Der Staat beabsichtigt, die Kontrolle von Transaktionen auf dem Wohnungsmarkt zu stärken. Seit 2021 kontrollieren die Behörden alle Berechnungen in Bargeld- und Nicht-Bargeldtransaktionen für Immobilientransaktionen über 3 Millionen Rubel. Das Gesetz hat bereits "anti-sortiert" genannt. Immobiliensteuern werden ebenfalls erhöht. All dies wird zu einem Anwaltsabfall auf dem Markt führen, was die Experten sicherstellen.
"Dies ist der allgemeine Trend der letzten Jahre, die Behörden versuchen, den Cashflow zu kontrollieren. Es wird offiziell erklärt, dass es sich um die Bekämpfung der Umsatzwäsche durch den Kriminellen, den Kampf gegen die Terrorismusfinanzierung handelt. Es scheint mir jedoch, dass das Endregeln all dieser Innovationen die maximale Überwachung von Bürgern, deren Transaktionen, Erträge ist. So dass niemand von den zahlenden Steuern entweichen könnte. Erhöhte Immobiliensteuer werden mit Massenverzögerungen in Zahlungen befördert. Je größer die Stadt ist, desto höher der Katasterwert bzw. die Steuer. Wenn die Nüsse verdreht und weiter sind, wirkt sich der Markt für neue Gebäude aus: Anleger werden diese zuvor eingebetteten Fonds in Immobilien verlassen. Sie wollen einfach nicht in zahlreichen Schecks in Kontakt treten und große Steuern zahlen ", kommentierte Alexander Shcherbinins Anwalt.
Seit 2021 ändert sich der Mechanismus zur Berechnung der Grundsteuer. Die Berechnungsbasis dient als die Katasterkosten des Gehäuses so nah wie möglich an den Markt. Das Ergebnis ist ein erheblicher Anstieg der Grundsteuerung: niedrigere Koeffizienten werden nicht verwendet, und die Zahlung der Zahlung kostet den Steuerzahler in 20% des Betrags der angelegten Steuer. Wenn das Verfahren intelligent war, steigen die Sanktionen auf 40%.
Auch in diesem Jahr beabsichtigen die Behörden, alle Informationen über Plots und Immobilien im Land zusammenzustellen, jedoch berücksichtigen Experten den praktikablen Plan.
"Ein Experiment mit einer einzigen Plattform ist nicht so viel Kontrollverstärkung, sondern (vorerst), ein Versuch, fragmentierte Informationen aus verschiedenen Abteilungsressourcen in einen Bündel zu sammeln. Das einzige Problem ist, dass die anfänglichen Daten Kurven und unvollständig sind. Um die Quellen zu korrigieren und zu ergänzen, benötigen Sie eine lange und gegenseitige Arbeit "auf der Erde" (in Gemeinden) mit einschlägiger Finanzierung. Das "anti-stellige" Gesetz ist alles um dasselbe: ein Versuch, mehr Daten zu sammeln. Warum, warum ist es unbekannt? Im Allgemeinen ist die Gesamtstrategie jedoch verständlich. Kohlenwasserstoffe sind unzuverlässig, es ist schwierig für sie, ein Budget aufzubauen. Und Bürger (unser zweites Öl ") - immer zur Hand. Und Immobilien für sie ist das wichtigste Reserve-Asset (für einen schwarzen Tag, nur für den Fall). Sie werden also bezahlen, wo sie gehen werden ", sagt der Marktsexperte Dmitry sinkin.
