Ang Izh Faizullin, ang Ulo sa Ministry of Insurani, gisultihan bahin sa umaabot nga pag-apod-apod sa mekanismo sa mga representante sa Escro, sa usa ka miting sa mga representante sa negosyo sa KOMBERCE ug Industriya. Sumala sa kaniya, ang may kalabutan nga dokumento ug mga regulasyon sa gobyerno pagahisgutan sa panahon sa sesyon sa tingpamulak. Karon ang sistema magamit lamang kung ang pagpalit sa mga apartment sa mga high-rise nga mga bilding nga gitukod. Sa proyekto sa estratehiya sa pag-uswag sa industriya sa pagtukod ug balay ug gamit, kini nga sukod, ang pagpaila sa escrow account, gihatag hangtod sa 2035.
Ang mga politiko nagpadayon sa pagpakigsabut sa mga bangko sa pagpautang sa pagpautang sa mga indibidwal nga pabalay - sa labi ka maayo nga mga termino. Sa kasamtangan, ang mga proyekto nga piloto lamang ang naglihok sa kini nga bahin sa merkado sa real estate. Pananglitan, usa ka pinalabi nga utang alang sa pagtukod sa usa ka pribadong balay nga wala pay 6.5% matag tuig - alang sa mga batan-ong pamilya nga adunay mga anak. Gilusad ang programa kaniadtong Disyembre 1, 2020 ug molungtad hangtod sa Hulyo 1, 2021.
Sa balay mahimong mobangon sa presyo
Nagtuo ang mga eksperto nga ang pagpaila sa usa ka account sa escrow ug pinalabi nga sistema sa pagpautang sa mortgage naimpluwensyahan ang mga apartment. Ang pag-uswag sa panginahanglan, ang mga materyales sa pagtukod usab nabanhaw sa presyo: mga fittings, kahoy, ug uban pa sa presyo sa usa ka square meter nga nadugangan sa 19%. Ug ang lugar sa mga apartment sa mga bag-ong bilding mikunhod - aron ang tawo makapalit sa accommodation mas barato. Bisan kung adunay mga hagit sa estado aron pukawon ang pagkamabungahon. Ug ang pamilya nga adunay mga anak nagpuyo sa usa ka gamay nga apartment dili komportable, himoa kini nga mapuslanon gikan sa usa ka panan-aw sa pinansyal.
Si Presidente sa Russia, Vladimir Putin, naghupot sa usa ka miting sa mga isyu sa ekonomiya, diin gipahayag niya ang usa ka kakulang sa magamit nga mga apartment nga magamit alang sa mga pamilya alang sa mga pamilya. Usa sa mga desisyon, ang ulo sa estado nag-isip sa pag-uswag sa sulud sa ID. Ang estratehiya nag-ingon nga sa 2019 ang kasagaran nga lugar sa balay sa kalibutan mga 139 square meters, ug ang presyo sa usa ka "square" mas ubos kaysa sa gasto sa usa ka parehas nga m2 sa apartment 1.5-2 beses. Apan sa miaging tuig, ang gipangayo alang sa mga balay sa nasud nagdugang sa 30-50%, ug uban niini mga presyo - sa 10% ug mas taas. Ug kung ang posibilidad sa usa ka luwas nga transaksyon ug long-term nga pautang nga adunay usa ka gamay nga rate sa interes makita, ang risgo sa dugang nga pagtaas sa kantidad sa kabtangan wala iapil.
Sa pikas bahin, ang usa ka account sa escrow kinahanglan nga magsiguro sa luwas nga pag-areglo tali sa nagbaligya ug sa pumapalit. Wala kami naghisgot bahin sa usa ka "gubot", apan bahin sa usa ka kontrata sa usa ka kompanya, komprehensibo nga pagtukod. Ang mekanismo nagpasabut nga ang salapi madawat sa nag-develop kung andam na ang cottage. Posible ba nga maghunahuna nga kini nagbayad alang sa dugang nga presyo (kung ang gasto sa tinuud nga manumpa)?
Nagsaad ang mga politiko nga managsama nga mag-apil sa mga imprastruktura sa sosyal, mga dalan, mga link sa transportasyon sa Komite sa GD sa mga lagda sa pabalik sa mga distrito nga mubu. Gisugyot sa opisyal nga hatagan ang oportunidad sa mga nag-developar nga anam-anam nga ibutyag ang mga escrow-account - kung ang usa ka bahin sa pagtukod, hangtod ang gisugo sa mga butang.
Ug pag-usab tipikal nga mga proyekto
Ang mga plano sa mga awtoridad gikiskihan nga paghimo sa mga indibidwal nga balay. Kini, sumala sa mga pulitiko, dili makalikay sa mga peligro sa pagtukod. Ang usa ka pamilya nga gusto nga makabaton sa iyang kaugalingon nga balay sa tradisyonal nga solusyon sa daghang mga gimbuhaton. Sama pananglit, kinahanglan nimo nga makit-an ang usa ka angay nga yuta, diin sa hapit na ang tanan nga kinahanglan nimo alang sa usa ka komportable nga kinabuhi. Adunay problema sa mga komunikasyon. Ug dili usab sayon ang pagpili sa usa ka pro, usa ka brigada, pagkontrol sa proseso.
Masaligon ang mga bangko nga kini labi ka sayon alang sa giandam nga "produkto." Sa ato pa, ang tawo nakahinapos sa usa ka kontrata sa developer, nagbukas sa usa ka escro-account ug naghulat sa iyang balay nga andam (lakip ang mga network sa engineering, mga dalan.). Ang developer sa salapi makadawat lamang kung kini naghatag sa butang sa pumapalit.
Ang mga balay nga "pabrika", komplikado sa panimalay, sumala sa mga opisyal, mahimong mahimong likido nga kolateral sa banking - apan wala gitukod, nga gitukod sa "host". Ang mga nanguna nga mga bangko nagtuo nga alang sa pag-uswag sa pag-isyu sa Russia, ang masa nga pagtukod sa mga storya sa cottage, mga Townhouses - eksklusibo nga mga propesyonal nga nag-developer. Sa tinuud, kini mahimong mga balay sa nasud nga adunay imprastruktura sa kasyudaran - nga hinungdanon kaayo alang sa mga tawo nga, may kalabotan sa pandemya, nga gibalhin sa usa ka remote nga format sa trabaho.