El gran fondo de vivienda de los tiempos soviéticos debido a las capturas de pantalla de renovación en Letonia recuerda a una especie de bomba de cámara lenta, ya que la vida útil proporcionada por las regulaciones es que muchos de estos edificios llegan a su fin. Sin una reconstrucción seria, muchas áreas urbanas pueden convertirse en barrios marginales, y los residentes serán más difíciles de encontrar un alojamiento de calidad asequible, escribe rus.lsm.lv.
Renovación de edificios: el problema no es solo letón. Es como uno de los principales objetivos para utilizar el Fondo de Recuperación de la UE, destaca la Comisión Europea, que incluso desarrolló una nueva estrategia de "ola de renovación para Europa". Aquí sería posible suspirar con alivio y pensar que, bueno, ahora todo se hará pronto. Sin embargo, es poco probable que esto suceda, si no se resolverá el problema, lo que desaceleró el proceso de renovación de edificios residenciales hasta ahora y que se asocia con los derechos de propiedad.
De los residentes a los propietarios
Inicialmente, los propietarios de edificios de apartamentos de los tiempos soviéticos, en su mayor parte, hubo un estado, autogobierno o empresas que construyeron estas casas para acomodar a las familias de sus empleados. Después del colapso de la URSS, la mayoría de los edificios de apartamentos fueron transferidos a la privatización, y sus residentes pudieron adquirir su propiedad de la propiedad utilizando certificados de privatización.Al mismo tiempo, muchos lo más probable es que no pensaron en el hecho de que, convirtiéndose en propietarios de apartamentos, también se convierten en copropietarios de todo el edificio y ahora necesitan pensar no solo sobre la mejora de su vivienda, sino también sobre lo que es Pasando desde el techo del edificio, sótano, escalera, plomería. A su vez, la gestión de la casa de los tiempos soviéticos no se convirtió en representantes de los propietarios de los propietarios que pueden quejarse de algo y presentar demandas, y en los proveedores de servicios, que para la remuneración adecuada se hacen por lo que acordó una tremenda asamblea de nuevos propietarios de viviendas.
Letonia a este respecto no es única. Dichos procesos ocurrieron en la mayoría de los países del antiguo bloque soviético y, por lo tanto, en estos países, la proporción de la población que posee la población es inusualmente grande.
Según la Oficina Estadística Europea de Eurostat, en este sentido, Rumania ocupa el primer lugar, donde el 96% de los residentes habitan en la vivienda que les pertenece. En los países bálticos, esta parte está más en Lituania (90%), en Letonia, hay un 80% en Letonia, y el 20% vive en viviendas de alquiler. En Europa occidental, la proporción de personas que viven en su propia vivienda es menor y, en consecuencia, mucho más que aquellos que despegan.
Entonces, en Alemania, el 51% de los propietarios y el 49% de los inquilinos. De los llamados países miembros de la UE antiguos, la mayor proporción de propietarios de viviendas en España es del 76%. Es menos estado en Europa vivir en su propia vivienda puede permitirse que no formen parte de la UE de Suiza, el 42%.
Lado oscuro de la privatización
Desafortunadamente, la situación actual con una cantidad insignificante de edificios de apartamentos reconstruidos de la era soviética también muestra claramente el lado de la sombra del proceso de privatización. La Ley de Propiedad del Apartamento dice que la Casa Residencial es administrada por la comunidad de propietarios de apartamentos, y es esta norma que se ha convertido en un obstáculo para muchas ideas para mejorar la condición de la casa.
Apenas es al menos una empresa que controla la vivienda, cuyos representantes no lo dirían lo mismo: aunque la privatización ha pasado durante mucho tiempo, algunos de los residentes de los edificios de apartamentos todavía no entienden o no quiere entender que su propiedad no es solo una propiedad. Apartamento específico, pero y toda la casa. Por lo tanto, si el techo fluye, entonces no aparecerá algún tipo de héroe misterioso, lo que lo arreglará todo mismo: para reparar los propios propietarios tendrá que "descontar".
Sin embargo, el mismo obstáculo objetivo para las obras relativamente grandes, incluida la reconstrucción fundamental, no es la brillante situación financiera de muchos propietarios de apartamentos.
Como resultado de la reunión de copendentes, a menudo se convierte en un evento completamente sin sentido, donde no entienden por qué quieren algo de ellos, otros no están listos para invertir incluso diez euros, pero aquellos que entienden por qué todas las necesidades. y están listos para invertir en un trabajo de reparación serio, pero no es tan importante pagar no solo su propio, sino también un lóbulo vecino.
Si recuerda que, por ejemplo, en las casas modelo de Riga de la época soviética de 50 a 100 e incluso más apartamentos en los que las personas con suficiencia completamente diferente y puestos de vida están viviendo, con suerte, para la unidad y los compromisos son bastante ingenuos.
A su vez, los representantes del estado y muchos gobiernos locales todavía ocuparon una posición muy conveniente sobre el principio de "Mi choza con el borde, no sé nada". Así que hablar, los derechos de la propiedad privada son sagrados, por lo que los dueños de los demás deben ser negociados. El autogobierno o el estado están conectados solo cuando el edificio se degrada al estado de los barrios marginales.
Hay expertos en la construcción de que la situación actual se compara con un barco que se hunde, donde se gasta el tiempo precioso para gastar el voto entre los pasajeros sobre qué hacer y cómo actuar. Además, si no hay cambios, entonces los grandes fondos del Fondo de Recuperación de la UE, contrarios a la Comisión Europea Concebida, ninguna ola de nueva renovación en Letonia no aumentará.