Mae'r tueddiadau ffafriol yn adrodd "Izvestia", gan gyfeirio at arbenigwyr yn y farchnad eiddo tiriog.
Yn ôl Grŵp Metreum o Bartner Rheoli, Mary Latinetsk, y llynedd, tyfodd y gyfran o wrthrychau a gloddiwyd yn y farchnad Moscow o adeiladau newydd o'r segment màs 5% - o 57% i 62.1%. Beth sy'n syndod, digwyddodd twf yn groes i'r Coronacrisis ac atal y prosiectau adeiladu am fis cyfan.
"Mae cyfran y prosiectau sydd â chomisiynu amserol yn tyfu'n fawr: mae datblygwyr yn ymdrechu i gadw at y dyddiadau cau, ac mae'r tymor hir yn mynd i'r gorffennol," Mae Aleksey Perlin yn cytuno â Lithinetska.
Mae arbenigwyr yn credu ei bod yn angenrheidiol i ddiolch i hyn i ddiwygio adeiladu ecwiti, yn ôl y mae'r datblygwyr yn hytrach na chyfraniadau o'r cyfranddalwyr ar gyfer adeiladau newydd yn defnyddio cronfeydd credyd a chyfrifon escrow. Mae'r diwygio, yn ôl arbenigwyr, golchi i ffwrdd oddi wrth y "chwaraewyr ar hap" o'r farchnad, ond dechreuodd y gweddill i ymladd dros y cleient am y dyddiadau cau ar gyfer cyflwyno gwrthrychau.
Mae hefyd yn hysbys, ers mis Ebrill 2020, ac erbyn diwedd y flwyddyn, gweithredwyd y moratoriwm ar gydnabod problem adeiladau newydd. Fodd bynnag, ar ôl ei ddiwedd o dwf miniog o hir-terofev, fel y byddai disgwyl, ni ddigwyddodd. Fodd bynnag, os byddwn yn siarad am ffigurau cyffredinol, maent yn dal i fod yn ddigonol - yn Gronfa Diogelu Hawliau'r Decalchers, maent yn dweud, ar ddiwedd y flwyddyn ddiwethaf y Gofrestrfa Problem adeiladau newydd yn cynnwys 2846 o wrthrychau, nawr - 2861. (Mae digon eisoes yn ddigon Achosion proffil uchel - gallwch gofio o leiaf twyllodrwydd LCD. Filatov Meadow "neu adeilad newydd ger maes awyr Domodedovo, a ysgrifennwyd gennym am y diwrnod o'r blaen.)
At hynny, mae arbenigwyr yn dangos bod nifer o fethdaliadau yn ystod y blynyddoedd diwethaf ymhlith datblygwyr mawr: yn 2018, cynhaliwyd 12 datblygwr a adeiladodd fwy na 100 mil metr sgwâr o'r farchnad. M tai, yn 2019 - chwech, yn 2020 - eisoes yn ddau.
Ar yr un pryd, fel "Izvestia" yn yr Asiantaeth Ardrethu y Cymhleth Adeiladu (SCH), cynyddodd nifer y methdaliadau o gwmnïau bach, sy'n codi llai na 5 mil metr sgwâr, yn sylweddol. Mae M. Aelod o Fwrdd yr Ymateb Cyfarwyddwyr Alexander Nikolaev yn esbonio bod y farchnad yn gadael i 80% o ddatblygwyr annibynadwy bach.
Llun: Shutterstock.com