Intentem esbrinar què passarà al mercat immobiliari amb l'ajut d'experts. Què esperar per què preparar-se per a què comptar amb els que van planificar operacions immobiliàries per al futur proper?
Vam abordar aquests i altres qüestions al director general del Centre de béns arrels i els drets de llums Samara Iúlia Ovechkin.
- El banc central va completar el cicle de reducció de tarifes i, a la llarga, s'espera la hipoteca. Això significa que en les taxes de futur propers en préstecs tant en el mercat secundari com en el marc del programa preferent es plantejaran.
Recentment, les taxes hipotecàries van influir més en el programa prefabricat estatal de préstecs en la compra d'edificis nous de desenvolupadors. Els tipus d'interès de la hipoteca van disminuir, cosa que va provocar l'augment dels préstecs hipotecaris i va provocar un augment del cost de l'habitatge.
Què passarà amb els preus d'allotjament ara? A curt termini, l'impacte de la creixent taxes clau fins al 4,5% al mercat immobiliari serà insignificant, ja que el principal motor del mercat hipotecari és un programa preferent. La demanda d'habitatge a la regió de Samara es conserva encara, els preus de l'habitatge secundari van deixar de créixer, i el cost de metres quadrats d'habitatge en construcció està creixent en la progressió geomètrica.
Esperem que una reducció explícita del cost de l'habitatge en la primera meitat de l'any no val la pena. Si a la segona meitat de l'any hi haurà una tendència a la decadència de la demanda, s'ajustaran els preus.
Després de l'1 de juliol de 2021, es farà una decisió sobre una hipoteca preferent. En cas de renovació del programa estatal, veurem el sobreescalfament del mercat immobiliari.
Si es completa el programa en el primer semestre de l'any, els desenvolupadors es veurà obligats a aturar l'augment de preus.
La decisió del Banc Central en un futur pròxim conduirà a la demanda de refrigeració en el mercat immobiliari i reduirà els preus. Ara el mercat s'acaba tant com sigui possible: els nous edificis van assolir un valor rècord, a causa d'això, l'objectiu d'augmentar la disponibilitat d'habitatges per a la població es va anivellar completament, ja que a causa de l'augment dels preus, el benefici de les taxes baixes va desaparèixer .
Si esteu planejant una compra immobiliària mitjançant préstecs hipotecaris, haureu de precipitar-vos fins que les taxes romanguin al mateix nivell.
Atès que la reducció del cost de l'habitatge es produirà lentament, i les taxes s'elevaran en un futur pròxim, es veurà obligat a comprar habitatges a preus elevats i alts taxes. En cas que vulgueu comprar habitatge amb els vostres propis fons, no podeu pressionar i esperar els ajustos de preus.
Poseu-vos en contacte amb "Samara's Lights", podem fer tarifes afavoribles ràpidament per emetre un préstec hipotecari. Consulteu de forma gratuïta en qualsevol problema d'habitatge.
Telèfon +7 (846) 214 01 84
Lloc "Fires Samara"