Niadtong Enero, ang kasagaran nga kantidad sa pag-isyu sa utang usa ka rekord. Gipasidan-an sa mga eksperto nga karong tuiga ang mga Ruso mangutang ug daghang kantidad. Usab karon sa Dom.RF nagsulti kung magpaabut ba ang usa ka pagkunhod sa mga rate sa mga pautang sa balay. Basaha ang bahin niini ug uban pang balita sa pagkalot sa Pebrero 26.
Paghan-ay sa pautang. Ang kasagaran nga tseke sa pagpautang sa Russia kaniadtong Enero sa unang higayon milapas sa 3 milyon nga mga rubles, analysts sa Bureau of the Ekvifax Credit Stories. Ang kantidad sa 11.6% labaw pa sa sa parehas nga bulan nga 2020. Ang pagtubo sa average nga tseke sa wala pa ang mga kantidad sa pagrekord tungod sa usa ka pagtaas sa mga presyo sa real estate nga mopalit usa ka pautang sa apartment kinahanglan nga magpautang alang sa usa ka dako nga kantidad. Gitagna sa mga eksperto nga ang mga lungsuranon adunay utang sa mga bangko aron makapalit dugang nga salapi. Ang pagtaas sa mga presyo sa real estate bisan hinayhinay, apan wala mohunong, samtang ang mga kinitaan sa mga tawo nahulog sa miaging tuig. Sa pagtapos sa 2021, giingon sa mga analista, ang kasagaran nga kantidad sa mga pautang molambo sa laing 7%. Ang gidaghanon sa sobra nga pagbayad sa utang gipaabut usab ...
Pagpalit uban ang palas-anon. Sa Moscow, sa 15% sa miaging tulo ka tuig, ang ihap sa mga transaksyon sa mga apartment sa panlaraw sa mga bangko nagkadaghan, giingon sa mga analista nga ahensya nga real estate "Miel". Kini nga kabtangan nga wala magbayad usa ka utang. Ingon sa giingon sa mga eksperto, kini gipasabut sa duha nga mga hinungdan. Ang una: Tungod sa pag-uswag sa presyo sa pabalay, adunay usab panahon sa pautang, ang mga tawo nga mikuha sa utang sa 30 ka tuig, nakadesisyon nga usbon ang lugar nga gipuy-an pagkahuman sa mga utang. Ang ikaduha nga hinungdan: Ang nasud nagtubo sa nasud ang gidaghanon sa mga sobra nga pagbayad alang sa pagpautang, ang mga tawo dili makabayad sa utang tungod sa pagkahulog sa yuta ug gipamaligya sa yuta. Kung ang mga nauna nga mga kaso sa pagbaligya sa mga apartment nga adunay mga kabug-at sa us aka us aka, karon kini labi ka daghan nga praktis.
Kini ang bili. Ang potensyal alang sa dugang nga pagkunhod sa mga rate sa mortgage gikapoy, ang ulo sa center sa analytical nga "Dom.rf" Mikhail Goldberg miingon. Ang tungatunga nga rate sa panguna nga merkado mao ang 5.86%. Ang kini nga mga rate sa pagpautang sa dili madugay motubo sa sayo pa nga gipahayag sa Central Bank. Gipasidan-an sa mga eksperto ang mga nagpahulam nga kinahanglan nga mapadali sa pag-refinancing sa naglungtad nga pautang.
"Ang labing duol nga miting sa Central Bank gikatakda alang sa Marso 19. Apan basta ang mahait nga pagtaas sa gidaghanon sa mga aplikasyon alang sa pag-refinancing wala maobserbahan. Kung ang gipahibalo nga pagtaas sa yawe nga rate mao, unya ang pag-usab mas maayo nga buhaton sa umaabot nga mga bulan. Sa tinuud nga gisaad nga 6% matag tuig dili magtaas, apan ang usa ka hinay-hinay nga pagtaas mahimo, "nag-ingon ang General Director sa Bon Tonate Natalia Kuznetsov.
Ang mga bag-ong bilding nawad-an sa mga pumapalit. Niadtong Enero, ang gidaghanon sa mga transaksyon sa panguna nga merkado sa Moscow nahulog sa 49.4% kung itandi sa Disyembre 2020. Giingon sa mga analista nga gipaabot kini. Una, tradisyonal sa Enero adunay pagkunhod sa panginahanglan tungod sa taas nga bakasyon. Ikaduha, ang kadaghanan sa mga lungsuranon nga nagplano sa pagpalit accommodation gibuhat kini sa miaging tuig sa wala pa ang pagtaas sa presyo. Sumala sa mga eksperto, ang pag-uswag nga boom, sama sa ika-2020, karong tuiga dili, bisan pa sa epekto sa usa ka pinalabi nga utang.
Mga apartment alang sa mga adunahan. Sa 2020, ang average nga kantidad sa "square" sa mga elite nga bag-ong mga bilding sa kapital nga nadugangan sa 30%, giingon sa real estate ahensya. Sa parehas nga oras, bisan pa sa pagkahulog sa panginahanglan alang sa real estate sa pagsugod sa tuig, ang mga namaligya wala magtinguha nga hinay-hinay ang mga presyo. Sama sa giingon nila sa tweed, ang mga pumapalit sa pabalay naanad sa kanunay nga pagtaas sa gasto, busa ang mga bag-ong proyekto dili nimo hikalimtan ang mga elite market nga adunay taas nga presyo. Sa umaabot, sa katapusan sa tuig, ang luho nga real estate mobangon sa presyo sa laing 20%. Kinahanglan nga hinumdoman nga ang kabalayan sa mga bahin sa badyet dili motubo sa presyo, mga analista nga sulat. Sa merkado sa real estate, ang kompetisyon sa Kahupayan, ang kompetisyon sa klase labi pa nga kompetisyon kaysa sa mga elite bahin. Usa ka daghan nga mga magdudula sa merkado wala maghatag sa mga nagbaligya nga "magdesisyon" nga mga presyo nga taas kaayo sa pagkunhod sa panginahanglan. Sa katapusan sa tuig, ang "dili elite" nga mga apartment mosaka sa presyo sa mga 10%.
