Jede dritte Wohnung, die im sekundären Wohnungsmarkt verkaufen, wird von der Bank verpfändet. Der Experte sagte, warum die Russen Wohnungen in der Schuldenrückzahlung verkaufen. Darüber hinaus kündigten die Experten heute das Risiko der Bildung "Hypothekenblase" im Land an. Lesen Sie ab dem 11. Februar über es und andere Neuigkeiten in der Verdauung.
Schulden loswerden. 30% des sekundären Angebots der Apartments in Moskau sind ein Immobilien, an dem die Hypothek noch nicht bezahlt wurde.
"Die Zahl der mit der Bankenlast verkauften Wohnungen ist ziemlich deutlich gewachsen. Diese Situation führte mehrere Faktoren an. Im Zusammenhang mit dem Einkommensrückgang können Bürger keinen Hypothekendarlehen dienen. Daher verkauft es häufig von Apartments, die in der Belastung sind, um anschließende Einrichtungen weniger als den Bereich oder in einer anderen Region mehr Budget in Kosten zu kaufen. Eine bestimmte Wirkung hatte auch einen Rückgang der Hypothekenraten. Manchmal versuchen die Leute, einen Käufer in ihre Wohnung zu finden und ein Hypothekendarlehen zurückzuzahlen, um auch in der Zukunft mit einem Darlehen mit einem Darlehen zu kaufen, jedoch zu einem niedrigeren Preis. Der letzte Faktor: Erhöhte Nachfrage nach Immobilien und Wuchswohnungen. Das Gehäuse, das vor ein paar Jahren mit der Anziehungskraft der Hypothek erworben wurde, ist nun deutlich in Wert erhöht. Und jetzt ein Apartment zu verkaufen, zum Gipfel der Preise, denn es kann eine Summe bekommen, die sich abdeckt, und die Kosten für den Kauf und die Kosten des Kaufs und das gezahlte Interesse ", sagt Irina Vetina, Leiter der Hypothekenleidservice-Inkom-Real Estate-Agentur.
Aufgebläht "Blase". In Russland bleiben die Risiken der "Hypothek-Blase" -Bildung vor dem Hintergrund eines Vorzugsprogramms, dem Leiter der Verbriefungsabteilung "VTB Capital", Andrei Suchkov, erhalten. Laut dem Spezialisten besteht aufgrund der Tatsache, dass die Darlehen in der 2020. Erteilung massiv ausgestellt, ein Risiko besteht, dass viele Kreditnehmer nicht mit Schuldverpflichtungen umgehen werden. Der wichtigste Weg, um der "Hypothek-Blase" zu entkommen, um die Hypothek zu verlängern, ist nicht in allen Regionen, sondern nur diejenigen, in denen die Anzahl der Kredite im vergangenen Jahr nicht ausgezogen ist.
Es gibt keine Kandidaten. Die Anzahl der offenen Stellen in der Baukugel in Moskau im Jahr 2020 erhöhte mehr als 3,5-mal - bis zu 59 Tausend. Dies wurde von dem Leiter der Abteilung des Bürgerdienstes und des Personals der Abteilung der Stadt der Stadtplanungspolitik von Moskau, Valery Potyapun, angegeben. Nach ihm, genau vor einem Jahr waren offene freie Stellen nur 16 Tausend. Die Arbeiter reichen nicht aus dem Mangel an Migranten des Landes: Ausländer bilden die meisten Mitarbeiter auf dem Feld. Gleichzeitig möchten, wie Potapun sagt, Besucher von Moskau aus anderen Regionen Russlands nicht zum Bauen gehen wollen. Nun in der Hauptstadt beträgt das durchschnittliche Gehalt auf der Baustelle 71 Tausend Rubel in den nicht stationären Regionen - 58.000 Rubel.
Sie müssen teilen. In Moskau begannen die Besitzer von mehrfarbigem Wohnraum der Economyactoise, Apartments in kollektiven Einstellungen zu nehmen. Die Anzahl der Lots, in denen die Räume verschiedenen Mietern übergeben werden, stiegen um 21%, sagte Analysten der Inkom-Immobilienagentur. Dies geschah nach Experten aufgrund der fallenden Nachfrage nach Miethäuschen in den 2020er Jahren. Die Besitzer bot an, ein Zimmer anstelle eines Apartments ganz für einen kleinen Wert zu mieten. Nun auf dem Markt von 44% der Apartments zur Miete in kollektiver Einstellung.
Gefährlich für die Gesundheit. Experten erzählten, in welchen Bereichen Moskau mit neuen Gebäuden einen unbefriedigenden Zustand der Ökologie.
"Entsprechend der ökologischen Bewertung" Ecostandart "ist die Bezirke des Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky, ungünstig. Die wichtigsten nachteiligen Faktoren sind eine große Autobahnlast, ein kleiner Bereich grüner Pflanzungen. Nicht die beste Option für den Kauf von Wohnungen wird auch diese Bereiche sein, in denen Wohnkomplexe auf dem Gelände der ehemaligen Promon errichtet werden. Vor dem Kauf einer Wohnung sollten die Entwicklerdokumente insbesondere das Fachwissen der Projektdokumentation sorgfältig untersucht werden, in dem es ein Umweltkompetenz, Informationen zum Zustand des Bodens, des Grundwassers gibt, ", sagte Analysten der Immobilienagentur" Bon Tonne ".
