Miete Fluch: Wie viele nicht mit dem Vermieter befreundet, und er wird keinen Rabatt geben

Wir haben bereits gesagt, wie die Leute zu Hause arbeiten, aber was man mit denen zu tun, die nicht in das Haus ziehen müssen, dessen Geschäft weggeblasen wurde, und der Vermieter erfordert Geld? Wir teilen Ihre Erfahrungen, da Sie einen Rabatt erhalten und in guten Beziehungen bleiben können.

Während der ersten Welle von Coronavirus und dem Universal Lokdaun lag ein Spezialist für die Erholung der Forderungen von Nikolai Botkin zwischen zwei Lichtern: half Manager, mit Mietern zu kommunizieren, und Geschäftsleute schlug vor, einen Dialog durchzuführen. Wir haben Nikolai gebeten, darüber zu sprechen, wie man sich ordnungsgemäß an die Frage eines Rabatts näherte, den Sie in einem Brief an den Vermieter schreiben müssen, und warum das Schnäppchen für den Preis des Mietvertrags völlig normal ist.

Wie beruhige ich sich mit Hilfe eines Vertrags?

Die meisten Beziehung zwischen Geschäftsleuten und Vermieter regulieren persönliche, nicht vertragliche Beziehungen. Wenn außergewöhnliche Umstände in sie interessiert sind - die Art von Coronavirus - alle Vereinbarungen zerfallen.

Also, Lydia, der längst seinen Blumenladen öffnen wollte, fand in einer der Wohnkomplexe des leeren Raums des südlichen Chertanovo im ersten Stock. Es war ideal für den Lydia Dreams Store. Alle Arrangements mit dem Mieter, der in Worten gesichert sind, und das Geld für die Vermietung des Novize-Floristen wurde im üblichen Notebook aufgenommen.

Fotos von der Site Pikabu.ru Als die Coronavirus-Welle kam, sank die Anzahl der verkauften Blumensträuße auf Null. Lydia erhielt zum Eigentümer des Raums für einen Rabatt mit dem Notebook, erhielt Lydia anstelle einer Rabattphrase "Ich kenne dich nicht, und geworfen in ein Notebook in den Eimer. Lydia zusammenbricht mit dem Mieter zusammen, sammelt jetzt Blumensträuße in einem anderen Laden, aber träumt von ihrem eigenen Geschäft, obwohl sie durch das Mietproblem gelötet werden.

Die Moral dieser Geschichte ist, dass er, wenn der Vermieter die Zahlung erfordert, er sich nicht an Ihre warme Beziehung erinnert, sondern blickt in die kalten Seiten Ihres Mietvertrags. Was dort geschrieben ist - es wird ein Grund, dass er Geld von Ihnen verlangt.

Was getan werden muss, ist, Dampf freizusetzen und eine Frage zu einem Rabatt auf offizielle Korrespondenzschienen zu erhöhen.

Wichtig. Überprüfen Sie Ihren Vertrag. Was ist in Ihrem Mietvertrag über die Strafen für verspätete Zahlung geschrieben? Wie viel müssen Sie den Vermieter über die Verzögerung warnen? Diese Fragen sollten heute geprüft werden, so dass die Antworten auf sie nicht zu spät suchen müssen, zum Beispiel, wenn Manager vom Vermieter ersetzt werden oder etwas unvorhergesehene werden.

Also ist es nicht notwendig

So ist es richtig

Geben Sie einen Vertrag in Worten ein und nicht um Mietzahlungen aufrechtzuerhalten

Fragen Sie nach dem Vermieter, den Vertragsversorgung bei höherer Gewalt anzunehmen, oder zu Beginn, mit den aktuellen Punkten eine Vereinbarung abzuschließen

Wie schreibe ich einen Brief an den Vermieter?

Wenn Emotionen zum Hintergrund gehen, setzen Sie sich auf den Brief. Natürlich können Sie sich stimmen und persönlich stimmen, aber die Veränderungen der Beziehungen sollten immer auf Papier behoben werden.

Die juristische Bildung Valeria, der eine kleine Taktreparatur-Ecke mietet, war nützlich. Und leider in der Coronacrisis. Während die Leute auf den Häusern saßen, falteten sie die Uhren und Riemen, die sie in ihren Boxen falteten. Das Ergebnis Valery fiel und die Miete ist nicht.

Fotos von samara.zoon.ru.

