L'informe de tendències favorables "Izvestia", referint-se a experts del mercat immobiliari.
Segons el grup de soci de Metreum, Mary Latinetsk, l'any passat, la proporció d'objectes encunyats al mercat de Moscou de nous edificis del segment de masses va créixer un 5% - del 57% al 62,1%. El que és sorprenent, el creixement es va produir contrari a la coronacrisis i la suspensió dels projectes de construcció durant un mes sencer.
"La proporció de projectes amb la posada en marxa oportuna és realment creixent: els desenvolupadors s'esforcen per complir els terminis, i el llarg termini va al passat", Aleksey Perlin està d'acord amb Lithinetska.
Els experts creuen que cal donar-li les gràcies a la reforma de la construcció d'equitats, segons la qual els desenvolupadors en lloc de contribucions dels accionistes per a edificis nous han d'utilitzar fons de crèdit i comptes de garantia. La reforma, segons els experts, es va rentar fora dels "jugadors aleatoris" del mercat, però la resta va començar a lluitar pel client per als terminis per al lliurament d'objectes.
També se sap que des de l'abril del 2020, i al final de l'any, es va actuar la moratòria sobre el reconeixement de nous edificis. No obstant això, després del seu final d'un fort creixement de Long-Terroev, com s'esperava, no va passar. Tanmateix, si parlem de figures generals, encara són suficients, en el fons de protecció de drets de rightchers, diuen que a finals de l'any passat el registre de problemes nous edificis incloïa 2846 objectes, ara - 2861. (ja hi ha prou Casos d'alt perfil: es pot recordar almenys accionistes LCD enganyosos. Filatov Meadow "o un edifici nou a prop de l'aeroport de Domodedovo, que vam escriure sobre l'altre dia.)
A més, els experts indiquen que en els darrers anys hi ha una sèrie de fallides entre els principals desenvolupadors: el 2018, 12 desenvolupadors que van construir més de 100 mil metres quadrats van tenir lloc des del mercat. M Habitatge, el 2019 - sis, el 2020, ja dos.
Al mateix temps, com "Izvestia" va dir a l'agència de qualificació del complex de la construcció (SCH), el nombre de fallides de petites empreses, que recullen menys de 5 mil metres quadrats, es va incrementar significativament. M. Membre del Consell d'Administració Attec Alejandro Nikolaev explica que el mercat va deixar al 80% dels petits desenvolupadors poc fiables.
Foto: shutterstock.com