Si Semen Golgev, director alang sa estratehikong pag-uswag sa asosasyon sa Wouten House Building (Add) nagsulti niini. Gipasabut niya nga ang mga host sa mga laraw sa yuta nahimo nga popular nga bag-ong paagi sa kinitaan. Mobangon 2-3 nga mga balay nga gitugyan sa katapusan sa semana, mga pangilin o bisan sa ting-init. Tugotan kini, sumala sa mga eksperto, pagkuha usa ka maayong kita.
Unsang mga balay ang gipangayo?
Bisan pa, ang kasarangan nga mga balay nga wala mga amenities, nga dili angay alang niini, dili angay alang niini. Gipasiugda ni Golego nga ang mga sarikes mahimong walay sulod, ingon nga mga potensyal nga kostumer ang mga residente sa daghang mga lungsod. Ug kinahanglan nila ang paghupay - ug dili gyud mahimo nga mag-andam sila usa ka banta sa dalan. Nagdala siya usa ka pananglitan sa duha nga mga sukaranan sa turista sa 1000 km gikan sa kaulohan (alang sa mga mangingisda). Sa usa niini gitanyag nila ang labing yano nga mga kondisyon ug ubos nga presyo, ug sa lain - mga balay nga adunay mga kaligoanan, apan labi ka mahal. Ang mga tawo nag-una sa ikaduha. Kana mao, ang Golglev nagtanyag sa pag-abut sa accommodation sa nasud, pakigsulti.
Giingon usab sa eksperto nga adunay duha ka punoan nga mga balay sa pag-abang. Ang una mao ang usa ka maluho nga kubo diin mahimo nimong pagsaulog sa kasal, pagpahigayon sa usa ka korporasyon o pagtagbo sa bag-ong tuig pinaagi sa usa ka dako nga kompanya. Apan kini daghang mga pamuhunan. Ang ikaduha komportable, apan ang mga kasarangan nga mga balay alang sa usa ka barato ug dili malipayon nga pangilin sa pamilya. Tingali adunay daghang ingon nga mga bilding sa site. Mahinungdanon nga himuon ang mga tubo sa tubig, sewage, paghatag sa kwarto alang sa mga sakop sa pamilya nga magpahulay dinhi. Ang gasto sa pagtukod, mga nota sa Golglev, nagsugod sa 2-3 milyon nga mga rubles.
Giunsa ang Pagdani sa mga Kustomer
Girekomenda sa eksperto nga ang mga landge sa live feed (alang sa privacy) ug landscap sa kasikbit nga teritoryo: Aron magtukod usa ka swimming pool, sauna, barbecue area. Ug mahimo ka usab nga magtanyag sa mga bisita usa ka terrace alang sa mga panagtigum ug imbentaryo alang sa mga dula sa sports - badminton, basketball. Gitambagan usab ni Golgev nga magtukod mga balay alang sa abang sa mga lugar nga maanindot. Pananglitan, ang mga residente sa Urban gusto nga mag-relaks gikan sa "konkreto nga kalasangan" - gusto nila nga mag-relaks sa kinaiyahan. Pananglitan, mahimo nga kini usa ka laraw sa kalasangan, lanaw, suba. Aw, kung adunay mga butang nga turista, monumento sa kultura, arkitektura, kinaiyahan.
Apan, ingon sa nahisgutan sa usa sa mga ahensya sa real estate, mga balay nga pakan-anan, usa ka lugar, ang mga trailer nga wala ang mga pag-amyon mahimo pa nga maipasa. Kasagaran, ang ingon nga puy-anan gikuha sa mga brigades. Ang mga trabahante, labi na kadtong nangabut gikan sa gawas sa nasud alang sa kinitaan, dili ko gusto nga mogasto sa salapi sa pagpili sa kwarto nga mas maayo - sila labi ka hinungdanon nga magpadala mga pondo sa ilang mga pamilya.
May kalabutan nga mga kalisdanan
Gisulti ni Golgev ang bahin sa mga kalisud nga may kalabutan sa paghatud sa daghang mga balay alang sa abang. Dili kanunay mahimo nga magsaulog sa imong kaugalingon ug matuman ang mga bisita, limpyohan ang kahinlo sa mga kuwarto, pagsulbad sa gagmay nga mga problema. Pananglitan, ang populasyon sa populasyon nagreklamo sa pagbara sa kasilyas. Mao nga, kinahanglan ang mga katabang, kawani. Ug kinahanglan sila magbayad. Dugang pa, ang mga account makapausab sa kamahinungdanon. Apan bisan pa, sumala sa eksperto, kini usa ka maayo nga paagi sa pagtipig salapi ug pagkuha sa usa ka kita - ug kini usab kasayon sa iyang pag-adto sa balay diin siya moadto sa usa ka silingan walay sulod nga lugar. Sa miaging tuig, ang gipangayo alang sa suburban real estate (short-term ug dugay nga pag-abang) nagkadako.
