Der Wohnungsmarkt kann sich bis zum Extramonium-Level nicht erholen, sondern auch Experten. Die bevorzugte Hypothek will sich nach den 2021 erstrecken, jedoch mit einigen Bedingungen. Lesen Sie mehr darüber und andere Nachrichten in der Verdauung vom 23. März.
Wie es nicht vorher ist. Die russische Wirtschaft wird bis Ende dieses Jahres auf das zusätzliche Entwicklungsniveau zurückkehren, sagte der Vorsitzende der Zentralbank Elvira Nabiullina. Experten sagen jedoch, der Wohnungsmarkt wird jedoch wiederhergestellt, nachdem die Wirtschaft unwahrscheinlich ist.
"Wenn das Einkommen der Bevölkerung weiterhin weiter fällt, führt dies nicht nur zu einem Rückgang der Nachfrage, sondern auch auf die Hypothekenblase. Immerhin können die Menschen anschließend keine Hypothek zahlen, und Banken bleiben mit einer Masse von illiquiden Kollateralen. Vergessen Sie nicht, dass der Anstieg der Immobilienpreise nicht nur auf eine erhöhte Nachfrage zurückzuführen ist, sondern auch der Risikopreisanstieg. Die Preissenkung auf dem Markt ist nicht vorgesehen. Idealerweise ist ein allmählicher Anstieg der Preise erforderlich, um 2019 etwa auf dem Inflationsniveau zu erreichen. Dies ermöglicht es, die Verfügbarkeit von Wohnungen nach und nach ohne einen erheblichen Eingreifen des Staates zu erhöhen. Infolge der erhöhten Nachfrage gab es eine spürbare Spülung von Apartments und Apartments. Die Situation wird näher am Ende des Jahres gelangen, da ein Rückgang der Nachfrage und der Ankündigung neuer Projekte von Entwicklern erwartet wird ", sagt Sergey Kovrov, Leiter der Beratungsabteilung und NDV-Supermarkt-Immobilienanalysten.
In der Kraft des Metalls. Die Gehäusepreise können aufgrund der Verbesserung des Werts von Baustoffen bis Ende des Jahres, dem Bau von Bau- und Wohnraum- und Wohn- und Wohn- und Wohn- und Wohn- und Wohnraum- und Wohnraum- und Nutzungsdienstprogrammen steigen. Wie der Minister sagt, sind die Preise für Baustoffe bereits gewachsen und werden weiter wachsen. Der Preisanstieg des Metalls im 2020. hat bereits die Kosten von Lots in der LCD betroffen, was nun auf der Bühne des Kittle ist.
Wird es eine Erweiterung geben? Minstoy unterstützt die Erweiterung des Programms der bevorzugten Hypothek nach 2021, der Leiter der Abteilung von Irek Faizulllin, berichtete. In der bereinigten Form: zum Teil der Regionen und Vorzugskategorien der Bevölkerung. Dies sollte den Vektor des Bauvolumens von den Kapitellen bis hin zu depressiven Themen der Russischen Föderation verschieben.
Günstige Vermietung. Um eine Wohnung in der Hauptstadt zu mieten, müssen Sie nur 23-26 Tausend Rubel pro Monat zahlen, Analysten "Inkom Real Estate" sagen. Es war in einem solchen Sortiment, dass die Preise für die Vermietung der erschwinglichsten Apartments innerhalb der Grenzen des "alten" Moskau im März mieten. Die günstigsten können an der U-Bahnstation "Vykhino" gemietet werden. - 23 Tausend Rubel pro Monat. Bis zu 26 Tausend Rubel finden Sie eine Wohnung in der U-Bahnstation "Südost," PreoBrazhenskaya Square "," Hovrino "und" Ryazan Prospekt ".
"Khruschtevki" oben. Die Nachfrage nach Apartments in "Chruschtschow" stieg für das Jahr um 26,7%. Wenn wir separat Ziegelstein "Fünf-stöckige Gebäude" betrachten, stieg die Nachfrage nach diesem Vorschlag um 18% und im Panel "Fünf-stöckige Gebäude" - um 55,8%, Analysten "Inkom-Real Estate". Für das Jahr stieg der durchschnittliche Preis eines Quadratmeters von sekundären Apartments, das in den Panelhäusern ausgesetzt ist, um 19,7%, das Angebot in Backsteinhäusern stieg ebenfalls auf den Preis: plus 15,7% pro Quadratmeter. Trotz des Anstiegs der Preise verringert sich der Vorschlag im Segment schnell, wenn vor drei Jahren, vor drei Jahren, im Februar 2017, der Anteil an Objekten, die in den "alten" Moskauer Panelhäusern ausgesetzt waren, 47%. Bis heute ist es auf 39% gesunken.
"Die Verringerung der Versorgung von" Panels "insgesamt kann durch einen dauerhaften Übergang vom Primärmarkt dem in monolithischen Häusern ausgesetztem Sekundärmarkt erklärt werden, wodurch der Anteil von" Panels "verschwommen ist. Im Allgemeinen war der monolithische Konstruktion nach der Krise von 2008 sehr billiger - die Kosten für Baustoffe und Arbeiten haben sich stark verringert, wodurch "Monolith" begann, wirklich mit Panelgebäuden zu konkurrieren ", sagt Dmitry Taganov.
