Coronavirus no va impedir: en 2020, les baixes taxes hipotecàries van estimular els russos per comprar béns arrels.
Segons els analistes del metreum, l'any passat, els bancs russos van emetre 1,7 milions de préstecs hipotecaris per un import de 4,3 bilions de rubles. En comparació amb el 2019, el nombre de préstecs va augmentar un 35%, i el seu volum de diners és del 51%.
En la primera meitat del 2020, la demanda d'una hipoteca gairebé no va créixer, però a la segona meitat de l'any tot va canviar. Això es deu al fet que les autoritats van treure la majoria de restriccions de Coronavirus, i molts prestataris potencials van realitzar els beneficis de la reducció de les taxes. El mes de registres es va convertir en desembre, quan els russos van rebre 212 mil préstecs per a 560 mil milions de rubles. La taxa de préstec per a nous edificis va disminuir l'any del 8,28% al 5,82%.
Al mateix temps, per a moltes persones, els augments de preus i la reducció dels ingressos van fer hipotecaris més pesades. El préstec mitjà de nous edificis va augmentar de 2,9 milions al desembre de 2019 a 3,4 milions de rubles al desembre del 2020. Atès que el pagament mensual dels prestataris no volia augmentar, el termini mitjà del préstec va augmentar fins als 19,1 anys, encara que, per exemple, al maig, tenia 17,8 anys.
Segons Metryum, a finals d'any, la proporció de préstecs hipotecaris rebuts per comprar apartaments a les cases en construcció ha disminuït significativament. Tot i que, en general, la demanda de nous edificis sobre crèdit va augmentar en el nombre de transaccions un 44% i un 64% en volum, els prestataris van començar a adquirir apartaments a l'allotjament "secundari" o preparat.
Segons el soci gerent de Metrium, Maria Lithinetskaya, el 2021 és necessari continuar el programa de subvencions, sinó també reduir les taxes hipotecàries. Estimula la població per adquirir habitatges i ajudarà a l'economia del país a recuperar-se més ràpidament.
Recordarem, abans, el Banc Central va fer un tancament d'un programa de préstecs hipotecaris preferents amb un ritme del 6,5%. Segons el cap de l'estabilitat financera del regulador Elizabeth Danilova, a causa de la caiguda dels ingressos, menys prestataris poden pagar un préstec. Els experts prediuen els valors per defecte, el 2020 el volum de pagaments vençuts de les hipoteques va augmentar un 11,3%.
Podeu conèixer ràpidament les notícies del mercat immobiliari al compte Instasroy Instagram.
