Gisulti namon kini nga istorya usa ka tuig ang milabay. Gihangyo sa korte si Tatyana nga taga-Minskanka ug ang iyang upat ka tuig nga anak nga babaye nga buhian ang usa ka masulub-on nga gipalit nga apartment diin ang babaye nakahimo sa pag-ayo. Ang sayup sa Notariium mao ang sayup sa notaryo - usa ka batan-ong batang babaye nga wala makakita sa laraw sa kabilin sa iyang kabantayan nga gisulayan kaniadto ang apartment sa laing tawo. Pagkahuman sa pagpatik sa artikulo, ang kaso mibisita sa Korte Suprema ug gipadala sa usa ka bag-ong konsiderasyon. Samtang, ang manununod sa pag-consa sa edisyon. Nalibog siya: Ngano nga nahibal-an sa mga tawo ang relasyon sa korte sa tanan nga nahilambigit sa sayup sa uban? Ug kinsa ang mahimong responsable?
Nigawas ang sayup
Hinumdomi kung giunsa ang mga panghitabo naugmad. Niadtong 2016, gipalit ni Tatiana ang usa ka gamay nga duha ka kuptanan sa karaang balay sa Kizhevatov Street sa Minsk. Ang apartment sa kahimtang nga makapaguol, apan ang presyo makapaikag kaayo - $ 35,000 sa rate. Ang nagbaligya mao ang tawo nga ginganlag Mykola, nga bag-o lang gibuhian gikan sa bilanggoan. Giubanan ang APED AGENSEN sa real estate "Molnar". Gipasalig sa mga realtors nga ang apartment ligal nga limpyo, makatabang sa laraw sa mga dokumento, pagkuha $ 1,000 alang sa ilang mga serbisyo. Usa ka bulan pagkahuman sa transaksyon, ang Tatiana moabut sa balay ug nakit-an ang usa ka nota sa pultahan sa hugpong sa mga pulong nga "Kini nga apartment dili gibaligya."
Gibuksan sa pagsulay ang makapakurat nga kamatuoran. Nahibal-an nga ang usa ka duha ka lawak nga apartment alang sa Kizhevatov nahisakop sa usa ka tigulang nga babaye, si Antonina Petrovna, nga sa 2005, pipila ka tuig sa iyang niene sa Nikhailovna. Sa ingon, si Nikolai (anak nga si Antonina Petrovna, nga naglingkod sa bilanggoan) nahabilin nga wala'y kabilin. Ang Nina Mikhailovna nagtumong sa notarial office No. 2 sa OKTyabrsky District sa Minsk nga adunay usa ka pahayag bahin sa pag-isyu sa usa ka sertipiko sa balaod. Tinuod, dili siya makakuha usa ka sertipiko alang sa mga kamot ug sa daghang mga tuig wala maghimo usa ka apartment sa kabtangan.
Sa 2016, ang Nikolai naggikan sa bilanggoan ug moliko sa parehas nga notarial office, diin gihatagan siya usa ka sertipiko sa katungod nga panulondon ingon nga labing duol nga paryente sa namatay nga inahan. Adunay usa ka sayup sa bato dinhi - kung ang pag-isyu sa usa ka dokumento, wala makita nga walo ka tuig ang milabay, ang kapanahonan nga kaso nangadto na alang ni Nina Mikhailovna, ang ig-agaw sa Nicholas. Sa wala madugay sa mga katungod sa tag-iya, usa ka tawo ang nagbaligya usa ka apartment tatiana, ug unsay nahitabo pa - nahibal-an na naton.
Korte Suprema: Gilapas ang mga Katungod sa usa ka Maalamon nga Pagkuha
Kaniadtong 2019, ang korte sa OKTyabrsky District giila ang dili husto nga pamatuod sa Nicholas sa katungod nga panulondon. Sumala sa kadena, ang mga kontraktwal nga pagbaligya ug pagrehistro sa pagbalhin sa pagpanag-iya sa Tatiana dili usab baliko. Ang pagpanag-iya sa apartment giila nga si Nina Mikhailovna sa han-ay sa kabilin sa kabubut-on. Pagkataudtaod, ang korte sa Urban gibiyaan ang desisyon sa distrito.
Pagkahuman adunay usa ka opinyon sa istorya sa onliner. Ug karon, wala damha, ang Deputy Chairman sa Korte Suprema nga si Andrei Bunk naghimo usa ka protesta, nga nagpaila: ang mga katungod ni Tatiana gilapas. Ang kaso gipadala sa pag-usab. Niadtong Nobyembre 2020, ang korte sa OKTyabrsky District nagpahibalo sa usa ka bag-ong desisyon: Aron isalikway si Nina Mikhailovna sa mga pag-angkon. Nagpasabut kini nga ang apartment nagpabilin alang kang Tatiana, wala'y usa nga kauban sa iyang anak nga babaye nga gisusi gikan sa legal nga gipalit nga balay. Tinuod, ang kadaugan mao ang pagsaulog niini sayo kaayo. Ang unahan mao gihapon ang korte sa Minsk City.
"Gusto ba nako nga dali nga i-turn ang deal?"
