Semen Goglev, director del desenvolupament estratègic de l'Associació d'Edifici de la Casa de Fusta (ADD) va dir això. Va assenyalar que els amfitrions de les parcel·les terrestres es converteixen en una nova forma de guanyar. Puja 2-3 cases que es troben en els caps de setmana, vacances o fins i tot per a l'estiu. Això permetrà, segons els experts, obtenir un bon ingrés.
Quines cases tenen demanda?
No obstant això, les cases modestes sense comoditats, que no són adequades per a això, no són adequades per a això. Goglev va destacar que Saraikes estarà buit, ja que els clients potencials són residents a les grans ciutats. I necessiten comoditat, i és poc probable que organitzin un lavabo al carrer. Va portar un exemple de dues bases turístiques a 1000 km de la capital (per a pescadors). En un d'ells ofereixen les condicions més senzilles i preus baixos, i en l'altra - cases amb banys, però significativament més cars. La gent té lloc principalment en el segon. És a dir, Goglev ofereix a Equip Country Allotjament, comunicar-se.
L'expert també va dir que hi ha dos tipus principals de cases per al lloguer. La primera és una casa de luxe on podeu celebrar el casament, dur a terme una empresa o complir l'any nou per una gran empresa. Però aquestes són inversions considerables. La segona és còmoda, però encara modesta cases per a unes vacances familiars econòmiques i infeliços. Pot haver-hi diversos edificis al lloc. És important dur a terme canonades d'aigua, aigües residuals, subministrar el dormitori per a membres de la família que descansaran aquí. El cost de la construcció, les notes de Goglev, comença amb 2-3 milions de rubles.
Com atraure clients
L'expert recomana que les alberges de l'alimentació viva (per a la privadesa) i el paisatgisme del territori adjacent: construir una piscina, sauna, zona de barbacoa. I també es pot oferir als hostes una terrassa per a reunions i inventari per a jocs esportius - Bàdminton, bàsquet. També Goglev aconsella construir cases de lloguer en llocs escènics. Per exemple, els residents urbans volen relaxar-se des de la "jungla de formigó", que volen relaxar-se a la natura. Per exemple, pot ser una parcel·la de bosc, llac, riu. Bé, si hi ha objectes turístics, monuments culturals, arquitectures, natura.
Però, com es va assenyalar en una de les agències immobiliàries, les cases de campanya, es produeixen, es poden aprovar els tràilers sense comoditats. Normalment, aquest habitatge s'elimina mitjançant la construcció de brigades. Treballadors, especialment els que van arribar de l'estranger per guanys, no vull gastar diners per triar millor l'habitació: són més importants per enviar fons a les seves famílies.
Dificultats relacionades
Goglev va dir sobre les dificultats associades amb el lliurament de diverses cases de lloguer. No sempre és possible celebrar-se i aconseguir els clients, netejar la neteja a les habitacions, resoldre petits problemes. Per exemple, la família poblada es queixa del bloqueig al vàter. Per tant, els assistents necessitaran, el personal. I han de pagar. A més, els comptes canviaran significativament. Però, encara, segons l'expert, aquesta és una bona manera d'estalviar diners i obtenir alguns ingressos, i també és convenient quan el propi propietari viu al poble on es portarà a casa i pot invertir diners en un veí Àrea buida. L'any passat, la demanda de béns arrels suburbans (lloguer a curt termini i llarg termini) va augmentar significativament.
Però, seran activitats emprenedores il·legals? Segons l'advocat de la Unió de Moscou de jardiners, salari Rybchenko, el lloguer no està prohibit, però hi ha punts importants:
Veha Rybchenko, advocat de la Unió de Jardiners de Moscou
"El lloguer no està prohibit: es pot prendre i treure la casa de camp. Però si es converteix en un lliurament diari de locals no relacionats entre si, sorgeixen problemes amb els veïns. Els calaixos són persones malament, de vegades bevent, sovint visitant, i els veïns desapareixen l'entorn còmode. I ara la vida del país es fa popular. Prop de Moscou és com apartaments, només més barats. Passa, algunes cases compren i comencen una empresa. Aquesta és una activitat emprenedora il·legal. "
És a dir, és necessari per primera vegada a atreure als advocats per emetre legalment activitats (lloguer de cases) a la seva parcel·la.
Nous impostos per a propietaris
No obstant això, és probable que el mercat d'arrendament a curt termini sigui tribut. Rospotrebnadzor es compromet a controlar aquest segment. S'ha desenvolupat una factura rellevant. El document pot obligar als propietaris d'habitatges que lloguen béns arrels (contractació a curt termini) per pagar la recollida turística i l'impost del 4%. L'anunci requerirà especificar el número de registre individual obtingut a nivell municipal. I si això no es fa? Rospotrebnadzor va proposar introduir la responsabilitat administrativa per aquesta violació.
Els polítics assenyalen que a casa i altres béns immobles, lliurar diàriament o setmanalment, han de complir els estàndards sanitaris. És a dir, la iniciativa està dirigida a l'estimació del mercat i de la protecció del consumidor. Si un ciutadà que va treure la casa per a les vacances de maig, està insatisfet amb la qualitat dels serveis, serà capaç de protegir els seus drets. Però sobretot aguda, com diuen els funcionaris, el problema es troba al territori de Krasnodar i a Crimea, on els habitants porten les seves llars al costat del mar: cases, habitacions en elles, altres béns immobles. No hi ha casos en què els turistes entren en conflictes amb el propietari a causa de la manca de confort. El document encara no és acceptat per les autoritats.
Cases legalitzades
Mikhail Mishoustin, primer ministre de la Federació de Rússia, va dir que estava preparant propostes proposades per a la legalització de les cases d'hostes situades a les terres per a la construcció d'habitatges individuals. L'activitat d'aquests hotels serà regulada per les autoritats. El projecte de llei serà desenvolupat per Rotturisme, Ministeri de Desenvolupament Econòmic, Ministeri d'Hisenda i Rospotresbnadzor.
Per cert, Rosreestra està preparant una factura: esmenes a la Llei de jardineria i jardineria. En particular, amb l'ús inadequat de la parcel·la de jardí, la terra es pot retirar. Per exemple, si el Dachnik va obrir la botiga de reparacions d'automòbils, no va retornar les advertències, i la multa administrativa no li va impedir. Però, segons Vahe Rybchenko, un advocat de la Unió de Jardiners de Moscou, sempre va ser una violació, però, el procediment era difícil, i els llocs eren extremadament rars. Sembla que els propers canvis en la llei poden accelerar aquest procés.