Heute ist der Status von Selbständigen kein Hindernis für die Registrierung eines Hypothekendarlehens. Um ein Wohnungskredit an Menschen zu erhalten, die unabhängig verdienen, sprachen wir mit dem Leiter der absoluten Bank in Jekaterinburg Svetlana Kovalievoy.
- Wie viel Prozent der Anwendungen für eine Hypothek wird von Selbständigen geliefert?
- In den ersten zwei Monaten von 2021 belief sich der Anteil von Hypothekenanwendungen von der Selbständigen in der Region Sverdlovsk auf 2%. Es könnte mehr als 1,5-2 mal sein, aber oft selbstständig wissen sie einfach nicht, dass sie auch Wohnungskredite als IP oder Bürger, die an der Einstellung arbeiten, können.
Seit Anfang Februar 2021 wurde in der Region Sverdlovsk fast 51 Tausend selbstständig registriert. Im Durchschnitt ist der Anstieg pro Monat fast 4 tausend Menschen. Daher wird die Relevanz der Hypothek für diese Kategorie der Bürgerwaffe wachsen.
Wir sagen voraus, dass bis Ende 2021 der Anteil der Berichtigung über die Hypothek aus Selbständigen bis zu 4-5% der Summe wachsen kann.
- In welchen Branchen werden meistens von potenziellen Kreditnehmern selbständig besetzt?
- Entsprechend unseren Beobachtungen, meistens selbstständig, die eine Hypothek arrangieren wollten, mit Fracht- und Passagierverkehr (Taxis), Lieferung, Bildungsdienste, Arbeiten in Werbung, Bau und Reparatur, erhalten Gebühren als Fitness-Trainer und Trainer . Auch beliebt für Miete Apartments und Büroflächen zu vermieten, Handel mit Warenprodukten.
- Warum Banken die Banken von selbständigen Bürgern widerstrebend?
- Im Allgemeinen zögern Banken, mit Selbständigen zu arbeiten. Der Hauptgrund ist die Komplexität mit der offiziellen Einkommensbestätigung. Im Falle von Bürgern, die an der Beschäftigung arbeiten, mit einem Arbeitsvertrag, kann das Ergebnis durch Bezugnahme 2-NDFL oder in Form einer Bank bestätigt werden. Das Gehalt von ihnen ist normalerweise stabil. Das Einkommen von Selbständigen ist jedoch nicht so transparent und kann sich von Monat zu Monat ändern.
Aber in der absoluten Bank ist die Registrierung als Selbständige kein Hindernis, um eine Hypothek zu erhalten. Wir stellen eine solche Kategorie von Bürgern der Wohnungskredite unter Standardprogrammen mit einem Mindestsatz von 8,84% pro Jahr aus. Die Registrierung der "Kinderhypothek" mit 5,49% pro Jahr ist ebenfalls möglich. Die anfängliche Gebühr für Selbständige beträgt mindestens 30% der Wohnungskosten.
- Welche Dokumente sollten durch Selbständige erstellt werden, um Ihr Einkommen an die Bank zu beweisen?
- Das Verfahren zur Abgabe eines Antrags von einem Mietangestellten und von einem selbständigen Bürger unterscheidet sich nur von einem Dokumentenpaket. Anstelle von Zertifikaten über Erträge und Kopien des Beschäftigungsdatensatzes, der den Arbeitgeber gewährleistet, muss sich selbstständig Dokumente aus der Steuer anbieten. Dies ist ein Zertifikat für die Registrierung eines Einzelnen als Steuerzahler des NAP (KND 1122035) und ein Zertifikat des Berechnungszustands (Einkommen) auf dem NAP (CBD 1122036).
Ich beobachte, dass Anwendungen von Selbständigen einzeln an die absolut bank betrachtet werden, daher können die Answer-Fristen etwas länger sein, als in der Regel nicht eine halbe Stunde und etwa einen Tag. Berufserfahrung als Selbständige muss mindestens 6 Monate betragen. Das Ergebnis und der Saisonalität des Tätigkeitsbereichs ist wichtig.
Natürlich sind Kredithistorie wichtig. Angenommen, es gibt zwei Kreditnehmer mit demselben bestätigten Einkommensniveau. Einer von ihnen ist selbstständig mit einer guten Kreditgeschichte, und der andere ist ein angehalteter Arbeiter, der wiederholt verzögert hat, die Chancen, das Darlehen in der ersten zu genehmigen, viel höher ist.
Senden Sie einen Antrag auf ein Wohnungskredit. Selbstständige Bürger können auf der Website von absoluter Bank oder durch Partner unter den mit unserer digitalen Plattform verbundenen Realtoren und Entwicklern sein.