Apan kini ba ilegal nga mga kalihokan sa panghunahuna? Sumala sa abogado sa Moscow Union sa mga hardinero, suholan si Rybchenko, ang abang dili gidili, apan adunay hinungdan nga mga punto:
Si Veh Rybchenko, abogado sa Moscow Union sa mga hardinero
"Ang renta dili gidili: mahimo nimo kuhaon ug kuhaon ang cottage. Apan kung kini mahimong adlaw-adlaw nga paghatud sa mga lugar nga wala'y kalabutan sa usag usa, ang mga problema moabut sa mga silingan. Ang mga drawer kini mga tawo nga dili maayo, usahay mag-inom, kanunay nga nagbisita, ug ang mga silingan mawala sa komportable nga palibot. Ug karon ang kinabuhi sa nasud nahimong popular. Duol sa Moscow sama sa mga apartment, mas barato ra. Nahitabo kini, ang pipila ka mga balay nagpalit ug nagsugod sa usa ka negosyo. Kini ang ilegal nga kalihokan sa negosyante. "
Kana mao, kinahanglan nga una nga mag-apelar sa mga abogado aron lig-on nga mag-isyu sa mga kalihokan (pag-abang sa mga balay) sa laraw niini.
Bag-ong buhis alang sa mga agalong yutaan
Bisan pa, ang mubo nga termino nga merkado sa pag-arkila lagmit nga buhis. Miuyon si Rospotrebnadzor kay sa pagkontrol sa kini nga bahin. Ang usa ka may kalabutan nga balaodnon naugmad. Ang dokumento mahimo'g obligado ang mga tag-iya sa balay nga nag-abang sa real estate (mubo nga pag-hire sa turista) aron mabayran ang pagkolekta sa turista ug buhis 4%. Kinahanglan nga ipiho sa AD ang disipikasyon sa indibidwal nga numero sa pagrehistro nga nakuha sa lebel sa munisipyo. Ug kung wala kini nahimo? Gisugyot ni Rospotrebnadzor kay sa pagpaila sa responsibilidad sa administrasyon alang sa ingon nga paglapas.
Namatikdan sa mga politiko nga sa balay ug uban pang mga real estate, nga gitugyan adlaw-adlaw o matag semana, kinahanglan makigtagbo sa mga sumbanan sa sanitary. Kana mao, ang inisyatibo gipunting sa pagbanabana sa merkado ug pagpanalipod sa konsumedor. Kung ang usa ka lungsuranon nga gikuha ang balay alang sa mga piyesta opisyal, wala matagbaw sa kalidad sa mga serbisyo, mahimo niya nga mapanalipdan ang iyang mga katungod. Apan labi na nga maayo, ingon nga ang mga opisyal nag-ingon, ang problema naa sa teritoryo sa Krasnodar ug ang Crimea, diin ang mga molupyo nagkuha sa ilang mga balay sa dagat: mga balay, mga kuwarto. Wala'y mga kaso kung ang mga nagbakasyon nga nagkasumpaki sa tag-iya sa yuta tungod sa kakulang sa paghupay. Ang dokumento wala pa gidawat sa mga awtoridad.
Pag-legalize sa mga bisita
Si Mikhail Mishousin, Punong Ministro sa Russian Federation, nag-ingon nga siya nag-andam sa gisugyot nga mga sugyot alang sa pag-legalize sa mga guest ato nga nahimutang sa mga yuta alang sa indibidwal nga pagtukod sa balay. Ang kalihokan sa ingon nga mga hotel pag-regulate sa mga awtoridad. Ang balaodnon pag-ayo pinaagi sa rotturism, Ministeryo sa pag-uswag sa ekonomiya, ang pagpangalagad sa pinansya ug Rospotrebnadzor.
Sa pag-agian, giandam ni Rosreestra ang usa ka balaodnon - mga pagbag-o sa balaod sa pagpananom ug pagpananom. Sa partikular, uban ang dili angay nga paggamit sa laraw sa tanaman, ang yuta mahimo nga mag-atras. Pananglitan, kung gibuksan sa Dachnik ang auto Repair shop, wala magbalik sa mga pasidaan, ug ang administratibo nga multa wala makapugong kaniya. Apan, sumala ni Vae Rybchenko, usa ka abogado sa Moscow sa mga hardinero, kanunay kini nga paglapas - bisan pa, ang pamaagi lisud, ug ang mga lugar lisud kaayo. Ingon og ang umaabot nga mga pagbag-o sa balaod makapadali sa kini nga proseso.