Die meisten Russen wollen nicht in Wohnungen leben - etwa 70% des Bürgers träumen von einem Haus auf der Erde. Schließlich ist es für Sie kein Geräusch hinter der Wand, schöne Natur und saubere Luft, und auch Ihre Website, die ausschließlich zur Erholung kultiviert oder verwendet werden kann. Aber manche Leute wollen mehr Privatsphäre und Freiheit.
In SNT, Cottage-Siedlungen, ländlichen Siedlungen - noch gibt es Nachbarn. Und nicht alle von ihnen sind ruhig, rechtwinklig und gebildet. Sie rauchen am Bachraner, beinhalten einen Rasenmäher, Crochant-Vögel. Und wenn Sie ein Haus von allen bauen, auf der Waldlagerung? In der Bundeskadastralward glaubt, dass die Möglichkeit der Bürger ist. Und vielleicht hat ein Mann den Ort bereits gemocht. Wo sollst du anfangen? Zunächst ist es notwendig, die Landkategorien herauszufinden.
Wer besitzt Wald Polyana
Der Bau von Gehäuse, Gebäude, um das Leben in ihnen zu leben, erlaubt auf den Ländern der Siedlungen mit einer Art zulässigen Einsatz für den individuellen Wohnungsbau (IZHS), der Gartenarbeit oder der persönlichen Tochterfarm (LPH), nicht einen schlechten Klassifizierer hier.
Es werden Spezialisten der Institution empfohlen, um herauszufinden, welche Kategorie "Ihr" Site und an wen dieses Land gehört. Die notwendigen Daten sind EGRN und GLR (State Forest Registry). Objekte, die in der GLR aufgeführt sind, kann das Subjekt der Transaktion nicht sein. Und die Registrierung von Rechten an EMRN dient als einziger Nachweis der Immobilien von Immobilien. Infolgedessen können Informationen in den Registern abweichen, so dass es sich lohnt, Informationen über das Territorium in allen Basen zu überprüfen. Wenn sich herausstellt, dass sich das Grundstück im Rahmen der Russian Forest Foundation in den Registern von Interesse an der Russischen Waldstiftung befindet, ist die Wohnstruktur nicht erlaubt (LC RF, Artikel 21).
Und wenn die Registrierungsdaten sich unterscheiden?
Dies geschieht, dass dies laut GLR das Land der Waldfundament ist, und im EGRN - die Gartenpartnerschaft oder sogar die Siedlung. In diesem Fall betreibt der Transfer an der Seite EGRN - die "Waldamnestie" (Bundesgesetz vom 27. Juli 2017 Nr. 280). Das heißt, in diesem Fall gilt der Standort als Territorium von SNT oder ARTION (Abrechnung). Die Regel funktioniert jedoch, wenn der Besitz des Grundstücks bis zum 1. Januar 2016 auftritt.
In der Katasterkammer klären sie, dass, wenn das Land zur Siedlung gehört, dann diese Site oder Miete (bereits in den Bundesgesetzen und nicht nach den Regeln der Waldgesetzgebung) erwerben kann. Und wenn es an den Grenzen der Gartenpartnerschaft (SNT, ONT usw.) angelegt wird, können Sie Mitglied des Vereins - nach 3 des Artikels zur Implementierung des Landcodes (Teil 2.7) werden.
Bundeskadastralkammer.
"Unter dem Gesetz werden Landgrundstände nur zwischen CNT-Mitgliedern verteilt."
Und was ist, wenn es keine Daten in Egrn gibt, und in GLR bezieht sich dieser Bereich auf den Waldfonds? Nach Angaben der Spezialisten der Katasterkammer hat die Priorität in der Regel Verträge über Verkauf, Vermietung, Spende / Erbschaft und andere Gegenstände oder Richtlinien -, wenn die Rechte an diesem Objekt bis zum 01.01.2016 ausgegeben wurden. Wenn es sich herausstellt, dass wir über die Länder der Siedlung sprechen, können Sie versuchen, sie zu kaufen oder zu mieten, aber wenn sie Teil der Waldstiftung sind, sind die Wohngebäude hier nicht erlaubt. Klären der Kategorie, die Art der zulässigen Nutzung ist im Allgemeinen Plan des Grundstücks und in der Pzz möglich.
Wie löse ich dein Lieblingsesland am Rande ein?
Dies ist ein schwieriger Weg, der Zeit und Nerven nimmt. Die Idee, Eigentümer des Waldkanten zu werden, ist jedoch nicht zuverlässig. In der "Public Catastral Map" können Sie herausfinden, welche Katasternummer an der Grundstücksgrundstück ist. Es ist kostenlos. Es wird angezeigt, wenn Sie die Auktion an den autorisierten Körper beantragen. Auch den Zweck der Nutzung von Land markiert.
Wenn der Standort noch nicht ausgebildet ist, ist das Projekt erforderlich, um zu genehmigen, oder das System des Standorts. Als Nächstes wird das Objekt in Katastral-Datensätze gestellt, das Recht auf sie registriert ist.
Der Antrag wird vom Initiator der Auktion oder der Gemeinde sowie des Katastralspezialisten eingereicht, der das Verfahren zur Bestimmung der Grenzen der Website durchgeführt hat. Die maximale Zeit, um eine Entscheidung über die Feststellung eines Bieters oder der Weigerung auf sie - 2 Monate ab dem Datum der Anwendung zu treffen. Auf offiziellen Sehenswürdigkeiten sollte es mindestens 1 Monat bis zum Datum aufgenommen werden. Es ist an den Vertragsvertrag befestigt. Die Organisatoren haben nicht immer eine offizielle Website, und dann veröffentlicht die Veranstaltung Nachrichten auf dem Bulletin-Board oder in der Presse.
Die folgenden Dokumente sind notwendig, um teilnehmen zu können: eine Kopie des Personalausweises, ein Antrag auf Teilnahme, mit den angegebenen Bankdaten und Bestätigung der Kaution einer Kaution (Erhalt der Übersetzung usw.). Der anfängliche Preis wird vom autorisierten Körper festgelegt (in der Regel ist dies ein Markt- oder Katasterwert - nach dem Bundesgesetz vom 29. Juli 1998 Nr. 135-FZ "auf Beurteilungsaktivitäten in der Russischen Föderation).
Der Gewinner der Auktion erkennt den Teilnehmer an, der den größten Preis angeboten hat. Wenn Sie verloren haben, muss die Anzahlung innerhalb von 3 Werktagen nach der Unterzeichnung des Protokolls über die Ergebnisse der Auktion an den Veranstalter zurückgegeben werden. Der Gewinner erhält 3 Kopien des Verkaufsvertrags des Verkaufs - signiert. Die Anzahlung ist in der Höhe enthalten, wenn sie bezahlt werden.
Die Russen beraten übrigens in der Katasterkammer die Kategorie von LPH - für eine persönliche Tochterfarm. Ein solches Diagramm kann auf die Erde ILS übertragen werden, die wirtschaftlichen Gebäude können errichtet werden, ohne die Erlaubnis zu erhalten (kein Wohngebäude), und der Steuersatz ist dreimal weniger als bei ILS-Objekten.