Novossoy.su: Unsa man ang imong gibanabana sa miaging tuig sa St. Petersburg. Unsa nga mga panghitabo ang imong makit-an nga labi ka daghan ug giunsa nila maimpluwensyahan ang mga merkado?
Denis babakov, komersyal nga direktor sa LSR. Real Estate - North-West ": Ang tuig dili kadali, apan makapaikag. Siyempre, ang panguna nga panghitabo usa ka pandemya ug ang mga pagbag-o nga siya nakaamot sa atong kinabuhi. Kinahanglan namon nga temporaryo nga moadto sa online nga pagbaligya sa mga apartment. Kini nga serbisyo gisulayan sa una pa sa ubang mga rehiyon, busa nagpadayon kami sa pagtrabaho sa sistematiko nga pamaagi sa hubo nga pamaagi. Ug ang pagbalhin sa online wala'y sakit alang sa mga empleyado ug kustomer.
Ang isa pa ka importante nga hitabo isa ka programa sa isa ka subsidyo nga rate sa pagpautang, nga nagtugot sa dugang nga mga lungsuranon aron mapaayo ang ilang mga kahimtang sa pabalay. Tingali, ang mga residente sa St. Petersburg mao ang mga nag-unang mga benepisyaryo tungod sa hinungdan nga ang pagpahulam nga limitasyon sa among rehiyon mao ang 12 milyon: Ang labing apartment nga gibaligya sa mga bag-ong mga bilding sa mga kahimtang.
Novossoy.su: Unsang mga bahin sa merkado ang nagpakita sa pagtubo?
DB: Niining tuiga, ang mga proyekto sa paghupay sa klase popular kaayo. Ilabi na ang among mga pasilidad sa LCD "Coloror City" ug lcd "sibilisasyon", diin gisaulog namon ang usa ka lig-on nga pagtubo sa pagpamaligya sa ikatulo ug ika-upat nga kwarter.
Novossoy.su: Ningsugod ba kini nga tuig sa pagpatuman sa usa ka milyon nga linya nga proyekto sa Rzhevka?
DB: Oo, plano namon nga magsugod sa pagpatuman sa proyekto karong tuiga.
Novossoy.su: Giunsa nimo pagtimbang-timbang ang papel sa mga gipautang sa miaging tuig?
DB: Ang Mortgage Dugay nga nahimo nga usa ka drayber sa merkado. Ug ang papel niini positibo ra, tungod kay salamat sa pagpautang, daghang mga tawo ang makapalit sa usa ka apartment sa usa ka komportable nga palibot ug puy-anan kini karon, imbis nga magkaluya karon. Dugang pa, nahibal-an sa tanan nga ang salapi nawala, sila "gikaon" nga inflation ug adunay higayon nga dili makapalit sa katapusan.
Karong tuiga, sa panahon sa usa ka pandemya, ang gipalabi nga utang nakatabang sa industriya sa pagtukod, ingon man daghang mga residente dili lamang gikan sa St. Sa laing adlaw, gisugyot sa Bank of Russia ang pagpadako sa gipalabi nga utang sa ilalum sa 6.5% lamang sa mga rehiyon diin ang lisud nga kahimtang sa balay. Bisan pa, ang Petersburg sa kini nga lista wala gilakip, mao nga ang bili sa pagpadali sa pagpalit sa balay sa usa ka gamay nga rate, samtang adunay higayon.
Novossoy.su: Posible ba siya, utang, giakusahan nga nagtubo nga mga presyo?
DB: Dili, ang pagpautang dili maakusahan sa pagtubo sa mga presyo. Kini nakaapekto sa daghang mga hinungdan. Lakip niini ang inflation, ang pagtubo sa mga gasto, ang kaandam sa pagtukod sa balay, ang pag-promosyon sa mga apartment sa proyekto ug labi pa. Kinahanglan nga hinumdoman nga sa panahon nga ang seguridad sa atong nasud ug sa St. Petersburg labi na, labi ka gamay, ang residential nga pundasyon sa kadaghanan wala pa makab-ot ang mga modernong sumbanan sa komportable nga puy-anan. Daghan ang gipangayo alang sa mga apartment, busa wala'y mga kinahanglanon alang sa labing ubos nga presyo sa pabalay.
Novossoy.su: Unsang bag-ong mga uso ang naporma sa bag-ong merkado sa mga bilding sa miaging tuig? Unsa man ang maluwas niini?
DB: Karon, ang panguna nga uso sa merkado mao ang ergonomic apartment. Gigamit nila ug sa daghang panginahanglan. Ang labing malampuson sa kini nga format mao ang euro-block, nga naghiusa sa kusina nga adunay sala. Daghang mga ingon nga mga apartment ang gipresentar sa mga proyekto sa LSR Group LCD nga "Reserve Park", LCD "Sibilisasyon", LCD "Colored City". Ingon man, ang kompanya adunay kaugalingon nga talagsaon nga format nga "Supenovye" nga mga apartment, diin ang dugang nga gidaghanon sa mga bintana ug dugang nga pag-abli nagtugot kanimo sa pag-adjust sa kwarto sa mga mobile shots o muwebles.
Dugang pa, ang grupo sa LSR gidala sa 2020 sa bahin sa mga proyekto sa ergonomiko sa klase sa studio sa negosyo sa negosyo. Kini nga uso magpadayon sa 2021. Ang ingon nga real estate nakit-an ang pumapalit niini ug gipangayo. Ang mga studio sa bahin sa negosyo mao ang sulundon alang sa mga batan-on nga nagpabili sa paghupay ug ang katugbang nga palibot. Sa pagkakaron, ang usa ka susama nga format sa pabalay girepresentahan sa LCD nga "sibilisasyon sa Neva".
Ang gagmay nga mga apartment makapaikag dili lamang alang sa negosyo, apan usab alang sa mga elite nga bahin. Sama pananglit, sa Estados Unidos o mga studio sa Europa - kini usa sa labing gipalit nga mga espisye sa real estate. Ang ingon nga mga apartment sagad sa New York, Los Angeles, California, Las Vegas. Sigurado nga mas barato ang ilang gasto kaysa usa ka balay sa nasud o usa ka apo sa multicortandes, apan nahimo usab nga usa ka piho nga palibot ug kalikopan. Sama pananglit, sa Los Angeles, sa paggasto sa inihaw nga klima, sa hapit tanan nga komplikado adunay usa ka pool sa gawas, nga makatagamtam sa mga residente sa balay. Siyempre, ang susamang mga kahamugaway giisip ug ang katugbang nga paggasto alang sa serbisyo. Sa Alemanya, ang Spain, Italy, ang Pransya giapod-apod usab sa kini nga matang sa real estate. Sa mga lungsod sa Metropolitan, ang gasto sa usa ka square meter sagad taas. Mahimo nimong mapalit ang taas nga kalidad nga accommodation sa maayong lokasyon sa usa ka barato nga presyo. Nahimo kini tungod sa presensya sa mga studio sa mga studio sa negosyo ug elite nga mga bahin.
Ang usa pa ka us aka us aka us aka us aka mga balkonahe nga wala'y balkonahe. Ang pagpalit sa ingon nga balay mogasto sa kliyente nga mas barato - tungod kay dili ka kinahanglan nga sobra sa pag-overpay alang sa dili kinahanglan nga mga metro sa square. Dugang pa, karon daghan ang nagbalikbalik sa bodega, ug nagsugod siya sa pagliko sa basurahan. Kung bukas ang balkonahe, nan kining tanan nga mga butang nahimo nga usa ka unibersal nga pagribyu, ingon man makadaot sa matahum nga pagtan-aw sa facade sa building. Wala'y sekreto nga ang makasaysayan nga sentro sa St. Petersburg ug ang mga kauban nga komplikado sa mga monumento gilakip sa lista sa UNESCO World Heritage Site, usab ang lungsod nga giisip nga kultura sa Russia. Busa, ang panagway sa matag bilding nga gilain hinungdanon alang sa St. Petersburg. Dugang pa, ang mga kamalig mahimong magamit sa pagtipig sa mga butang nga labi nga nakit-an sa mga modernong proyekto. Sa Group sa LSR, sa hapit tanan nga mga klase sa negosyo ug elite nga mga proyekto, makit-an nimo ang mga lugar nga tipigan.
Novossoy.su: Giunsa nimo pag-rate ang lebel sa panginahanglan karon? Adunay ba mga hinungdan sa pagtubo o pagkahulog? Unsa sa imong hunahuna, unsa ang pagbag-o sa mga dinamika sa mga presyo karong tuiga?
DB: Wala'y mga kinahanglanon alang sa usa ka pagkunhod sa kantidad karon. Karon, ang puy-anan sa atong nasud ug sa St. Petersburg labi na, labi ka gamay, ang residential foundation kasagaran nga wala'y kalabutan sa komportable nga puy-anan. Busa, ang mga presyo sa pabalay motubo.
Novossoy.su: Unsang mga proyekto ang nagplano karong tuiga? Kung kini dili usa ka tinago.
DB: "LSR Group" Regular nga gipakita ang mga bag-ong proyekto nga gibaligya. Ang umaabot nga tuig dili usa ka eksepsiyon. Sa 2021, ang kompanya nagplano nga magdala daghang bag-ong mga butang sa merkado. Ang usa niini mao ang Neva nga puy-anan, nga mao ang pagpadayon sa mga elite nga kasaysayan sa Isla sa Petrovsky. Ang umaabot nga mga tag-iya sa mga apartment naghulat alang sa pagtan-aw sa gamay nga Neva ug sa makasaysayan nga bahin sa Vasilyevsky Island. Isip bahin sa proyekto, ang Neva Residence mahimong eksklusibo nga mga apartment nga adunay mga tanaman sa tingtugnaw ug mga terraces sa parehas nga oras, taas nga kisame gikan sa 3 metros.
Ingon usab, ang "Lsr Group" magpadayon sa pagbutang mga bag-ong mga balay sa mga proyekto nga iconic ug dagko nga mga proyekto sa COUNCES ", LCD" nga "Sibilisasyon" sa LCD " Sama sa mga proyekto sa negosyo nga klase sa LCD "nga sibilisasyon sa Neva" ug LCD "Dagat sa Dagat".