Ug unsa ang manununod sa kabubut-on? Usa ka tuig ang milabay, wala namo makit-an si Nina Mikhailovna, apan sa gipatik nga artikulo nga gisaad nga hatagan siya usa ka pulong kung siya ang mag-isip nga kinahanglan makontak ang mga tigbalita. Ug bag-ohay lang, ang babaye mismo miabot sa editor. Gisultihan niya kung ngano nga wala magdali nga magparehistro sa katungod sa pagpanag-iya ug kini katingad-an sa tanan nga kini nga istorya.
- Si Antonina Petrovna, ang inahan sa akong ig-agaw, kanunay nga gisubli nga si Nikolai dili maayo. Kontaka ang pipila ka sekta. Siyempre, nabalaka siya nga ang Anak mahimong magpabilin nga wala'y atop sa ibabaw sa iyang ulo. Busa, nakahukom ako nga magpalayo sa sala sa akong ngalan. Labi na kaayo siya. Miuyon nga ang Nikolai magpuyo sa kini nga apartment sumala sa gusto niya, apan sa ilalum sa akong pagdumala. Ug siya, siyempre, nahibal-an bahin sa kini nga kasabutan. Namatay si Antonina kaniadtong Nobyembre 2008, ug kaniadtong Pebrero Nikolai nabilanggo.
Karon bahin sa ngano nga wala ako maghimo usa ka apartment sa kabtangan sa tanan nga mga tuig. Kita n'yo, si Nikolai naglingkod alang sa pagpatay. Dili ko gusto nga maghunahuna siya nga nagdesisyon ako alang sa iyang bukobuko. Naghunahuna ko nga mogawas kini, moadto kami sa notaryo nga managsama, mag-isyu kami sa katungod nga panulondon - ipakita niya nga wala ako nagtago. Nangutana ako kaniadto sa notaryo kung gikinahanglan nga ibutang ang usa ka apartment sa kabtangan. Ug ang tubag gisundan: "Ang balaod wala matukod pinaagi sa balaod, mahimo kini buhaton labing menos 100 ka tuig."
Niadtong Pebrero 2016, si Nikolay gikan sa bilanggoan. Kaniadtong Agosto 17, gisulat ko kami sa usa ka Pahayag sa opisina. Ug unya nahibal-an nako nga ang apartment gibaligya na. Kung wala kami pagkonsulta kanako, sa Hunyo mismo miadto sa notaryo ug nagpagula sa katungod nga panulondon ingon ang labing suod nga paryente sa namatay nga inahan. Kung wala susihon ang kasayuran sa libro sa mga kapunongan sa mga kapunongan, ang notaryo nga sayop nga nagpagula sa usa ka sertipiko.
Aron makahimo usa ka apartment, ang Nikolai mibiya sa usa ka lugar sa rehiyon sa Granno, nagpalit didto usa ka balay sa baryo didto. Gisulayan nako nga makontak ang pumapalit sa apartment, nagbilin usa ka mubo nga sulat sa pultahan gamit ang numero sa telepono. Gitawag sa ahensya sa real estate. Gipasidan-an ko sila nga ang apartment nagkontrobersyal nga imposible nga ibaligya kini. Gisultihan ako: "Oo, usa ka sayup ang migawas, apan dili ka mabalaka, husayon naton ang pangutana." Ug gipakalma ko. Apan adunay panahon, wala'y nakontak kanako, ug kung ang panahon sa limitasyon nagkaduol na sa katapusan, nakahukom ako nga mag-aplay sa korte.
Sa panag-istoryahanay uban kanamo, gihisgutan ni Nina Mikhailovna ang bahin sa mga katingad-an nga kahimtang sa pagbaligya sa usa ka apartment.
- gilain alang sa $ 35,000. Kini nahimo nga $ 886 matag metro, samtang ang kasagaran nga presyo sa lungsod sa oras nga $ 1192. Ngano nga barato ug unsa ang ingon nga pagdali? Gusto ba sa akong likod nga dali nga i-on ang transaksyon? Dili ba giingon nga Nikolai nahibal-an bahin sa kabubut-on sa akong ngalan, apan gitago kini nga kamatuoran gikan sa pumapalit? Ang ikaduha nga punto: Ang ahente ug ang pumapalit wala'y pangutana kung kinsa ang nabilanggo sa Nikolai, ang mga bayad nga serbisyo sa utility, nagbayad sa karon nga pag-ayo sa balay?
Sa ahensya sa real estate "Molnar" Ang kahimtang nahimo na nga nagkomento. Sama sa, wala nila mahibal-an ang bahin sa ikaduha nga manununod. Ang mga realtors wala'y pag-access sa mga panulundon nga kalihokan, mao nga kinahanglan kong mosalig sa notaryo. Nan ngano nga kini nga mga pag-istoryahanay bahin sa "bug-os nga pagsusi sa apartment" ug ang pipila naggarantiya sa kaputli sa transaksyon?
