Eksperter fortalte i hvilke områder af St. Petersburg Boligpriserne i nye bygninger endnu ikke har overskredet alle forventninger. Nøgleindsatsen kan nå 6% inden udgangen af året, idet eksperter forudsagde, da det påvirker realkreditlån. Læs om det og andre nyheder i fordøjelser fra 24. marts.
OPMÆRKSOMHED! I tilfælde af en stærk acceleration af inflationen kan nøgletalet stige til 6% indtil årets udgang, og lånesatser - med 1% forudsiger NKR-analytikere.
I løbet af året forventer eksperter svagere udlånsvækst end i 2020. Imidlertid kan mængden af pantporteføljen for første gang overstige porteføljen af usikrede lån. Ifølge NKR-vurderingen vil porteføljen af realkreditlån i slutningen af året være omkring 10.6-10,75 billioner rubler (i henhold til resultaterne fra 2020 var der 9,3 billioner rubler), og porteføljen af usikrede lån - 10.5-10,7 trillioner Rubler (vækst fra 9,7 billioner rubler i 2020).
Nøglen er hovedet. Ifølge "Tass" -keksperterne, efter CB for første gang siden 2018 øget en nøgletal med 0,25% - til 4,5% i en række banker, er realkreditlånet allerede steget i pris med 0,25% - 0,5%. I de følgende måneder vil trenden fortsætte, eksperter er sikre.
"De nærmeste hævehastigheder er uundgåelig, kan det første skridt forekomme i omfordeling på 0,5%. Ikke på samme tid, ikke alle banker og ikke for alle produkter, "forudsiger Sergey Gorobeiko, analytiker for virksomheden" Rusipotek ".
De laveste priser her. Ifølge ejendomsmæglerbureauet "Benoa", kan den billigste indkvartering på det primære marked i St. Petersburg findes i Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets og Pushkin Districts. I Krasnogvardeisk kan du købe boliger i gennemsnit til prisen på en kvadratmeter på 130 tusind rubler, i byen - 120 tusind rubler, i Kolpinsky - 110 tusind, i Petrodvortsov - 105 tusind, i Pushkin - 102 tusind rubler.
Foretrækker "i lang tid". I februar 2021 voksede efterspørgslen efter aftagelig indkvartering i byen med 11% i forhold til samme periode sidste år. Oftest lejer lejligheder af en lille torv - studioer og et-værelse.
"Interesse i den langsigtede udlejning af lejligheder i St. Petersburg fortsætter med at stige. Ofte overvejer potentielle lejere en-værelses lejligheder - i februar havde de 46% af alle anmodninger. Den højeste højttaler blev imidlertid noteret for studioer - for året var væksten i efterspørgslen i dette segment 38%, "sagde Ruslan Zakiryanov, leder af vejledningen af sekundær fast ejendom og langtidsleje på Avito Real Estate.
Ny prik. Den "første møbelfabrik" begyndte at rydde territoriet på den tidligere plante "Rajdransash" mellem "Ribbon" Hypermarket og Warszawa Express TRC rapporter NSP. Boligkomplekset i Business Class er planlagt her. På den "første møbelfabrik" (en af hendes "døtre" ejer 3 hektar omkring 3 hektar) bekræftet, at pletudviklingen faktisk er begyndt, og arbejdet med koordinering af byplanlægning og projektdokumentation er i sidste fase. I maj 2021 er det planlagt at åbne et forretningscenter i en af de historiske bygninger på havnefronten. Boligbyggeri er planlagt til at blive bestilt i tredje kvartal af 2022. Udviklingen af territorier inden 2024 vil blive afsluttet.
