Versuchen wir, herauszufinden, was auf dem Immobilienmarkt mit Hilfe von Experten passieren wird. Was soll darauf warten, was Sie vorbereiten, um auf diejenigen zu zählen, die für die in naher Zukunft Immobilienvorgänge geplant sind?
Wir haben diese und andere Probleme an den Generaldirektor des Zentrums für Immobilien und die Rechte der Lichter Samara Yulia Ovechkin angesprochen.
- Die Zentralbank hat den Zinssenkzyklus abgeschlossen, und auf lange Sicht wird die Hypothek erwartet. Dies bedeutet, dass in den nahezu zukünftigen Tarifen auf Darlehen sowohl auf dem Sekundärmarkt als auch im Rahmen des Präferenzprogramms erhöht werden.
In letzter Zeit beeinflusste die Hypothekenzinsen das vorgefertigte Staatspitzenprogramm der Kreditvergabe beim Kauf neuer Gebäude von Entwicklern. Die Zinssätze auf der Hypothek ging ab, was die Erhöhung der Hypothekendarkte verursachte und zu einer Erhöhung der Kosten von Wohnungen führte.
Was wird jetzt mit den Preisen der Unterkunftspreise passieren? Kurzfristig werden die Auswirkungen zunehmender Schlüsselraten bis zu 4,5% auf den Immobilienmarkt unbedeutend sein, da der Haupttreiber des Hypothekenmarktes ein Vorzugsprogramm ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region Samara ist immer noch erhalten, die Preise für das Wachstum der Sekundarstufe, die aufgehört zu wachsen, und die Kosten von Quadratmeter des Gebäudes im Bau wächst in geometrischer Progression.
Erwarten Sie, dass ein expliziter Reduktion der Wohnkosten im ersten Halbjahr des Jahres nicht wert ist. Wenn in der zweiten Jahreshälfte eine Tendenz, in der Nachfrage zu verzerren wird, werden die Preise eingestellt.
Nach dem 1. Juli 2021 wird eine Entscheidung über eine bevorzugte Hypothek erstellt. Im Falle einer Erneuerung des staatlichen Programms werden wir eine weitere Überhitzung des Immobilienmarktes sehen.
Wenn das Programm im ersten Halbjahr abgeschlossen ist, müssen die Entwickler gezwungen sein, den Preisanstieg zu stoppen.
Die Entscheidung der Zentralbank in naher Zukunft wird in der nahezu kühlenden Nachfrage im Immobilienmarkt führen und die Preise senken. Nun ist der Markt so weit wie möglich überhitzt: Neue Gebäude erreichten einen Rekordwert, denn das Ziel, die Verfügbarkeit von Wohnraum für die Bevölkerung zu steigern, wurde vollständig nivelliert, da aufgrund der Erhöhung der Preise den Nutzen von niedrigen Raten verschwunden ist .
Wenn Sie einen Immobilienkauf mithilfe von Hypothekenkrediten planen, sollten Sie sich beeilen, bis die Raten auf derselben Ebene bleiben.
Da die Reduktion der Kosten des Gehäuses langsam auftreten wird und die Preise in naher Zukunft steigen, müssen Sie zu hohen Preisen und hohen Tarifen gezwungen werden. Falls Sie mithilfe Ihrer eigenen Fonds Wohnungen kaufen möchten, können Sie sich nicht beeilen und auf Preisanpassungen warten.
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