Αστάνα. 16 Φεβρουαρίου. Caspaga - κατά 12,5% αυξήθηκε από το Σεπτέμβριο 2020 έως τον Ιανουάριο του 2021, δευτερογενής κατοικία στο Καζακστάν, δήλωσε ο Serik Zhumagarin, πρόεδρος του Οργανισμού για την προστασία και την ανάπτυξη του ανταγωνισμού (AZRK).
"Κατά την περίοδο από τις 2020 Σεπτεμβρίου έως τις 202 Ιανουαρίου, η αύξηση των τιμών στην πρωτογενή αγορά στέγης ανήλθε σε 5%, ενώ για την ίδια περίοδο 2019 και 2020 δεν υπερβαίνει το 3%. Ωστόσο, ακόμη και μεγαλύτερη αύξηση των τιμών για την ίδια περίοδο παρατηρείται στη δευτερογενή αγορά κατοικίας - 12,5%. Ταυτόχρονα, ένας σημαντικός αριθμός συμμετεχόντων στη δευτερογενή αγορά κατοικίας (πάνω από 130 χιλιάδες διαφημίσεις για την πώληση διαμερισμάτων), εξαλείφοντας την πιθανότητα οποιασδήποτε συνωμοσίας των τιμών, υποδηλώνει ότι ο κύριος λόγος για την αύξηση των τιμών στέγασης είναι απότομη Αύξηση της ζήτησης ", δήλωσε ο Zhumagarin, απαντώντας κατόπιν αιτήματος των βουλευτών Majilis.
Εξήγησε ότι το συνολικό ποσό της αποταμίευσης συνταξιοδοτικών διαθέσιμων για την απομάκρυνση προκειμένου να βελτιωθεί οι συνθήκες στέγασης θα είναι περίπου t1,4 τρισεκατομμύρια », ταυτόχρονα, το T386,4 δισεκατομμυρίων έχει ήδη εισαχθεί από το Ταμείο Συντάξεων».
"Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τις στατιστικές, ο όγκος των κατασκευαστικών έργων για το 2019 ανήλθε σε T4,4 τρισεκατομμύρια, εκ των οποίων ο όγκος της οικοδόμησης ανήλθε σε T881 δισεκατομμύρια. Εν τω μεταξύ, λόγω των υπερεκτιμητικών απαιτήσεων για τους συμμετέχοντες στο μερίδιο της στέγασης, το κύριο Ο όγκος της στέγασης ασκείται εκτός των τρεχουσών απαιτήσεων. Ο νόμος "στη συμμετοχή μετοχών στα έργα στέγασης". Έτσι, σύμφωνα με την JSC "Ταμείο Κατασκευής Εγγύησης Στέγασης" στη Δημοκρατία, μόνο 20 προγραμματιστές (Nur-Sultan - έξι, Almaty - οκτώ, Shymkent - One, Karaganda - One, Aktau - One, Atyrau - δύο, Aktobe - One) έχουν Εγγυήσεις για την κατασκευή ενός περιορισμένου αριθμού αντικειμένων στο ποσό των T262 δισεκατομμύρια ή λιγότερο από το 1/3 του συνόλου ", δήλωσε ο επικεφαλής του AZRK.
Σύμφωνα με τους ίδιους τους προγραμματιστές, όπως σημείωσε ο πρόεδρος του Οργανισμού, "ο καθορισμένος όγκος στέγασης εφαρμόζεται πρακτικά."
"Το υπόλοιπο περίβλημα εφαρμόζεται εκτός των καθιερωμένων κανόνων - μέσω των συμβάσεων, των επενδύσεων, της κράτησης και άλλων συμβάσεων. Ως αποτέλεσμα, ένα σημαντικό μέρος της πρωτογενούς κατοικίας δεν είναι διαθέσιμο για τους αποδέκτες της εξοικονόμησης συνταξιοδοτικών στοιχείων, δεδομένου ότι η στοχοθετημένη χρήση τους επιβεβαιώνεται αποκλειστικά από τις συμβάσεις της οικοδόμησης μετοχικού κεφαλαίου που συνάπτονται σύμφωνα με τη νομοθεσία. Δεδομένου ότι, λόγω της ανάπτυξης του ανταγωνισμού στην αγορά κατασκευών στο πλαίσιο του εθνικού σχεδίου, το ζήτημα της μείωσης των απαιτήσεων για τους συμμετέχοντες στην κατασκευή μετοχών της στέγασης, ως βασικό εμπόδιο στην αγορά εμπορευμάτων ", πρόσθεσε το κεφάλι της AZRK .
Όσον αφορά την εισαγωγή των οριακών τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο στέγασης, τότε, σύμφωνα με τον ίδιο, ο κατάλογος των εμπορευμάτων, έργων και υπηρεσιών στις οποίες καθορίζονται οι τιμές καθορίζονται από τον επιχειρηματικό κώδικα.
"Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η εισαγωγή του κανονισμού για τις τιμές μειώνει σημαντικά την επενδυτική ελκυστικότητα και τις προοπτικές για την ανάπτυξη της αγοράς εμπορευμάτων", λέει ο Zhumagarin.
Ανάκληση, στις 3 Φεβρουαρίου, ο Mazhilismen προσέφερε να θεσπίσει τις μέγιστες τιμές για τη στέγαση στα προγράμματα υποθηκών. Οι βουλευτές επέστησαν επίσης την προσοχή στο γεγονός ότι «ο όγκος των εισαγωγών οικοδομικών υλικών δεν μειώνεται και η εγχώρια παραγωγή δεν αναπτύσσεται». Σύμφωνα με τους βουλευτές, με την ανάπτυξη κρατικών υποθηκών, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται.