Ang bag-ong accommodation sa St. Petersburg ug Suburban nga mga lugar gipadayon; Regular nga nagdala ang mga nag-develop sa bag-ong mga proyekto sa merkado. Ang balanse sa panginahanglan ug mga sugyot wala pa hinungdan sa grabe nga kabalaka.
Ang mga nag-unang mga peligro alang sa panguna nga merkado naa sa mga rate sa pagpautang (sila motubo) ug ang lebel sa lebel sa kita (kini maminusan). Dugang pa, sukad sa Enero mihunong sa paglihok sa pagkabangkaruta ug mga multa ug mga silot ug mga silot alang sa paglangan sa pagsulod sa mga butang - kini nga mga lakang gikan sa pagsugod sa una nga "Quarantine"
Alang sa pagsurender
Disyembre - sa tradisyonal nga labing puliki nga bulan alang sa mga magtutukod. Sa St. Petersburg - nahinabo kini - sa Disyembre nga siya gipaila gikan sa usa ka ikatulo hangtod sa katunga sa tinuig nga balay sa balay.
Sa ubos usa ka mubo nga kronik sa paghatud sa Bag-ong Tuig.
Sa ikaduha nga katunga sa bulan, ang rehiyonal Gosstroysadzor Negatag pagtugot sa pagsulod sa upat nga walo ka andana nga mga bilding sa LCD "gikan sa GC" KVS ". Kini ang una nga yugto sa ikatulo nga yugto sa proyekto; Sa aggregate - sa 860 nga mga apartment. (Sa kinatibuk-an, adunay 41 nga mga tinukod sa residensya sa komplikado, mga 8,100 nga mga apartment).
Sa mangingisda, ang kompanya nga "M2" (ang istruktura sa grupo sa Technopolis sa mga kompanya) gisugo usa ka gamay nga LCD "Rybatskaya Harbour" - usa ka 12-andana nga balay alang sa 275 nga mga apartment. Nagprotesta ang mga residente batok sa pag-uswag sa pagbugkos, apan kawang; Gisugo ang balay bisan sa sayo pa.
Sa Kamenka, ang paghawid sa grupo sa Setl nagsugo sa ikawalo sa komplikado nga "limpyo nga kalangitan" komplikado: lima ka mga bilding, 1655 nga mga apartment, 1655 nga mga apartment, 1655 nga mga apartment, usab sa pagpanguna sa iskedyul. Sa kinatibuk-an, adunay mga 1.3 milyon nga square meters sa kini nga proyekto. M pabalayi, dugang nga komersyo ug sosyal. Sa Vasileosttrovsky Namav, pito ka adlaw sa pag-uswag sa Suns ang "Kahayag sa Kalibutan nga" Hilom nga Harbour ... ": Siyam nga mga seksyon nga adunay gitas-on nga 3 hangtod 23 nga mga salog. (Ang pagtapos sa pagsunod nga nakuha sa Mayo, miadto siya aron wagtangon ang labing ubos).
Ang grupo sa CDA nagsugod sa pagsugod sa ikapitong kaso sa residential complex nga "Prienevsky": 23 nga mga salog, 792 nga mga apartment. Ang LCD sa Rusanovskaya Street maglangkob sa
Walo ka mga bilding nga adunay usa ka kinatibuk-an nga lugar nga mga 300,000 square meters. m. Ang parehas nga developer nagpasa sa una nga yugto (931 nga mga apartment) sa LCD "Elizarovsky" (kini usab Nevsky District).
Nakumpleto sa Group sa LSR ang pagtukod sa usa ka dako nga LCD nga "Shuvalovsky" sa mga Groil Microdistrict Developeration Developeration gikan sa mga nag-develop: sa katapusan nga duha ka mga bilding - 1075 nga mga apartment. Ug sa kinatibuk-an sa komplikado nga 24 nga mga bilanggo sa residensya.
Nahuman ang grupo sa Setl sa una nga lugar sa pulso complex sa embankment sa teritoryo sa kanhing tanum nga pigment (Nevsky District ug Tulo nga mga Sidlakang Avenue): Tulo nga mga Sidlakang Aven Ang proyekto gibahin sa lima ka mga yugto, ang kinatibuk-ang lugar sa balay sa mga 350,000 square meters. m.
