Odborníci řekli, v jakých oblastech cen bydlení Petrohrad v nových budovách ještě nepřekročily všechna očekávání. Klíčová sázka může dosáhnout 6% do konce roku, odborníci předpověděli, protože ovlivňuje hypotéky. Přečtěte si o tom a další novinky v Digests od 24. března.
POZORNOST! V případě silného zrychlení inflace se klíčová sazba může zvýšit na 6% až do konce roku a sazby úvěrů - o 1%, předpovídat analytici NKR.
V průběhu roku očekávají odborníci slabšího růstu úvěrů než v roce 2020. Objem hypotečního portfolia poprvé však může překročit portfolio nezajištěných úvěrů. Podle posouzení NKR bude portfolio hypotečních úvěrů na konci roku přibližně 10,6-10,75 bilionu rublů (podle výsledků 2020 bylo 9,3 bilionu rublů) a portfolio nezajištěných úvěrů - 10,5-10,7 bilionu Rublů (růst od 9,7 bilionů rublů v roce 2020).
Klíčem je hlava. Podle "Tass" expertů, po CB poprvé od roku 2018 zvýšil klíčovou sazbu o 0,25% - na 4,5%, v řadě bank, hypotéka již vzrostla v ceně o 0,25% - 0,5%. V následujících měsících bude trend pokračovat, odborníci jsou jisti.
"Nejbližší míra zvyšování je nevyhnutelná, první krok může nastat v redistribuci 0,5%. Ve stejné době, ne všechny banky a ne pro všechny produkty, "předpovídá Sergey Gorobeiko, analytik společnosti" Rusipotek ".
Nejnižší ceny zde. Podle realitní kanceláře "Benoa", nejlevnější ubytování na primárním trhu St. Petersburg najdete v Krasnogvardeysky, resort, Kolpinsky, Petrodvorets a Puškinové čtvrti. V Krasnogvardeisk si můžete koupit bydlení v průměru za cenu čtverečního metrů 130 tisíc rublů, v resortu - 120 tisíc rublů, v Kolpinsky - 110 tisíc, v Petrodvortsově - 105 tisíc, v Pushkin - 102 tisíc rublů.
Dávejte přednost "v dlouhé". V únoru 2021 poptávka po odnímatelném ubytování ve městě vzrostl o 11% ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Nejčastěji pronajímá apartmány malého náměstí - studia a jednolůžkový pokoj.
"Zájem o dlouhodobý pronájem bytů v Petrohradu se nadále zvyšuje. Nejčastěji potenciální nájemníci zvažují apartmány s jednou ložnicí - v únoru měli 46% všech požadavků. Nicméně, nejvyšší reproduktor byl poznamenán pro studia - za rok byl růst poptávky v tomto segmentu 38%, "řekl Ruslan Zakiryanov, vedoucí směrem sekundárního nemovitostí a dlouhodobého pronájmu na Avito Real Estate.
Nová tečka. "První továrna nábytku" začal zúčtovat území bývalého závodu "Rajdransash" mezi "stuha" hypermarketu a Warsaw Express Trc hlásí NSP. Obytný komplex třídy podnikání je naplánován zde. Na "první továrně" první nábytek "(jeden z jejích" dcer "vlastní asi 3 hektary o 3 hektarech) potvrzeno, že vývoj skvrn vlastně začal, a práce na koordinaci územního plánování a projektové dokumentace je v konečné fázi. V květnu 2021 je plánováno otevřít obchodní centrum v jedné z historických budov na nábřeží nábřeží. Bytové budovy jsou plánovány ve třetím čtvrtletí 2022. Rozvoj území do roku 2024 bude dokončen.
