Al novembre, els bancs van reduir l'emissió d'hipoteques per primera vegada en sis mesos, segueix de les estadístiques del Banc Central publicat el dimecres. Segons ell, per al novembre, es van emetre gairebé 188.500 préstecs per 491.300 milions de rubles. Això és un 11% menys en termes quantitatius i un 10% - en monetaris en comparació amb l'octubre, quan els bancs han establert un registre d'emissió: més de 212.000 préstecs per 546.000 milions de rubles.
L'última vegada que emeten hipoteques va caure al maig d'aquest any i, a partir de juny, hi va haver un creixement continu des de la taxa de crèdit de baix creditícia i el desplegament del programa d'hipoteca preferent. Des de principis d'any, els russos van emetre 1,5 milions de crèdits per 3,74 bilions de rubles. - Més que en el registre 2018, quan l'emissió va arribar als 3,01 bilions de rubles. Durant tot l'any.
Com a resultat, la cartera hipotecària dels bancs abans de l'1 de desembre va superar els 8,9 bilions de rubles.
Al novembre, les hipoteques eren una mica cares: la taxa mitjana ponderada emesa per al mes de préstecs va augmentar del 7,31% a l'octubre al 7,38%.
Al setembre-octubre, hi va haver una atractiva demanda d'una hipoteca en previsió del final del programa preferent a un ritme de fins al 6,5%, que representava aproximadament un terç de tota l'emissió d'hipoteques, recorda al director general de l'agència de qualificació de NKR. Mikhail Doronkin. Però a finals d'octubre, el govern va ampliar el programa fins a l'1 de juliol, que podria conduir a una disminució de l'activitat del client, suggereix. També s'explica per un creixement de la taxa mitjana, Doronkin creu que la participació de la hipoteca preferent en la quantitat total d'emissió podria disminuir després de la prolongació del programa i la decadència de la carena.
Segons l'operador del programa de la casa d'hipoteca preferent, del 29 d'octubre al 26 de novembre (les estadístiques es publiquen setmanalment els dijous, per tant, l'import no té en compte les dades del 27 al 30 de novembre) els bancs van emetre préstecs preferents per 118 mil milions de rubles . Contra 145.000 milions d'1 d'octubre al 29 d'octubre. En aquest cas, la quota d'hipoteca preferent en les emissions totals va disminuir del 27% al 24%.
No obstant això, la reducció de l'emissió en comparació amb el registre d'octubre només va ser del 10%, que indica la preservació d'alta demanda de la hipoteca, creu Doronkin. Per exemple, al novembre de l'any passat, els bancs van emetre més préstecs en termes quantitatius al 60% i el 80% en monetaris, indica.
L'emissió de caiguda va assenyalar el major jugador de mercat - Sberbank. Al novembre, el banc va publicar 103.200 préstecs hipotecaris en 247.400 milions de rubles, va dir el representant. En comparació amb el 2020 d'octubre, quan es va emetre un nombre rècord d'hipoteques - 120.000 crèdits per 281.000 milions de rubles, la quantitat d'emissió va disminuir un 12%, va dir.
A l'octubre, part de la demanda de novembre i desembre es van produir els préstecs hipotecaris, ja que els prestataris van intentar tenir temps per obtenir un préstec preferent, els analistes "Rosbank House" d'acord. En aquest banc, el nombre de préstecs emesos al novembre va disminuir un 9% a l'octubre i l'import és del 7%.
En l'onada d'hipertensió a la segona meitat del 2020, els clients ja han sortit i part de la demanda de 2021, consideren els analistes de Rosbank House: en períodes de crisi, la gent busca invertir estalvis en alguna cosa fiable i triar béns immobles. A més, tradicionalment de gener i febrer amb les vacances d'any nou fan ajustaments a la dinàmica de l'emissió de préstecs hipotecaris, recordar als analistes. No obstant això, Rosbank House està esperant la demanda de la hipoteca fins al final del programa de la hipoteca preferent.