De gunstige tendenser rapporterer "Izvestia", der henviser til eksperter på ejendomsmarkedet.
Ifølge Metreum Group of Managing Partner, Mary Latinetsk, sidste år, andelen af objekter, der var mint på Moskva-markedet for nye bygninger i massesegmentet, voksede med 5% - fra 57% til 62,1%. Hvad der er overraskende, opstod væksten i modsætning til Coronacrisis og suspensionen af byggeprojekterne i en hel måned.
"Andelen af projekter med rettidig idriftsættelse vokser virkelig: Udviklere stræber efter at overholde fristerne, og det langsigtede går til fortiden," er Aleksey Perlin enig med Lithinetska.
Eksperter mener, at det er nødvendigt at takke for dette til reformen af egenkapitalbyggeri, hvorefter udviklerne i stedet for bidrag fra aktionærerne til nye bygninger bør bruge kreditfonde og escrow-konti. Reformen, ifølge eksperter, vasket væk fra "tilfældige spillere" fra markedet, men de resterende begyndte at kæmpe for klienten for fristerne for levering af objekter.
Det er også kendt, at moratoriet siden april 2020 og i slutningen af året blev handlet med at anerkende nye bygninger. Men efter sin afslutning af en skarp vækst i Long-Terroev, som det ville forventes, skete ikke. Men hvis vi taler om generelle tal, er de stadig tilstrækkelige - i Rightpalchers Rights Beskyttelsesfond, siger de, at i slutningen af sidste år indgik registreringsdatabasen nye bygninger 2846 objekter, nu - 2861. (Der er allerede nok Højprofilerede tilfælde - Du kan huske mindst bedraget LCD-aktionærer. Filatov Meadow "eller en ny bygning nær Domodedovo lufthavn, som vi skrev om den anden dag.)
Desuden viser eksperter, at der i de senere år er en række konkurser blandt større udviklere: i 2018 fandt 12 udviklere, der bygget mere end 100 tusind kvadratmeter, sted fra markedet. M Boliger, i 2019 - seks, i 2020 - allerede to.
På samme tid, som "Izvestia" fortalte i ratingbureauet i byggekomplekset (SCH), blev antallet af konkurser af små virksomheder, der rejser mindre end 5 tusind kvadratmeter, betydeligt øget. M. Medlem af Attes-bestyrelsen Alexander Nikolaev forklarer, at markedet forlod til 80% af de små upålidelige udviklere.
Foto: Shutterstock.com