Sa sports, gitawag kini nga "Surplyas". Ang mga siklista nga nagbalanse gikan sa linya sa pagsugod - nga ang una nga mga nagdali, mawala siya.
Mga opisyales usab nga nagpugong sa kalihokan. Ang mga panaglalis sa pagpalawig sa "pinalabi nga utang" sa mga bag-ong mga bilding sa ilalum sa 6.5%, ingon og kini nga pag-uyon: sa mga rehiyon nga adunay taas nga panginahanglanon gikan sa Hunyo 1, nga naguol. Gahum ug pag-legalisasyon sa mga apartment. Karon, ang Deputy Punong Ministro Matat Husnulllin misaad sa angay nga balaodnon "sa katapusan sa tuig." (Nahinumdom ko, ang representante nga ministro sa pagtukod sa Nikita Statsishin misaad usab "sa katapusan sa tuig" - apan gipasa). Ang Ulo sa Ministeryo sa Economics Irek Faizullin mahinay nga nahulog gikan sa mga reproaches sa kamatuoran nga ang departamento "napakyas?) Ug ang tanan nga mga metalurgist. Wala kini pagsupak dili mga metalurgista, apan ang mga magtutukod mismo: sumala sa mga kalkulasyon ni Pavel Goryachin, ang presidente sa paghiusa sa kantidad sa kantidad nga "Square" nga mga rubles. Ug ang square meter sa St. Petersburg misaka sa 23,500 nga rubles (datafat.Ru serbisyo sa serbisyo), sa mga natulog nga mga lugar - hapit 40,000 (kalkulanting analista nga si Dmittry Zmitkov - tan-awa ang Table 2). Unsa ang mga fittings dinhi ...
Si Presidente Ordel "nag-aghat" sa pagtaas sa presyo sa pabalay, ug bisan pa naghatag mga panudlo. Apan adunay usa ka butang nga nagsugyot kanato nga kini nga isyu hapsay nga gipaubos "sa mga preno". Bisan sa pasta, ug wala kini molihok, ug adunay gagmay nga mga prodyuser. Ipaila ang regulasyon sa publiko sa pagtukod - usa ka sigurado ug kusog nga paagi aron mapukan ang industriya.
Bisan pa, ang gihigugma nga linya mao ang pagtukod og 120 milyon nga square meters. M balay matag tuig - wala'y nakansela. Tinuod, karon giduso kini gikan sa 2024 sa 2030, apan ang mga kondisyon sa buluhaton nagsugyot nga ang tuig gikan sa tuig sa pabalay magtukod labi pa. Sa kasamtangan, kini dili kaayo.
Ang mga opisyal sa FEDERAL ug mga magbabalaod naningkamot, kutob sa ilang mahimo: gitanyag sila sa pag-legalize sa mga Bots sa Balay (mga naglutaw nga mga balay), unya ang mga bill sa "pag-apil sa mga snt sa mga snt sa mga snt sa mga snt sa mga snt sa mga snt sa mga snt sa mga snt sa mga snt Siyempre, kini nga inisyatibo magtugot (sa papel) aron madugangan ang gidaghanon sa puy-anan. Apan ang paghimo sa ingon usa ka regulasyon nga Kavarya, nga ang "Dacha Amnesty" ingon Paraiso. Pagpalapad sa mga utlanan sa "mortgage" sa pamilya, nga nagpakaylap sa pinalabi nga rate sa balay Izhs. Ilabi na kini nga "pagdapit sa utang" mao ang angay alang sa daghang mga pamilya, sa 52% nga ang kita matag tawo mas ubos kaysa sa lebel sa kakabus.
Ang panguna nga pangutana mao ang kapasidad sa gipangayo nga gitun-an. Ang mga kita sa mga lungsuranon nahulog, bisan pa sa mga spelling ni Rosstrat. Palihug timan-i: Mas gusto sa administrasyon nga hisgutan ang bahin sa "usbaw sa suholan", ug dili bahin sa "dinamika sa tinuud nga kinitaan." Ang bahin sa "mga pribado nga mamumuhunan" labi nga nadugangan sa komposisyon sa mga pumapalit - kadtong wala magkinahanglan usa ka apartment kutob sa makatipig salapi gikan sa pagkunhod. Ang bahin sa mga namuhunan sa mga pumapalit sa mga bag-ong bilding sa pagsugod sa tuig (sa wala pa ang pag-undang sa lana, sa mga paglukso sa rate sa Exchange) mao ang 5-7%, gikan sa 25 hangtod 25% o labi pa.
Ang real estate dili ang bugtong paagi sa pagtipig, siyempre. Sa miaging tuig, 5 milyon (kaduha!) Ang gidaghanon sa mga pribadong account sa mga mamumuhunan nagdugang sa Moscow Stock Exchange. Sulod sa tuig, kapin sa 1.8 milyon nga indibidwal nga mga account sa pamuhunan ang gibuksan. Ang turno sa ibabaw niini milapas sa 1.4 nga trilyon nga rubles.
Nagpadayon ang proseso. Niadtong Enero 2021, 845 bilyon nga mga rubles gikuha gikan sa mga deposito ug gikan sa karon nga ruble account ...
