Im November reduzierten Banken die Ausgabe von Hypotheken zum ersten Mal seit sechs Monaten, folgt aus den Statistiken der am Mittwoch veröffentlichten Zentralbank. Ihm zufolge wurden für November fast 188.500 Kredite für 491,3 Milliarden Rubel ausgestellt. Dies ist in quantitativer Begriffe von 11% weniger in quantitativer Begriffe und 10% - in der Währung im Vergleich zum Oktober, wenn Banken eine Aufzeichnung der Emission errichtet haben - mehr als 212.000 Darlehen um 546 Milliarden Rubel.
Das letzte Mal, wenn Hypotheken, die Hypotheken ausstellenden, im Mai dieses Jahres zurückgefallen sind, und von Juni war ein kontinuierliches Wachstum seit den Niedrigkreditraten und der Bereitstellung des Präferenzhypothekprogramms. Seit Beginn des Jahres ergaben Russen mit 3,74 Billionen Rubel 1,5 Millionen Credits. - mehr als in Rekord 2018, wenn er ausgestellt wurde, erreichte 3,01 Billionen Rubel. Für das ganze Jahr.
Infolgedessen überschritt das Hypothekenportfolio von Banken bis zum 1. Dezember 8,9 Billionen Rubel.
Im November waren Hypotheken einiger teuer: Die gewichtete Durchschnittsquote, die für den Monat der Darlehen ausgestellt wurde, stieg von 7,31% im Oktober auf 7,38%.
Im September - Oktober ergab eine attraktive Nachfrage nach einer Hypothek in Erwartung des Ende des Präferenzprogramms mit einer Rate von bis zu 6,5%, die etwa ein Drittel aller Hypothekenausgaben ausmacht, erinnert den Geschäftsführer der NKR-Ratingagentur an Mikhail Doronkin. Aber Ende Oktober erweiterte die Regierung das Programm bis zum 1. Juli, der zu einem Rückgang der Kundenaktivität führen könnte, schlägt er vor. Es wird auch durch ein gewisses Wachstum des mittleren Rate erklärt. Doronkin glaubt: Der Anteil der bevorzugten Hypothek in der Gesamtmenge der Emission könnte nach der Verlängerung des Programms und des Rückgangs des Kamms abnehmen.
Laut dem Betreiber des Programms des bevorzugten Hypothekenhauses, vom 29. Oktober bis 26. November (Statistiken werden donnerstags wöchentlich veröffentlicht, berücksichtigt daher der Betrag nicht von den Daten von 27 bis 30. November) Banken, die Bevorzugungsdarlehen um 118 Milliarden Rubel ausgestellt haben . gegen 145 Milliarden vom 1. Oktober bis 29. Oktober. In diesem Fall verringerte sich der Anteil der bevorzugten Hypothek in totalen Emissionen von 27% auf 24%.
Trotzdem betrug die Verringerung der Emission im Vergleich zum Oktober-Rekord nur 10%, was auf die Erhaltung der hohen Nachfrage nach der Hypothek hindeutet, glaubt Doronkin. Zum Beispiel erteilte Banken im November letzten Jahres mehr Darlehen in quantitativer Hinsicht auf 60% und 80% in der Währung.
Die fallende Emission wurde der größte Marktspieler angemerkt - Sberbank. Im November ergab die Bank 103.200 Hypothekendarlehen um 247,4 Milliarden Rubel, sagte der Vertreter. Im Vergleich zum 20. Oktober, als eine Rekordzahl von Hypotheken erteilt wurde - 120.000 Credits um 281 Milliarden Rubel, sank der Emissionsbetrag um 12%, sagte er.
Im Oktober trat ein Teil des November- und Dezember-Nachfrage nach Hypothekendarlehen auf, da die Kreditnehmer Zeit hatten, Zeit zu haben, um einen Vorzugsdarlehen, Analysten "Rosbank House" zu erreichen. In dieser Bank sank die Anzahl der im November ausgestellten Darlehen um 9% bis Oktober um 9%, und der Betrag beträgt 7%.
Auf der Hypertoniewelle in der zweiten Hälfte von 2020 haben die Kunden bereits verlassen und ein Teil der Nachfrage von 2021, berücksichtigen die Rosbank House-Analysten: In Krisenzeiten versuchen die Menschen, Einsparungen in etwas zuverlässig zu investieren und Immobilien zu wählen. Außerdem neigen traditionell Januar und Februar mit dem Neujahrsfeiern Anpassungen an die Dynamik der Erteilung von Hypothekendarlehen, erinnern an Analysten. Trotzdem wartet das Rosbank House bis zum Ende des Programms der bevorzugten Hypothek auf die Nachfrage nach der Hypothek.