Im Dezember der letzten 2020 lancierte einer der Banken ein neues Präferenzkredit für den Bau von privaten Landhäusern. Der Zinssatz beträgt 6,1%, der Begriff beträgt bis zu 20 Jahre und der anfängliche Beitrag von mindestens 20%. Dies ist eine gute Option für diejenigen, die nicht den gesamten Betrag für vorstädtische Immobilien haben. Nur junge Familien könnten jedoch Kreditnehmer sein, in denen Ehepartner unter 36 Jahre alt sind. Eine andere Bedingung ist, mindestens ein Kind bis zum Alter von bis zu 19 Jahren zu haben. Fonds können für den Bau eines Objekts auf seinem Grundstück oder beim Kauf von Land und Bezahlung der Konstruktion ausgegeben werden. Für Anwohner der Regionen Moskau und Leningrad bietet die Bank den maximalen Darlehensbetrag - 12 Millionen Rubel, aber für andere Regionen - 6 Millionen Rubel.
Das Programm ist für die Entwicklung des Landhäusermarktes ausgelegt, gilt als Pilot und gültig bis zum 1. Juni 2021. Nach Abschluss des Projekts werden die Ergebnisse analysiert, um anschließend ein optimales Hypothekenprodukt auf dem Gebiet der ILS für den Start im ganzen Land zu entwickeln. Aber die Bank wartete nicht auf den Sommer und erweiterte das Programm im Februar.
Bislang Beschränkungen des Alters für Russen, die ein Hypothekendarlehen für den Bau eines einzelnen Hauses mit einem Vorzugssatz von 6,1% nehmen möchten. Jetzt kann ein Programm einen Bürger nicht mehr als 65 Jahre alt und nicht unter 21 Jahren verwenden, und nicht nur junge Familien mit Kindern. Das heißt, die üblichen Altersbeschränkungen funktionieren.
Das Programm funktioniert seit fast 3 Monaten, und während dieser Zeit erhielt die Bank mehr als 300 Anwendungen für insgesamt 1,3 Milliarden Rubel. Das erste Hypothekendarlehen (unter 6,1%) wurde im Dezember genehmigt - eine Familie aus der Stadt Vidnoe (Moskau-Region) hat Mittel in den Bau eines Hauses in der in der Nähe befindlichen Haus investiert. Die meisten Alleinerziehungen wurden von den Einwohnern von Moskau und St. Petersburg sowie Bürger aus Samara, Tjumen und Tscheljabinsk-Regionen erhielt. Es wird erwartet, dass die Nachfrage nach dieser bevorzugten Hypothek, angesichts der Entfernung von Altersbeschränkungen, spürbar erhöht wird.
Es gibt ein Darlehen, aber es gibt keinen Bereich
Der Boom für den Landbau im vergangenen Jahr war einer der Gründe für das Defizit der flüssigen Abschnitte für ILS (im Jahr 2020 wurden 289 Tausend Privathäuser gebaut). Optionen mit einer günstigen Lage, nachrangigen Kommunikation, guter Zugangsstraßen und sozialer Infrastruktur nicht genug. Laut Vadim Fidarov, Direktor der Arbeit mit Regierungsbehörden und Banken des Assoziation des Holzhauses General, kann dies die Entwicklung eines neuen Hypothekprogramms für ILS beeinträchtigen. Junge Familien mit Kindern brauchen ein Landhaus in der Umgebung, in der in der Nähe alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
Und jetzt ist es schwierig, eine Handlung zu wählen, da es Schnee ist (insbesondere in den nördlichen Regionen). Im Sommer endet das Programm enden, und viele haben keine Zeit, um ein bevorzugtes Hypothekendarlehen zu erhalten. Laut den Herstellern von Haushaltskomplexen ist es außerdem nicht einfach, ein vorgefertigtes Haus zu erwerben. Unternehmen werden bereits nach Bestellungen heruntergeladen. Die Vereinigungen stellten fest, dass einige Hersteller vor dem zukünftigen Herbst belegt werden.
Warum können Menschen komplexen sind? Nach Angaben des Bildungsministeriums gibt Banken die Banken widerstrebend ein Darlehen für den Bau von Häusern, die von "ihrer eigenen" errichtet werden, "in Bezug auf". Bankiers brauchen eine liquide Kaution, genaue Fristen für die Inbetriebnahme usw. und laut den Behörden ist die Fabrik DomoCOMPTKT ein geeigneteres Objekt (Banken werden in der Lage sein, Risiken zu berechnen). Daher fördern Politiker typische Projekte, ein industrieller Bau des privaten Wohnraums. Zum Beispiel kann ein hölzerner dauerhafter komplexer Komplex von bis zu 3,5 Millionen Rubel mit einem Rabatt von 10% erworben werden.
"Explosives Wachstum aller Wohnungsbauarbeiten im Land"
Der Präsident beauftragte den Kabinett, die Unterstützung von ILS-Support im Juli zu entwickeln und zu sollen. Und der Schlüssel davon ist eine Hypothek zu bevorzugten Begriffen. Im Wirtschaftsministerium ist davon überzeugt, dass in Kürze verfügbare Hypothekenprodukte den Bürgern im ganzen Land angeboten werden.
Stellvertretender Bau von Bau- und Wohnraum- und Gemeinschaftsdienstleistungen der Russischen Föderation Nikita Stasyshin
"Wir versprechen, dass wir bis zur Mitte des Jahres einen Mechanismus entwickeln werden, der die Möglichkeit bietet, eine Hypothek für alle Vorzugsprogramme auf dem Bau des Baufens unter ILS, einschließlich unter Holzhäusern in jeder Performance, auszugeben."
Eine der wichtigsten Projekte wird ein Treuhandkontosystem im Bau eines Privathauses sein. Es sollte eine Person sichern, die mit dem Entwickler auf den Bau eines Objekts einverstanden ist, Risiken reduziert. Der Politiker stellte fest, dass Innovationen "Explosives Wachstum aller Wohnungsbauarbeiten im Land" verursachen werden.