Kini ang panguna nga hinungdan sa kawalay kasiguruhan - ang Canopy "nga libre nga salapi" nagpugos sa merkado sa pabalay. Unsa ka kusgan ang kini nga presyur? Ug unsa kadugay kini molungtad? Ang una nga tawag nag-rang. Ang mga rate sa pag-abang nagkunhod, ang panahon sa pagbayad sa gipalit nga puy-anan sa accommodation nagtubo. Ang pagsuspinde sa pagtubo sa presyo naghimo sa mga transaksyon sa mga transaksyon (mga gipamalit alang sa katuyoan sa pagbaligya). Sa tungatunga sa Pebrero, ang Central Bank miingon nga wala siya magplano nga makunhuran ang yawe nga bid; Ang mga representante sa dagkong mga bangko namulong bahin sa pagpataas sa mga presyo sa mga deposito ...
Key Indicator sa Market sa St. Petersburg Bag-ong mga bilding sa wala pa ang regular nga panahon sa kawalay kasiguruhan: ang sugyot sa pagsugod sa 2021 gipaubos sa 3.1 milyon square square. M (sa sinugdanan sa 2020 - 4.43 milyon. Ang pagtapos sa mga bag-ong pasilidad mikunhod sa 30%: 4.1 milyon sa 2019, 3.32 milyon sa pag-isyu sa mga permiso alang sa pagtukod. (Cm. Tab. 1) .
Ang kakulangan sa balay dili: ang mga nag-develop adunay igo nga stock sa mga proyekto nga anam-anam nga makapatungha sa merkado. Eksakto kutob sa kinahanglan nga dili ihulog ang mga presyo.
"Alang sa bisan unsang pagtubo, labi ka taas, kinahanglan ka labing menos usa ka stagnation o, lagmit, usa ka pagkunhod," pasidaan ni Gaasim nga si Zhabin, representante. Kinatibuk-ang Direktor sa Lenrisstroy.
"Ang ingon nga dinamika nga presyo nagdugang sa merkado, sama sa 2020, kita, siyempre, wala na maghulat, - mouyon ako sa pag-uswag sa Bronka. - Una sa tanan, kini pag-ayo sa usa ka hinay-hinay nga pagkunhod sa mga pagpahulam nga gidaghanon "...
Morag ang usa ka panguna nga lakang makahimo usa ka gamay nga bilding. Sumala sa kompanya nga "Petersburg Real Estate", ang panginahanglan alang sa kini nga format sa 2020 nagdugang 63%. Dali nga misanong ang mga nag-develop sa Distrito sa Pushkinsky sa paghawid sa Setl Complex sa Stripna sa KVC, ang mga city-vils sa Gatchina Gardens nga aktibo nga naglihok.
Ang Project Manager sa lungsod sa Gatchina Gardens nga si Natalya Ostrov masaligon nga kini nga panginahanglan dili usa ka lakang sa pag-ayo sa pag-ayo sa kalidad sa kinabuhi sa tibuuk, sa Kurso, gipailalom sa minimum nga Densidad sa pag-uswag ug kalingawan nga imprastruktura. "
Mao nga wala kami pagsalig sa pagbalhin sa kalihokan sa mga nag-develop sa sona sa Izhs. Sa "1st Academy of Real Estate", adunay dugang nga interes gikan sa mga microdeloper: pananglitan, sa KP "SOSNOVSKY GORKI" aron madala ang pag-andam sa balay ang merkado.
Apan, pananglitan, si Dmitry Zyuzin, ang pangulo sa T-house GK, nanawagan nga mag-amping: "Adunay merkado sa pumapalit. Ug dayon kalit nga nahitabo sa koral sa daghang mga bulan ang merkado sa namaligya. Apan dili kadugay ug uban ang reserbasyon: Ang gipangayo gisang-at sa mga butang sa maayong mga lokasyon ug sa "daan" nga mga presyo ... "
Mao nga ang mga limiter molihok sa nasud nga nasud, una sa tanan - ang huyang nga pagtusok sa mga gipautang (dili molabaw sa 5% sa mga transaksyon). Ug daghang mga pumapalit sa Izhs sa mga bilding sa apartment ang wala makuha.
Desente nga mga pumapalit (labi na - nga adunay usa ka maayo nga kasaysayan sa kredito) sa merkado nga dili kaayo. Apan alang sa usa ka sigurado nga pagtagna sa daghang mga variable.
2017 2018 2019 2020 SPB 241 274 34 49 49 LO 57 82 20 25Data UGASN sa St. Petersburg ug Komite sa Gossroyadzor ALO
Disyembre 19 Jan. FVR Marso Abril Mayo Hunyo Hulyo Agose Sep Sep Sep Sep Sep Tuig sa Nov Nov,% Partsa Karon Mga dapit 188 456 119 752 121 090 122 260 124 853 125 068 127 060 128 514 133 028 136 129 141 297 149 659 157 930 33.4 "Far siyudad" 90 328 92 678 93 843 94 029 95 366 96 285 96 902 nga magkadaiyang 98 718 98 718 110 667 117 566 119 928 122 425 35.5 kasikbit 91 151 93 138 95 842 95 427 96 982 97 840 98 168 96 278 95 550 100 336 103 953 110 606 109 484 20.1 rehiyon 83 139 83 726 84 747 85 148 85 402 86595 87 740 88 475 90 174 91 784 934 924 95 724 968 768 16.4Dmitry Dmitry Zmitkov, IIC "Real Estate Petersburg"
