L'Estat Duma va introduir dues factures dissenyades per ajudar els deutors hipotecaris a instal·lar-se amb els creditors. Els experts prediuen l'augment del nombre de no pagament al país.
Les autoritats ofereixen vendre deutors recuperats immobiliaris a través del comerç electrònic. Ara venen només la propietat confiscada i enfront de l'estat. Segons els legisladors, un major nombre de compradors podrà participar en el comerç electrònic, de manera que la propietat s'implementarà més ràpid.
A més, les autoritats tenen la intenció de permetre als deutors vendre el seu propi habitatge. Ara els ciutadans es veuen obligats a pagar addicionalment els serveis de l'organitzador de l'oferta (fins a un 3% del valor de la propietat), i en alguns casos, la col·lecció executiva (7% del preu immobiliari) i el treball de taxador. La realització independent de la propietat de despeses addicionals no serà.
"La tendència és que les persones han esdevingut més propenses a fer front als deutes, és definitivament. Reducció dels ingressos, coronacrisis: tot això és present. Les persones durant una pandèmia no podien pagar per la hipoteca i ara els seus deutes s'han acumulat abans de la massa crítica. No hi ha acumulacions de ciutadans, l'estat no pot veure-ho. I es confirmen les factures. El nombre de prestataris que venen propietat creixerà més. La pregunta és només com a progressió aritmètica o geomètrica: 5% per mes o 20-30%. El creixement dels morosos està directament relacionat amb el deteriorament de la situació econòmica del país. Molts, cedint a un enganxament a causa d'una hipoteca preferent, depreciació del ruble, es va precipitar per comprar apartaments, però no tots a la pràctica van poder servir el préstec. El primer projecte de llei sobre el comerç electrònic no ajuda especialment. El principal problema és que el lloc canviarà a la venda, no resoldrà. El segon projecte que permet al prestatari vendre habitatge en si, més rellevant. El prestador sovint no té pressa per recollir l'habitatge, i l'interès continua per degotejar. Per tant, el propi prestatari es ven béns arrels, els menys danys seran ", va comentar l'advocat d'Alexander Shcherbinin.
Segons els analistes, al voltant d'un terç dels apartaments venuts a Moscou es lliura pel banc.
"En realitat, aproximadament el 10% de tots els prestataris insolvents arriben a la realitat abans de retirar-se o fallida i vendes. En el 90% dels casos, les persones es donen un informe que no pot servir a un préstec i ells mateixos posen un apartament en venda a un preu normal, sense esperar un gran retard, sancions, sancions. I, per cert, la major part dels que es presenten per a la fallida, aquestes són hipoteques de moneda, que el prestador bancari no es va complir i no va refinançar el préstec en rubles en el curs i la taxa normal. En el seu cas, resulta que la quantitat de deute en rubles és de vegades el doble del cost de tot l'apartament. Ja hi ha una situació patrimonial. Cal anunciar fallida, per donar un apartament a un banc que l'exposa a la subhasta ", diu Olga Shikhov, cap del departament d'agència immobiliària" Bon ton ".
