Im Januar war der durchschnittliche Betrag der ausgestellten Hypothek ein Rekord. Experten warnen, dass in diesem Jahr die Russen geliehen werden, und große Summen. Auch heute in dom.rf erzählte, ob er einen Rückgang der Raten auf Wohnraumdarlehen erwartet. Lesen Sie über diese und andere Nachrichten in der Digest vom 26. Februar.
Rekordkredite. Die durchschnittliche Hypothekenprüfung in Russland im Januar überschritt erstmals 3 Millionen Rubel, Analysten des Präsidiums der EKVIFAX-Kreditgeschichten. Der Betrag von 11,6% mehr als im selben Monat von 2020. Das Wachstum der durchschnittlichen Überprüfung, bevor die Rekordwerte auf einen Anstieg der Immobilienpreise, um ein Apartment-Kreditnehmer zu kaufen, einen Kredit für einen großen Betrag zurückzuführen. Experten sagen voraus, dass die Bürger unter den Banken in Schulden nehmen, um Wohnungen weiter mehr Geld zu kaufen. Der Anstieg der Immobilienpreise wurde jedoch verlangsamt, aber überhaupt nicht aufhörten, während die Einkommen der Menschen im vergangenen Jahr fielen. Am Ende der 2021 sagen Analysten, dass die durchschnittliche Darlehensmenge um weitere 7% steigen wird. Die Anzahl der überfälligen Zahlungen an der Hypothek wird ebenfalls erwartet ...
Mit Last kaufen. In Moskau sind in den letzten drei Jahren um 15% die Anzahl der Transaktionen mit Apartments in der Verpfändung von Banken erhöht, Analysten der Immobilienagentur "Miel" sagen. Diese Eigenschaft, für die Verkäufer keine Hypothek abgezahlt haben. Als Experten sagen das, dass dies auf zwei Gründe erklärt wird. Der erste: Aufgrund der Erhöhung der Wohnungskräfte gab es auch eine Leihfrist, Personen, die die Hypothek seit 30 Jahren genommen haben, beschlossen, den Wohnort nach einiger Zeit zu wechseln, und sie hatten keine Zeit, die Schulden auszuräumen. Der zweite Grund: Das Land wächst in dem Land die Anzahl der überfälligen Zahlungen für die Hypothek, die Menschen können aufgrund des fallenden Einkommens keine Schulden zahlen und müssen Immobilien verkaufen. Wenn frühere Fälle des Verkaufs von Apartments mit Bissen Single waren, wird es jetzt allgegenwärtige Praxis.
Es ist mir eilig zu sein. Das Potenzial zur weiteren Reduzierung der Hypothekenraten war erschöpft, der Chef des Analytical Center "dom.rf" Mikhail Goldberg sagte. Die mittlere Rate auf dem Primärmarkt beträgt 5,86%. Diese Hypothekenzinsen werden bald zuvor in der Zentralbank erweitern. Experten warnen Kreditnehmer, die mit der Refinanzierung bestehender Darlehen beschleunigt werden müssen.
"Das nächste Treffen der Zentralbank ist für den 19. März geplant. Solange der starken Anstieg der Anzahl der Anwendungen zur Refinanzierung nicht beachtet wird. Wenn die angekündigte Erhöhung des Schlüsselsatzes sein wird, ist die Refinanzierung in den kommenden Monaten besser zu tun. Scharfer an den versprochenen 6% pro Jahr wird nicht erhöhen, aber ein allmählicher Anstieg kann sein ", sagt der Generaldirektor der Bon-Ton-Immobilienagentur Natalia Kuznetsov.
Neue Gebäude verlieren Käufer. Im Januar sank die Anzahl der Transaktionen im Primärmarkt Moskau um 49,4% gegenüber dem 20. Dezember. Analysten sagen, dass es erwartet wurde. Erstens, traditionell im Januar, ist aufgrund des langen Urlaubs ein Rückgang der Nachfrage. Zweitens tat es die Mehrheit der Bürger, die zur Kauf von Unterkünften geplant waren, letztes Jahr vor dem Preissteigerung. Laut Experten, boomender Boom, wie in der 2020., wird dieses Jahr trotz der Wirkung einer bevorzugten Hypothek nicht sein.
Apartments für die Reichen. Im Jahr 2020 stieg der Durchschnittswert des "Quadrats" in den elitären neuen Gebäuden der Hauptstadt um 30%, sagte in der Tweed der Immobilienagentur. Gleichzeitig, trotz des Rückgangs der Nachfrage nach Immobilien zu Beginn des Jahres, beabsichtigen die Verkäufer nicht, die Preise zu verlangsamen. Wie sie in Tweed sagen, sind Wohnkäufer an einen ständigen Anstieg der Kosten gewöhnt, sodass neue Projekte den Elite-Markt mit hohen Preisen übersehen. In der Zukunft wird luxuriöse Immobilien Ende des Jahres bis zum Ende des Jahres um weitere 20% steigen. Es sei darauf hingewiesen, dass das Gehäuse der Budgetsegmente nicht in den Preis wachsen, Analysten Note. Auf dem Immobilienmarkt ist der Komfort-, Business-Class-Wettbewerb viel mehr Wettbewerb als im Elite-Segment. Eine große Anzahl von Spieler auf dem Markt gibt den Verkäufer nicht, um die Preise zu "entscheiden" zu hoch mit sinkender Nachfrage. Bis Ende des Jahres steigen "Nicht-Elite" -Apartments um etwa 10%.
