La proporción de apartamentos en la etapa inicial de construcción en New Moscú es ahora del 24% o 2.2 miles de lotes, para el año, la exposición se lavó 40% para el año, informan los expertos métricos. Incluso un aumento de dos veces en nuevos proyectos no ayudó, en 2020, se lanzó la construcción en cuatro objetos, y en 2019, solo dos. Los desarrolladores dijeron lo que le pasó a los nuevos edificios en Tinoo.
Según Vladimir Chukchin, el fundador y copropietario del Grupo de la Patria, la principal razón de la reducción de la propuesta "en el pozo", una reducción general en la actividad de los desarrolladores en los últimos dos años, al mismo tiempo, Precisamente en tales propuestas, existe una gran demanda.
"Comprar un apartamento en un edificio nuevo en una etapa temprana es muy beneficioso: los precios iniciales siempre son más bajos que el resultado. Ahora hay pocos objetos nuevos en Tinao, y la vivienda en ellos se compra rápidamente o se va a una etapa más alta de preparación y a otra categoría de precios ", señala los expertos.
"Los nuevos proyectos y cuerpos en los desarrolladores del mercado no tomaron una parte significativa de 2020. En primer lugar, debido a una pandemia, y luego debido a las características del trabajo a través de una cuenta de depósito de garantía. Las nuevas reglas no permiten que los desarrolladores saturen rápidamente el mercado sobrecalentado con una nueva propuesta y responda a las fluctuaciones del mercado con prontitud. Debido a esto, la participación de la exposición en la alta etapa de preparación aumentó y el costo promedio de un metro cuadrado aumentó ", comenta Anna Boim, el Director Comercial de la A101 GK.
La diferencia entre el valor del apartamento al inicio de las ventas y el suministro similar en la etapa final de la preparación puede alcanzar hasta un 30-40%, señalado en la compañía del piso. Al mismo tiempo, el costo promedio de "cuadrado" en TINAO en 2020 aumentó casi el 30% y ascendió a 165 mil rublos.
Al mismo tiempo, según los analistas "METREUM", la propuesta de nuevos edificios aumentó en un 11% en la etapa de instalación y en el Cuerpo de Funciones de acabado, ahora se implementan casi 4 mil apartamentos en esta etapa, y su participación es del 43%. .
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