Valery schickte sofort den Lehren der Lektion der Regierung von Moskau auf den elektronischen Pässe und den Selbstschutzmodus, die als Grundlage für einen Rabatt für eine monatliche Gebühr diente. Dann sprachen sie und als Folge von Valery erhielt Mieturlaub. Er gibt zu, dass das Gespräch schwerwiegend war, aber das Dokument hat ihm eindeutig geholfen.

Wichtig. So starten Sie einen Dialog und machen Sie einen Brief:

"Seien Sie sicher, dass Sie sich zu Beginn zeigen, dass Sie Ihren Vertrag respektieren und die Zusammenarbeit schätzen," Experte für die Vermittlung von Nikolai Botkin rät. Beschreiben Sie als nächstes die Umstände und geben Sie Links zu Dokumenten. Fakten erstellen, keine Meinungen.

Schreibbuchstaben basierend auf Fakten und Berechnung und nicht auf Emotionen

Also ist es nicht notwendig

So gut

Ich habe keine Kunden und alles ist sehr, sehr schlecht geworden. Kein Geld, ich kann nicht bezahlen, gib einen Rabatt

Aufgrund der bestehenden Umstände (die Einführung von Quarantäne, das Urteil der Behörden + Referenz auf Dokumente) fiel mein Umsatz und wurde zu einem sehr geringen Kundenfluss.

Bitte geben Sie mir einen Mietrabatt in Höhe von "xx" Prozent der Kosten (oder Mieturlaub) an.

"Die Vermärkern haben auch etwas, um in dieser Krise zu lernen", sagt Nikolai. "Und der erste ist, Ihren Mieter unter einem anderen Winkel anzusehen. Der Besitzer muss sich für das Geschäft interessieren, alles ist in Ordnung. Er interessiert sich für einen wachsenden Umsatz und nimm nicht nur Geld für Miete. "

Was ist, wenn Sie immer noch ablehnen? Senden Sie eine Excel-Tabelle Ihres Einkommens und Ihres Aufwands. Schreiben Sie weiterhin Briefe, die Ihnen dann mit der Grundlage für die Anmeldung eines Anspruchs dienen.

Was ist das Ende der Verhandlungen und der Korrespondenz wirklich?

Bei einem Minimum müssen Sie eine zusätzliche Vereinbarung zu Ihrem Mietvertrag erhalten. Es zeigt die reduzierten Zahlungskosten oder aktualisierten Bedingungen für Ihre Miete an. Der Besitzer mehrerer Geschäftsräume für den Verkauf von Automobilen in einem kleinen Einkaufszentrum Alexander ist nun für seine Mieter überall die gleichen Bedingungen: Ein zusätzlicher Absatz im Mietvertrag, der unvorhergesehene Umstände sorgt. Sagt, so ruhiger für die Tatsache, dass, wenn es plötzlich ein neuer Schließfach gibt, zumindest einige Garantien und Pflichten gibt. Wahr, sagt er ohne viel Optimismus darüber, denn wenn jeder wieder auf der harten Selbstdämmung wieder schließt, dann überleben nur wenige. "

Fotos von Access-Auto.ru.

Wichtig.

Oft wahrnehmen Unternehmer in der Verhandlung, als etwas verboten und nur den Kunden zulässig. Haben Sie keine Angst, sich zu veranlassen!

Gehst du zu Schnäppchen? Denken Sie an Perspektiven für beide Seiten!

Also ist es nicht notwendig

So gut

Geben Sie einen Rabatt, sonst kann ich mich nicht kaufen, und ich werde gezwungen sein, Kraft anzusehen

Versuchen wir, verhandeln zu verhandeln, denn der ganzen Rabatt wird alles profitieren: Ich kann Ihnen Geld bringen, entwickeln Sie Ihr Geschäft und erweitern Sie möglicherweise auf Ihrer Website

"Ich hatte einen Fall, als der Vermieter mit dem Geschäft des Mieters so durchdrungen war, was sogar dazu beigetragen hat, zusätzlich zum Laden selbst einen Online-Shop zu schaffen, wo sie Kosmetika verkauften. Er zog die Bekannten an, hielt eine Konsultation an, wie am besten im Netzwerk werben: So blieb sowohl ein Geschäft als auch eine stabile Miete, Loyalität, wenn Sie dies sagen können ", sagt Nikolai.

Wenn Sie planen, online zu handeln oder online übersetzen zu können, erstellen Sie alle Prozesse gleichzeitig online. Und auch Bankdienstleistungen. Dazu empfehlen wir Delobank, der geschärft wird, um Unternehmern zu helfen, Geschäfte zu unterstützen.

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Victor Elakin.

Erzählen Sie die Geschichte Ihrer Verhandlungen mit Mieter in den Kommentaren?