la capital fue del 10,1%, y para el año, en el segmento de vivienda en masa, la cantidad de suministro disminuyó en un 30%.
"Si bien no vemos los requisitos previos para promover un aumento tan significativo en los precios, que se observó sobre el" secundario "el año pasado, este proceso ya estaba agotado. Lo más probable es que los precios permanecerán aproximadamente en el mismo nivel que ahora. La cantidad de propuesta no se restaurará con precisión un mes antes de los indicadores anteriores. Restauración de exposición (es decir, su reposición con lotes nuevos) generalmente ocurre extremadamente lento. En cuanto a la demanda, no veremos ninguna emoción en 2021, después del salto en la actividad del comprador el año pasado, el número de avances y transacciones, por el contrario, disminuye gradualmente, "pertenece a Shloma.
"Ahora vemos un poco de decadencia en la demanda en el mercado secundario. Creo que antes de la mitad del verano, las tendencias el año pasado se conservarán. Los desarrolladores continuarán mostrando objetos a precios altos, y los propietarios de objetos secundarios cambiarán las etiquetas de precios con un préstamo al mercado principal. De acuerdo con nuestras expectativas, el aumento de los precios en la capital del mercado secundario será de 0.5-0.9% por mes antes de la mitad del año ", dijo Alexander Pozdnyakov, jefe de la compañía de inversiones, granate.
