Samen Goglev, Direktor für die strategische Entwicklung des Verbandes des Holzhauses (Hinzufügen). Er bemerkte, dass die Gastgeber der Grundstätte beliebt werden, neue Art des Verdienens. Erhöht 2-3 Häuser, die für Wochenenden, Feiertage oder sogar für den Sommer abgestrichen sind. Dies erlaubt laut Experten ein gutes Einkommen.
Welche Häuser sind gefragt?
Dafür sind jedoch bescheidene Häuser ohne Annehmlichkeiten, die nicht geeignet sind, nicht geeignet. Goglev betonte, dass Saraikes leer sein wird, da potenzielle Kunden Einwohner großer Städte sind. Und sie brauchen Komfort - und es ist unwahrscheinlich, dass sie auf der Straße eine Toilette arrangieren. Er brachte ein Beispiel für zwei touristische Grundlagen in 1000 km von der Hauptstadt (für Fischer). In einem von ihnen bieten sie die einfachsten Bedingungen und die niedrigen Preise und in den anderen Häusern mit Badezimmern, aber wesentlich teurer. Die Leute finden hauptsächlich in der zweiten statt. Das heißt, Goglev bietet den Unterkünften der Länder, kommunizieren.
Der Experte sagte auch, dass es zwei Haupttypen von Häusern zum Mieten gibt. Das erste ist ein luxuriöses Cottage, in dem Sie die Hochzeit feiern können, ein Unternehmen führen oder das neue Jahr von einem großen Unternehmen treffen. Dies sind jedoch erhebliche Investitionen. Der zweite ist komfortabel, aber immer noch bescheidene Häuser für einen preiswerten und unglücklichen Familienurlaub. Es kann mehrere solcher Gebäude auf der Website geben. Es ist wichtig, Wasserleitungen, Abwasser auszuführen, das Schlafzimmer für Familienmitglieder bereitzustellen, die sich hier ausruhen werden. Die Konstruktionskosten, GOBEV-Noten, beginnt mit 2-3 Millionen Rubel.
Wie man Kunden anzieht
Der Sachverständige empfiehlt, dass die Lodges des lebenden Feeds (für Privatsphäre) und das angrenzende Gebiet angelegentlich gestalten: einen Swimmingpool, eine Sauna, einen Grillplatz bauen. Und Sie können den Gästen auch eine Terrasse für Versammlungen und Inventar für Sportspiele anbieten - Badminton, Basketball. Auch Goglev rät, an landschaftlichen Standorten Häuser zu mieten. Zum Beispiel wollen städtische Bewohner vom "Betondschungel" entspannen - sie möchten sich in der Natur entspannen. Zum Beispiel kann es ein Grundstück von Wald, See, Fluss sein. Nun, wenn es ein touristische Gegenstände gibt, kulturelle Denkmäler, Architekturen, Natur.
Wie in einer der Immobilienagentur, Cottage-Häuser, einem stattfinden, kann die Anhänger ohne Annehmlichkeiten weiterhin weitergegeben werden. Typischerweise wird ein solches Gehäuse durch Bau von Brigaden entfernt. Arbeiter, insbesondere diejenigen, die aus dem Ausland zum Ertrag ankamen, möchte nicht Geld ausgeben, um das Zimmer besser zu wählen - sie sind wichtiger, um Mittel an ihre Familien zu schicken.
Verwandte Schwierigkeiten
Goglev erzählte von den Schwierigkeiten, die mit der Lieferung mehrerer Häuser zu vermieten. Es ist nicht immer möglich, sich selbst zu feiern und Gäste zu erreichen, die Sauberkeit in den Räumen zu reinigen, kleine Probleme zu lösen. Zum Beispiel klagt die besiedelte Familie über die Blockade in der Toilette. Also brauchen Assistenten, Mitarbeiter. Und sie müssen zahlen. Außerdem ändert sich die Konten erheblich. Trotzdem ist dies je nach dem Experten ein guter Weg, um Geld zu sparen und ein Einkommen zu erhalten - und es ist auch günstig, wenn der Besitzer selbst im Dorf lebt, in dem er zu Hause nehmen wird, und kann Geld in ein Nachbargeld investieren leerer Bereich. Im vergangenen Jahr stieg die Nachfrage nach suburbanem Immobilien (kurzfristig und langfristig) deutlich an.