Ang Bonava sa Swedish Company sa wala pa ang iskedyul - Pito ka bulan ang milabay - nagtaho sa paghatud sa tulo nga mga balay sa ikatulo nga yugto sa LCD Magnifika sa pag-embankika sa sapa ohta. Sa gitas-on sa mga housings gikan sa 12 hangtod 15 nga salog - 233 nga mga apartment.
Ang Arkhangelsk Group nga "Akvilon" sa Disyembre natapos ang LCD "4YO" sa Moscow District, sa Messokow nga mga balay - 1025 ug 595 nga mga apartment, kini ang ikatulo ug ikaupat nga linya sa proyekto. Total sa LCD 3179 nga mga apartment.
Ang kompanya nga "L1" nakadawat pagtugot sa pagsulod sa duha ka mga balay sa ikatulo nga yugto sa LCD nga "Pag-ihap sa Orlov" sunod sa Moscow Metro Station: 250 ug 47 nga mga apartment.
Balay sa Gatchina sa Chekhov Street alang sa 303 nga mga apartment nga gipasa sa operasyon sa LenstroyTrest GC. Kini ang upat nga mga binata nga mga seksyon sa ikatulo nga yugto sa LCD nga "IQ Gatchchchina".
Ang Moscow Firm Globex Development gipailalom ang LCD sa klase sa negosyo nga "Ikaduha nga Quarter" ingon nga bahin sa proyekto Ligovsky City: Sa tunga-tunga nga mga andana), ang hulaw 830 nga mga apartment. Natapos sa paghupot ang pagtukod sa katapusan, ang ikatulo nga yugto sa LCD Renaissance sa Nevsky District, sa dalan sa Dybenko - unom ka mga seksyon, 514 nga mga apartment. Total sa LCD siyam ka mga residential nga mga bilding sa usa ka stylobate, 1346 nga mga apartment. Ang grupo nga "Stalon" nagpakilala sa LCD "OKHTA House" (Krasnogvardeysky District, Lagoda Street): 1680 nga mga apartment. Ang paghawid sa grupo sa Setl sa tulo ka bulan sa wala pa ang oras sa tulo ka mga balay (ikasiyam nga quarter) sa LCD "Sunny City" sa Krasnoselsky District: dugang pa sa 1768 nga mga apartment.
Sa kinatibuk-an, ang mga developer misurender sa mga proyekto nga miagi sa hapit 14,400 nga mga apartment. Sa hapit tanan nga LCD, daghang mga kapilian ang nagpabilin sa oras sa paghatud. (Sa mga komplikado sa klase sa negosyo - labi pa). Gisugyot niini nga balanse ang palisiya sa presyo, ug ang gasto sa plasa, bisan kung kini mitubo sa 18-20% sa tuig, bisan pa ang mga pumapalit. Hinumdomi: Kini nga taas nga lista sa mga butang usa ka taho sa duha ra ka semana sa Disyembre. Ug tingali dili siya puno: lagmit, gimingaw namon ang daghang mga butang. Sa katapusan sa tuig, ang kinatibuk-ang kantidad sa pag-input mahimong 3.2-3.3 milyon square meters. m.
Alang sa pagtandi: sa Disyembre 2019, sa St. Petersburg ug rehiyon, ang mga lungsuranon nakahinapos sa 11,522 DDU.
Mga debuts
Karon tan-awon naton ang tanyag - bag-ong mga butang alang sa ikaduha nga katunga sa Disyembre. Ang mga bag-ong proyekto usa ka gamay, apan sila, ug sa lainlaing mga kategoriya sa presyo. Ug labi ka hinungdanon - dali sila nga scaling: kung ang panginahanglan mas taas kaysa sa gipaabut, ang developer dali nga makadugang sa gidaghanon sa suplay.
Gibuksan ang mga pagpamaligya sa ika-16 nga yugto sa LCD nga "Sunny City" gikan sa Setl Group: Duha ka 7-andana nga mga tinukod, 1164 nga mga apartment.
