Russen kaufen massiv Häuser, die zum Abbruch bestimmt sind. Experten sagen, dass die meisten von ihnen Investoren sind, um Geld zur Renovierung zu verdienen. Heute erzählten auch die Behörden des Kapitals über die Pläne für den Bau von Wohnraum in der Hauptstadt für das nächste Jahrzehnt. Lesen Sie über IT und andere Nachrichten in der Digest am 9. März.
Unrentabler. Immobilienexperten Miel sagten, dass das Kauf von Wohnungen zum Weiterverkauf oder Vermietung nicht mehr rentabel ist. Die Erträge aus der Lieferung der gekauften Wohnung zur Miete beträgt nur 4%. In Anbetracht der Anlage, dass die Gehäusepreise weiterhin steigen, wird es in den künftigen Besitzern nur fallen.
"Im vergangenen Jahr wuchsen Wohnungen um mehr als 10%, die Durchführbarkeit der Investition in Immobilien ist jetzt ein umstrittenes Thema. Daher ist die Investitionstätigkeit niedrig. Menschen, die in die Zukunft investieren, oder Kaufen Sie Wohnungen, um Fonds zu sparen, sind unwahrscheinlich, dass sie bald vom Kauf gewinnen, da es ein Gefahr von Überzahl besteht. Wenn Sie den Kauf einer Wohnung in einem neuen Gebäude für einen weiteren Weiterverkauf in Betracht ziehen, ist es wichtig, dass dies wichtig ist, um zu berücksichtigen, dass der Verkauf dieser Immobilie zu einem Preis über dem Entwickler unwahrscheinlich ist, dass es unwahrscheinlich ist. Der Entwickler verwaltet eine große Anzahl von Lots und ist bereit, den Käuferrabatten zu geben. Und das Individuum ist in der Regel eine Wohnung, es wird gezwungen sein, zum Preis des Entwicklers unten abzusteigen ", sagt Marina Tolstik, Geschäftsführer des Netzwerks der Immobilienbüros Miel.
Verdienen Sie auf Abriss. Informationen über zufällig und Abriss von Häusern möchten in Rosreestre angeben. Die Leute, die planen, ein sekundäres Apartment zu kaufen, beginnen mit der sich nähernden Siedlung zu warnen. Experten sagen, dass Käufer nicht erschrecken, denn auf der Renovierung können Sie verdienen. Laut der Agentur "Inkom-Real Estate", 60% der Wohnkäufer in Häusern unter demolition - Anleger.
"Aufgrund der Tatsache, dass die Umsetzung des Renovierungsprogramms sehr aktiv ist, wählen viele Käufer in Nothäusern in Nothäusern mit der Erwartung, dass sie in naher Zukunft ein teureres Wohnung erhalten, das mit erheblichen Vorteilen umgesetzt werden kann. Wir halten uns an die Prognose, nach der im Durchschnitt die Preise für Objekte in neuen Häusern ein Viertel höher als auf dem Wohnraum in den Angeklagten "Khruschtschow" sein werden. Unter bestimmten Umständen ist es möglich, ein Drittel zu überschreiten, wenn die gebauten Gebäude in bequemer Transportkarrierefreiheit liegen, und Apartments - unterscheiden sich in qualitativ hochwertigen Eigenschaften ", sagt Mikhail Kulikov, Direktor der Incom-Real Estate-Marktabteilung.
Wie viel wird zerstören - wie viel errichtet wird. 70 Neue Gebäude im Rahmen des Renovierungsprogramms werden der Siedlung im laufenden Jahr an die Abteilung der Stadtplanungspolitik von Moskau berichtet. Insgesamt gibt es in der Neuansiedlungsphase Einwohner von 224 Häusern, darunter etwa 34 Tausend Menschen, von denen neue Wohnungen bereits rund 25,5 Tausend Bürger erhalten haben. In diesem Jahr wird die Macht der Kapitalplanung, 100 Häuser zu bauen, aber nur einige von ihnen werden bis zum Ende des 2021 bewohnt. Die neue Unterkunft erhält mehr als 32 Tausend Muskoviten. Insgesamt werden wir erinnern, insgesamt werden 5,2 Tausend Häuser im Renovierungsprogramm enthalten. Es ist geplant, bis 2032 fertigzustellen.
Zukunftspläne. Moskau beabsichtigt, das Gehäusebau zu erhöhen. Bis 2030 planen in der Hauptstadt jährlich mindestens 7 Millionen Quadratmeter Wohnungen. Dies wurde heute von dem Leiter der Abteilung der Stadtplanungspolitik von Moskau Sergey Levkin bekannt gegeben. Nach ihm, in den nächsten 10 Jahren, beabsichtigen die Behörden, etwa 62 Millionen "Quadrate" des Wohnraums aufzubauen. In der Hauptstadt wurden im Jahr 2020 4,98 Millionen "Quadrate" von Immobilien errichtet.
Darlehen sind verfügbar, aber nicht für alle. Analysten "RIA Novosti" nannte russische Regionen mit der erschwinglichsten Hypothek. Die Führer kamen nördliche Territorien mit den höchsten Gehältern des Landes - Yamal, Magadan und Ugra. In den Außenseiter sind die Republiken des Nordkaukasus, wo die Familien traditionell groß sind, und die Einkommen sind gering. Um die Verfügbarkeit von Wohnungskrediten zu berechnen, nahmen Analysten den Anteil der Familien an, die eine monatliche Zahlung vornehmen können und sich nicht in den Alltagsausgaben verstoßen können.
