Pandemie velmi ovlivnila ekonomiku a trh s nemovitostmi, takže v loňském roce vláda uplatnila řadu státních podpůrných opatření. Chápeme, které z nich nebudou platné v roce 2021 a jaké inovace platí od 1. ledna.
Daňové srážky pro prodej nemovitostí
NDFL pro prodejci nemovitostí, kteří ji vlastní od tří do pěti let, zůstali stejný - 13%. Ale nyní tato daň může být snížena. Kromě standardního daňového odpočtu bylo možné opět snížit daňovou částku, pokud přidávání srážek, které nebyly použity pro rok.
Pokud se rozhodnete prodat nemovitosti, které vlastní méně než tři roky, máte také možnost snížit výši daně. K tomu musíte využít daňový odpočet pro placení studií nebo části dotčeného sociálního odpočtu pro léčbu.
Daň z nemovitostí - pro katastrální hodnotu
Od nového roku budou daně z nemovitostí vypočteny pouze v katastrální hodnotě. To platí pro všechny regiony Ruské federace, s výjimkou Sevastopolu.Nová objednávka bude realizována ve dvou fázích: od 2021 do roku 2023 existuje preferenční výpočet se sníženými koeficienty, po plném katastrálním hodnotě, pokud zvýšení není více než 10% ročně.
Vzdálený režim pro realitní transakce
Pandemie neprošla u nás: Takže od 1. ledna 2021 můžeme provádět transakce nemovitostí ve vzdáleném režimu.
Nyní prodat, dát nemovitosti nebo uzavřít dohodu na dálku. Hlavní věcí je, že by se mělo podílet na postupu alespoň dva notáři - jeden z každého účastníka transakce.
Nová pravidla pro boj proti požáru
Změna pravidelných pravidel:- Nemůžete nainstalovat externí bloky klimatizací na schodištích a chodbách;
- Je zakázáno udržovat osobní věci nejen v podkroví, ale také na přízemí obytných budov;
- Nemůže být ponechán na balkóně bez dozorucích svíček a ne rozšířené cigarety;
- Můžete použít plynové vybavení pouze v případě, že projde údržbu.
Změny přijímajících odškodnění za bydlení a společné služby
Získejte kompenzaci za bydlení a komunální služby bude snazší. Hlavní věcí je, že žadatel neotevře soudní zákon o vymáhání dluhu, který již vstoupil v platnost.
Pro srovnání: Před kompenzací bylo nutné předložit důkaz o měsíční platbě LCA a nemá žádný dluh.
Odmrazování zotavení v dluhu pro bydlení
Od 1. ledna 2021 začne obnovit trest s fyzicky v přítomnosti dluhů pro služby bydlení a veřejné služby. Mnoho rizika dlužníků - mohou vypnout elektřinu a vodu.Snížení načasování státní registrace DDU
Lhůty pro státní registraci akciových dohod budou sníženy na pět pracovních dnů a v případě elektronické podoby - až tři.
Zákon o "Dachu amnestii" prodloužena o dalších 5 let
Zákon o "země amnestii" se opět rozšířil - do 1. března 2026.Podle něj budou letní obyvatelé schopni zjednodušit práva na obytné nebo zahradní domy, které jsou postaveny na pozemkovém pozemku určenému k provádění občanů zahradnictví, pro individuální bytovou výstavbu nebo provádět osobní dceřiné farmy.
Dachniks již nejsou povinni zavolat na valná hromada
Ze nového roku, den a čas výroční valné hromady a její agendy mohou být jednoduše učiněny na chartě a členové SNT rady nejsou povinni oznámit všem členům partnerství.
Výjimkou je akutní otázky, které vznikly v nepředvídaném a nejsou registrovány v Chartě.
Zrušení zaměstnanosti
Během pandemie vláda umožnila vývojářům, kteří po dobu několika týdnů ztuhl stavbu, neplatí pokutu za zpoždění v doručení objektů.Od ledna 2021 se všechny platby náhrobků vrátily do předchozího režimu.
Sankce za neúspěch načasování sociálních objektů
Od 2021., vládní plánuje finantních vývojářů, kteří porušují lhůty pro doručení sociálních zařízení (škol, mateřských škol, kliniky a inženýrské infrastruktury) plánované ve výstavbě bytových komplexů.
Geograficky se to stále týká pouze Moskvy.
Článek používá materiály z webu cyan.ru