Aber werden es illegale unternehmerische Aktivitäten sein? Laut dem Anwalt der Moskauer Union von Gärtnern, Lohn Rybchenko, ist die Miete nicht verboten, aber es gibt wichtige Punkte:
Veha Rybchenko, Rechtsanwalt der Moskauer Vereinigung von Gärtnern
"Die Miete ist nicht verboten: Sie können das Häuschen nehmen und entfernen. Wenn jedoch die tägliche Lieferung von Räumlichkeiten, die nicht miteinander verwandt sind, werden Probleme mit Nachbarn entstehen. Schubladen Dies sind Menschen schlecht, manchmal trinken, oft besuchen, und die Nachbarn verschwindet die komfortable Umgebung. Und jetzt wird das Landleben beliebt. In der Nähe von Moskau ist wie Apartments, nur billiger. Es passiert, einige Häuser kaufen und starten ein Geschäft. Dies ist eine illegale unternehmerische Tätigkeit. "
Das heißt, es ist notwendig, an Rechtsanwälte zu erstatten, um Aktivitäten (Mietwagen) auf seiner Handlung rechtlich auszusprechen.
Neue Steuern für Vermieter
Der kurzfristige Mietvertragsmarkt wird jedoch wahrscheinlich besteuert. Rospotrebnadzor verpflichtet sich, dieses Segment zu kontrollieren. Eine relevante Rechnung wurde entwickelt. Das Dokument darf Wohnungseigentümer verpflichten, die Immobilienmiete (kurzfristige Einstellungen) mieten, um die touristische Sammlung und Steuer von 4% zu zahlen. Die Anzeige erfordern die einzelnen Registrierungsnummer, die auf kommunaler Ebene erhalten wird. Und wenn dies nicht fertig ist? Rospotrebnadzor schlug vor, die Verwaltungsverantwortung für einen solchen Verstoß einzuführen.
Politiker beachten, dass zu Hause und andere Immobilien, die täglich oder wöchentlich ausgehen, sanitäre Standards erfüllen müssen. Das heißt, die Initiative richtet sich an die Schätzung des Marktes und den Schutz des Verbrauchers. Wenn ein Bürger, der das Haus für den Maiurlaub entfernt hat, mit der Qualität der Dienstleistungen unzufrieden ist, kann er seine Rechte schützen können. Aber besonders akuter, wie Beamte sagen, ist das Problem im Krasnodar-Territorium und der Krim, wo die Bewohner ihr Häuser am Meer nehmen: Häuser, Räume in ihnen, andere Immobilien. Es gibt keine Fälle, in denen Urlauber aufgrund des Mangels an Komfort in Konflikte mit dem Vermieter kommen. Das Dokument wird von den Behörden noch nicht akzeptiert.
Gästehäuser legalisieren
Mikhail Mishoustin, Premierminister der Russischen Föderation, sagte, dass er vorgeschlagene Vorschläge für die Legalisierung von Gästehäusern vorbereitete, die sich auf den Ländern für den individuellen Wohnungsbau befinden. Die Aktivität solcher Hotels wird von den Behörden reguliert. Die Rechnung wird von dem Rotturismus, dem Ministerium für Wirtschaftsentwicklung, dem Finanzministerium und des ROPOTREBNADZOR entwickelt.
RosReReestra bereitet sich übrigens auf das Gesetz zum Gartenbau und Gartenbau ein Rechnungsänderungen vor. Insbesondere mit der unangemessenen Verwendung des Gartengrundstücks kann das Land zurücktreten. Wenn der Dachnik zum Beispiel den Auto-Reparaturwerkstatt eröffnet hat, gab es keine Warnungen zurück, und die administrative Geldstrafe hatte ihn nicht aufgehört. Laut Vahe Rybchenko, einem Anwalt der Moskauer Union von Gärtnern, war es jedoch immer ein Verstoß - das Verfahren war jedoch schwierig, und die Standorte waren extrem selten. Es scheint, dass die kommenden Änderungen des Gesetzes diesen Prozess beschleunigen können.