Ang mga kompanya sa Estados Unidos nakakuha sa usa ka talaan sa numero sa opisina sa opisina

Ang square surgendered sa pag-subarend sa daghang mga rehiyon sa Estados Unidos nahimutang sa mga lebel nga naobserbahan pagkahuman sa pagkahugno sa bula sa teknolohiya sa tuig 2000, ug usahay mouswag sila, giingon sa mga broker. Gilauman nga kini nga timailhan molambo pa. Kini usa ka nakagubot nga signal alang sa merkado sa real estate sa opisina sa kadugayon.

Ang pagpahiuli sa ekonomiya dili makatabang

Daghang dagko nga kompanya, lakip ang Bank of America ug Salesforce, nga giingon sa bag-ohay nga mga bulan nga sila magkinahanglan og dili kaayo nga wanang sa opisina, tungod kay daghang mga empleyado ang magpadayon sa pagtrabaho sa layo. Busa, ang kadaot sa merkado sa yuta sa yuta sa yuta nga gipahinabo sa coronavirus nga pandemya dili hingpit nga mawala bisan human sa ekonomiya nagpadayon sa pag-usab, ang pipila nga mga analista nagtuo.

"Ang nasud nakasinati lang nga sa katapusan kini pagatimbang isip usa ka tuig nga pag-eksperimento sa pagbalhin sa hilit nga buhat, ug ang mga sangputanan makita. Regular nga ireport ang mga kompanya kung unsa ka malampuson ang pagpaila sa pagtangtang alang kanila, ug gipahayag ang mga plano nga makunhuran ang wanang sa opisina nga kinahanglan nila, "ingon ni Daniel Ismail, usa ka analista sa opisina sa Great Street.

Ang gipangayo alang sa mga lugar sa opisina bisan human ang pagpahiuli sa ekonomiya mahimong magpabilin nga 10-15% sa ilawom sa lebel sa pre-krisis, ug ang pag-abang sa mga dagkong lungsod ingon nga ang New York ug San Francisco mahulog pa, ingon ni San Francisco. Mga pagbag-o sa mga pamaagi sa pagtrabaho, nga, ingon nga gisiguro kaniadto nga Green Street Advisors, mahitabo sa upat o lima ka tuig, nahitabo sa pipila ka bulan. "Ang kahimtang nausab sa radyo," miingon si Ismail.

Ang mga tag-iya sa opisina nga gipanalipdan gikan sa usa ka pag-atake sa ekonomiya nga gipahamtang sa usa ka pandemya, tungod kay ang mga kompanya sagad magtapos sa dugay nga pag-uyon sa pag-arkila. Bisan pa, ang gidaghanon sa mga bag-ong kasabutan nahulog hapit sa zero. Ug ang pipila ka mga transaksyon nagpaila sa sedimentation sa merkado. Ang Developer Company Sl Green, nga bag-o lang nagbukas sa usa ka vanderbilt skyscraper sa New York, nga nagkantidad sa $ 3 bilyon, nga nagpamenos sa gihangyo nga pag-abang sa 5-10%. Maghatag usab ang kompanya og mga potensyal nga mga tag-iya sa mga serbisyo sama sa pagtabon sa mga gasto sa pag-uswag sa pag-uswag.

Kuhaa ang mga opisina

Ang mga datos sa mga broker sa mga lugar nga subgroup magkalainlain, apan ang tanan nagtaho usa ka mahait nga pagtaas sa mga pangunang wanang sa 2020 sa New Market of Office Space, 16.7 milyones nga metro sa Space Surrendered sa Subarent. m, sumala ni Cusman & Wakefield. Kini usa ka timaan sa rekord, 9.75 milyon square meters. M labi ka dako sa Nobyembre 2019

Sumala savills, ang distrito sa San Francisco labi na nga nasamdan, diin ang industriya sa teknolohiya nagpunting: didto, sa Septyembre, usa ka 148% nga nadugangan sa mga subares. Sa katapusan sa Agosto, giwagtang sa Pinterest ang kasabutan sa pag-arkila sa 45,520 square meters. M Sa usa ka bilding nga gitukod sa San Francisco, ug gisulat ang $ 89.5 milyon sa usa ka bulan ang milabay, ang Twitter misurender sa 9750 square meters. M sa imong opisina sa opisina. Sa wala pa kana, ang kompanya nagtaho sa mga empleyado nga kung gusto, dili na sila makabalik sa opisina sa tanan ug magpadayon sa paggawas sa balay.

"Sa Marso, ang tanan nga mga nag-developer nangatarungan: Kini usa ka anomaliya, ang tanan mobalik sa ilang mga lingin. Mao nga: Dili kini ang kahimtang, "miingon si Michael Silver, Chairman sa Board of Directors sa Vestian, nga nagtambag sa mga isyu sa komersyal nga yuta sa yuta. Giihap sa pilak nga daghang mga kompanya ang kinahanglan katunga sa lugar sa opisina nga nakigbahin sa usa ka pandemya. Gibalhin usab sa iyang kompanya ang mga empleyado sa hilit. Sumala sa pilak, gitugutan kini nga maghimo nga ang vestian labi pa ug makatipig salapi nga ipadala sa pagpadako sa suweldo. "Ang katapusang sangputanan niini mao ang pag-reboot sa usa ka negosyo," ingon ang pilak.

Ang panginahanglan alang sa luna sa opisina ug ang mga presyo sa pag-abang sa kalibutan ipahiuli sa lebel sa pantalan dili sa sayo pa kaysa 2025, hunahunaa sa Cushman & Wakefield. Sumala sa usa ka kompanya, ang libre nga lugar sa opisina sa merkado sa kalibutan naabut sa usa ka taluktok nga 15.6% sa 2022 ug 8.9 milyon nga square meters. m. Kini labaw pa sa 7.9 milyon nga square meters. M Sa panahon sa krisis sa pinansya sa 2008, ang libre nga wanang pagkunhod sa usa ka lebel nga 10.9% sa aberids, nga naobserbahan sa wala pa magsugod ang pandemya, sa 2025, mituo sa Cushman.

Ang mga coworkin nagbubo sa lana sa kalayo

Usa sa mga hinungdan diin ang labing dako nga pagkawalay kasiguruhan sa merkado sa opisina nga konektado mao ang kapalaran sa mga pag-comorkings, sama sa mga buluhaton sa trabaho, nga mao ang pinakadako nga komersyal nga nangita sa New York. "Kung ang pag-comorking nabuak, tungod kay gusto sa mga tawo nga magpadayon sa pagtrabaho gikan sa balay, makaapekto kini sa merkado," ingon sa usa ka dako nga tigpamuhunan sa real estate.

Sumala sa analista nga si Cbre Julie Wylen, ang pagkunhod sa ekonomiya nagpamatuod sa kapuslan sa flexible nga pagplano sa opisina sa opisina: gihatagan ang kagawasan sa mga empleyado kung giunsa ang ilang pagtrabaho. " Apan sa mubo nga termino, giisip kini ni Ismail nga usa ka hinungdan nga nagpadali sa pagkahulog sa merkado: sa usa ka pandemya, daghang mga coworkings ang gipangutana.

Gihubad ang Victor Davydov