Ang grupo sa CDS gidala sa pagbaligya sa una nga duha nga mga bilding sa usa ka dako nga residential nga proyekto sa Novosaratovka: 803 nga mga apartment. Ang parehas nga developer nagsugod sa pagkaamgo sa balay sa ikaduha nga yugto sa LCD nga "bag-ong mga kapunawpunawan" (tali sa mga strums ug Murino): Sa 15-angino nga tinukod - 296 nga mga apartment.
Gibuksan sa GC "KVC" ang pagpatuman sa balay sa range nga "ebidensya" (ingon nga bahin sa LCD nga "bag-ong mga 680 nga mga apartment. Sa Yanino, 222 nga mga apartment gidawat sa duha nga mga bilding sa "Dutch" quarter "Janila" (Developerrest GC).
Nagsugod si Krasnaya Strevel sa pag-booking apartment sa klase sa negosyo sa LCD nga "MendeleEv" sa Moscow Gate. Ang labing gamay nga "yunit" mahimong gitagana alang sa 9.97 milyon nga mga rubles. Sa tulo nga botelya (5-10 ug 11 nga salog), 538 nga mga apartment gihatag alang sa mga bilding.
Pipila pa nga daghang mga proyekto sa pamaagi. GK "KVS" Sa Disyembre nakadawat pagtugot sa pagtukod sa una nga yugto sa usa ka dako nga proyekto nga "lyubograd" sa Strelna; Una sa tanan, adunay tulo nga upat ka andana nga mga bilding sa 724 nga mga apartment. Bukas ang pagpamaligya kaniadtong Enero.
Sa sayong bahin sa Enero, ang grupo sa CDS nakit-an ang pagbaligya sa Parkolovo LCD; Sa una nga bilding - 475 nga mga apartment.
Mga hinungdan sa panginahanglan
Sumala sa pasiuna nga mga banabana, alang sa 2020, ang mga nag-develop magtaho sa 100-110,000 nga mga kasabutan sa bahin. (Kini kauban ang mga apartment ug makinarya). Sa 2019, ang pagbaligya nagkantidad sa 127,200 DDU. Ang gipangayo gipunting sa usa ka pinalabi nga utang ug kinahanglan nga i-itsa ang ruble nga pagtipig bisan diin.
Nga adunay usa ka pinalabi nga utang, labi pa o dili kaayo masabtan: ang programa mahuman sa Hulyo 1, 2021; Mahimo kini nga gihatag alang sa mga indibidwal nga masulub-on nga mga rehiyon, apan dili malikayan nga mosulod sa Petersburg ug Leningrad Region sa ilang lista. Ang nagkadaghan nga mga lugar sa mga site ug ang mga proyekto nga giandam alang sa proyekto igo na aron mapugngan ang kakulangan. (Ang mga kapakyasan sa lokal nga mga kapakyasan sa pila ka mga panahon posible).
Ang gipangayo magdepende sa pagpit-os sa "FREE" nga salapi nga nakuha gikan sa mga deposito: Sumala sa mga analista nga mga analista, sa sunod nga tulo ka tuig ang ilang gidaghanon mahimong kapin sa 3 ka trilyon nga rubles. Ug gikan sa kalihokan sa internal nga paglalin: Sa unsa nga daotan ang tanan nga daotan sa trabaho ug kinitaan mahimong sa ubang mga rehiyon.
Ang mga motibo sa pagpamuhunan gipamubu sa Zero: Ang Residential Lease Rates sa St. Petersburg mikunhod sa 6-7%, nga gikonsiderar ang inflation - sa labing gamay. Ang panahon sa pagbayad mitubo sa 20-25 ka tuig. Dili kini makuha - dili lang mawala. Ug ang pagtubo sa mga kita nga mga lungsuranon wala magsaad bisan ang pagpangalagad sa pag-uswag sa ekonomiya ...
Ingon og sa 2021, ang mga nag-developer nga nagtrabaho sa mga elite nga bahin mahimong kalmado nga mobati nga hilum (sirado nga mga utlanan nga nakaamot niini). Ug ang mga kompanya naka-focus sa usa ka lisud nga klase sa ekonomiya. Nga gihatag nga ang ilang mga proyekto medyo desente.