Apan daghan pa nga mga pangutana gikan sa Nina Mikhailovna dili bisan sa ahensya sa real estate, apan sa notaryo sa Notarial Office No. 2 sa Oktubre nga lugar:
- Usa ka espesyalista nga nakasala nga gibulag sa pagbadlong sa trabaho. Nahimo nga sa korte, ang mga tawo nakiglalis sa usag usa, kinsa tungod sa grabe nga sayup nga nag-antos. Ngano nga ang Korte wala'y mga pangutana alang sa usa ka tinuod nga sad-an?
Pagbayad sa Seguro: Ug una nga pamatud-an ang kadaot
Komosta ang pagbayad sa seguro? Sa Belarus, ang matag notaryo kinahanglan nga magtapos usa ka kontrata sa paniguro sa sibilyan sa kaso sa kadaot sa mga ikatulong partido ingon usa ka sangputanan sa usa ka sayup. Ang limitasyon sa responsibilidad labing menos liboan ka mga nag-unang kantidad. Dugang pa, ang Belususian nga Hayag nga Chamber nagtapos sa usa ka dugang nga kontrata sa seguro alang sa kantidad nga molapas sa 1000 nga sukaranan. Posible ang pagbayad sa seguro kung ang Korte mahimong hinungdan sa usa ka hinungdan nga relasyon tali sa mga aksyon sa notaryo ug kadaot sa kadaut.
Niadtong 2017, si Nina Mikhailovna naghangyo sa Belgosstrakh. Giila sa korte ang propesyonal nga pagkalinga sa notaryo, nga hinungdan sa paglapas sa mga katungod sa kabtangan, apan nagdumili sa pagbayad. Gikutlo namon ang kahulugan sa hudisyal nga board: "Ang kantidad sa kadaot sa mga katungod sa kabtangan sa biktima gitino sa kantidad sa mga gasto nga gipasig-uli ang gilapas nga balaod. Ang Plaintiff wala maghatag korte sa ebidensya nga nag-antus sa mga gasto sa pagpahiuli sa mga katungod, ug busa nahinabo bahin sa kakulang sa bayad sa seguro. "
Ingon niini kung giunsa ang Chairman sa Minsk City Pakigsulti sa Elena Methelslkaya nagkomento sa kahimtang:
"Ang seguro sa sibil nga responsibilidad, ingon man ang seguro sa kinatibuk-an, mao ang relasyon nga hugot ug tin-aw nga gisulbad sa balaod, tungod kay kini bahin sa kadaut. Sa kahimtang nga gihulagway, ang kalihokan sa notaryo nasiguro, ingon sa gikinahanglan sa balaod. Apan nga nakuha sa mekanismo sa seguro, ang hinungdan sa kadaot sa kabtangan ug ang gidak-on niini kinahanglan nga tukuron sa korte.
Sa kinatibuk-an, kung maghisgot kami bahin sa seguro sa usa ka notaryo, ang katapusan nga duha ka tuig sa inisyatibo sa Belarusian notary chamber nga seryoso nga gihimo aron mapalambo ang kini nga pamaagi sa pagpanalipod sa mga interes sa mga kustomer. Sa ingon, gikan sa Enero 3, ang nabag-o nga balaod nga tin-aw nga nagsul-ob sa mga nataran ug mga limitasyon sa pamalatian sa notaryo, nga nagsulti - kung unsa ang iyang responsable, lakip ang iyang responsable, lakip na ang iyang responsable, lakip ang iyang responsable, lakip ang Seguro Sect, ug ang kinahanglan alang sa gidak-on sa kantidad sa seguro sa ilalum sa kontrata. Sama sa kaniadto, ang Kahayag sa Belarusian nga adunay usa ka organisasyon sa seguro, usa ka dugang nga kontrata sa seguro alang sa kaso, kung ang indemnity sa seguro ubos sa kontrata sa usa ka piho nga notaryo dili igo. Aron makuha ang seguro, ang kamatuoran nga hinungdan sa kadaut sa notaryo ug ang gidak-on niini, sama sa kaniadto, gitukod sa korte.
Ang usa ka hinungdanon kaayo nga pagbag-o natandog sa panahon sa paglimite alang sa pagsumite sa kinahanglanon sa pagbayad alang sa pagbayad sa bayad sa seguro. Ang kini nga panahon nadugangan gikan sa tulo ngadto sa napulo ka tuig (nga gikalkulo gikan sa adlaw nga ang notaryo nakahatag kadaot sa kabtangan sa kustomer, i.e. Sukad sa adlaw sa nasiguro nga panghitabo). Mahinungdanon usab nga ang aplikasyon alang sa pagbayad sa seguro ang kliyente mahimo usab nga magsumite sa napulo ka tuig. Sa seguro, ang mga kaso sa pag-establisar sa mga dugay nga mga deadline talagsaon nga talagsaon, apan kini nga mga pagbag-o gisagop, gikonsiderar ang kaimportante sa mga isyu diin ang mga tawo moadto sa notaryo. "
Mas parehas nga mga istorya:
Ang among channel sa telegrama. Apil na!
Adunay ba isulti? Pagsulat sa among Telegram Bot. Kini wala nagpakurat ug paspas
Ang pag-reprint sa teksto ug litrato sa Onliner nga wala masulbad ang mga editor gidili. [email protected].