El mercat de l'habitatge no es pot recuperar fins al nivell de l'extramoni, segons els experts. La hipoteca preferent vol estendre's després del 2021, però amb algunes condicions. Llegiu-ne i altres notícies al Digest del 23 de març.
Com no serà abans. L'economia russa tornarà al nivell de desenvolupament addicional a finals d'aquest any, va dir el president del banc central Elvira Nabiullina. No obstant això, els experts diuen que el mercat de l'habitatge es restaurarà després de l'economia és poc probable.
"Si els ingressos de la població continuen caient a caure, això conduirà no només a una disminució de la demanda, sinó també a la bombolla hipotecària. Després de tot, la gent posteriorment no pot pagar una hipoteca, i els bancs romandran amb una massa de col·laterals il·lícits. No oblideu que l'augment dels preus immobiliaris es deu només a l'augment de la demanda, sinó també l'augment del preu de la construcció. La reducció de preus del mercat no està prevista. Idealment, es necessita un augment gradual dels preus per aconseguir el 2019, aproximadament al nivell de la inflació. Això farà que sigui possible augmentar gradualment la disponibilitat d'habitatge sense una intervenció significativa de l'Estat. Com a conseqüència de l'augment de la demanda, hi va haver un marcatge notable d'apartaments i apartaments. La situació s'acostarà a finals d'any, s'espera una disminució de la demanda i l'anunci de nous projectes dels desenvolupadors ", diu Sergey Kovrov, cap del departament de consultoria i els analistes de béns arrels de supermercats NDV.
En el poder del metall. Els preus de l'habitatge poden augmentar a causa de la millora del valor dels materials de construcció a finals d'any, la ministra de construcció i habitatge i habitatge i habitatge i habitatge i habitatge i utilitats públiques. Com diu el ministre, els preus dels materials de construcció ja han crescut i creixeran més. L'augment del preu del metall en el 2020 ja ha afectat el cost de lots a la pantalla LCD, que ara es troba a l'escenari del Kittle.
Hi haurà una extensió? Minstroy dóna suport a l'ampliació del programa de la hipoteca preferent després del 2021, es va informar el cap del departament del Departament de Faizullin OREK. No obstant això, en la forma ajustada: per a part de les regions i categories preferents de la població. Això hauria de canviar el vector de volum de construcció de capitals a assignatures més depressives de la Federació de Rússia.
Lloguer barat. Per llogar un apartament a la capital, haureu de pagar només 23-26 mil rubles al mes, segons els analistes "Immobiliària Inkom". Va ser en un rang d'aquest tipus de preus per llogar els apartaments més assequibles a les fronteres de la "vella" de Moscou al març. El més barat es pot llogar allotjament a l'estació de metro "Vykhino" - 23 mil rubles al mes. Fins a 26 mil rubles es pot trobar un apartament a l'estació de metro "Sud-est", "Plaça Preobrazhenskaya", "Hovrino" i "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" a la part superior. La demanda d'apartaments a "Khrushchev" va augmentar un 26,7% per a l'any. Si considerem per separat el maó "edificis de cinc pisos", la demanda d'aquesta proposta va augmentar un 18%, i al tauler "edificis de cinc pisos" - un 55,8%, els analistes "Inkom-Real Estate". Per a l'any, el preu mitjà d'un metre quadrat d'apartaments secundaris exposats a les cases del panell va augmentar un 19,7%, l'oferta en cases de maó també va augmentar en preu: més un 15,7% per metre quadrat. Malgrat l'augment dels preus, la proposta en el segment està disminuint ràpidament, si fa tres anys, al febrer de 2017, la proporció d'objectes exposats a les "velles" de les cases de panells de Moscou va ser del 47%. Fins ara, ha disminuït fins al 39%.
"La reducció del subministrament de" panells "en conjunt es pot explicar per una transició permanent del mercat primari al mercat secundari exposat a les cases monolítiques, com a conseqüència de la qual es difumina la quota de" panells ". En general, la construcció monolítica va ser molt més barata després de la crisi del 2008: el cost dels materials de construcció i el treball ha disminuït molt, a causa de la qual cosa "monòlit" va començar a competir realment amb els edificis del panell ", diu Dmitry Taganov.
