L'any passat va crear una situació en què la majoria de les empreses que es teixeixen orgànicament en el món real no poden existir sense ella, es van trobar en desavantatge, i de vegades la tragèdia: tancament forçós a causa d'una pandèmia, manca de guanys i no compliment de les obligacions del deute Com a resultat, la fallida i el tancament. Però fins i tot aquestes empreses que no van arribar al tancament van anar a la disminució i no es van desenvolupar en l'escenari programat.
Al mateix temps, les empreses que van adaptar fàcilment el negoci al format de treball remot, van mostrar un creixement explosiu. Un exemple d'aquestes empreses: Gegants de Yandex i American It American.
No obstant això, els analistes prediuen per a un o mig o dos anys des d'una pandèmia i les seves conseqüències, el que significa que torna a les normes anteriors de consum. Però les empreses tecnològiques no s'han d'escriure: si només es van demostrar la capacitat d'adaptar-se.
Una altra condició interessant, que va crear el 2021, és la caiguda de les accions de les empreses russes a causa de l'activitat de protesta. S'observa una disminució similar en diverses raons locals en altres països. Per descomptat, és un efecte a curt termini que permet adquirir rendibles accions de grans empreses a un preu reduït.
Com abans, les inversions ETF entre les inversions de promoció es guanyen des del punt de vista de l'estabilitat a causa del seu propi dispositiu. Per al 2020 i el 2021, el S & P 500 va augmentar, tot i que va preguntar a l'abril de l'any passat.
Per a estabilitat i beneficis projectatsInversions en béns arrels comercials - van ser, hi ha l'escenari més òptim com a base per a la formació d'una cartera conservadora. Els inversors professionals prefereixen formar una cartera basada en béns arrels comercials, ja que en qualsevol moment, fins i tot els moments més turbulents, aquesta unitat es manté estable a causa de la combinació de dos components fonamentals - immobiliari i flux de lloguer, que crea. El flux de lloguer correspon al desenvolupament de l'economia del país, donat el nivell d'inflació per ajustar les taxes de lloguer. Per descomptat, sempre hi ha la possibilitat de desviacions en un costat gran o més petit, però ja depèn de la qualitat de la gestió d'actius. Al seu torn, el preu dels béns immobles també està en dependència proporcional directa del flux de lloguer i la qualitat del servei de l'objecte. Amb els serveis immobiliaris regulars i el creixement del flux de lloguer, el seu preu al llarg del temps només augmenta.
Analitzant un tipus d'objectes diferents, proposem una hipòtesi, i després es va comprovar i confirmar repetidament: entre els béns arrels comercials, les propietats comercials amb un minorista de productes entre els inquilins són més segures. Aquest objecte, subjecte a un examen complet abans de les inversions, es converteix en una manera d'estalviar diners i augmentar-los. Es tracta de tancar les necessitats bàsiques dels compradors que siguin rellevants per a tothom, fins i tot els temps més crisi i famolencs són una sol·licitud de menjar i productes essencials. La pandèmia també va confirmar la conclusió - el 2020 la majoria de les instal·lacions es van tancar, excepte les botigues de queviures.
Durant el període d'una economia inestable i esdeveniments imprevisibles en política, societat i assistència sanitària, té sentit considerar invertir a través del sistema d'un fons d'inversió tancat. Aquesta opció ajuda a tancar dues tasques. La primera és diversificar la cartera, adquirint un objecte qualitatiu per a fitxers adjunts petits o trencant fitxers adjunts essencials a diversos objectes. Segona tasca: transparència de les operacions. És el sistema d'informes en un fons d'inversió tancat que permet entendre el flux de flux de caixa en detall.
Des de les notícies sobre inversions en béns arrels comercials 2021 a través dels fons d'inversió mútua tancada, notaré el creixent interès en la inversió en centres comercials regionals. Això es deu al fet que els preus dels metres quadrats a Moscou s'apropen a l'executable, a més, el mercat està sobrecarregat amb aquest tipus d'objectes, i els consumidors són expulsats per l'oferta. La situació oposada a les regions: la gent està esperant l'arribada de les xarxes federals, i els fulls de compra aquí tenen l'estat de no només el comerç, sinó també les zones d'oci. El preu del lloguer és significativament inferior. Els inversors d'atenció particulars es dirigeixen a St. Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk i altres ciutats importants.
El Consell general d'inversions: no pressionar-se i no cedir al desig de canviar l'estratègia a causa de circumstàncies externes. Amb totes les sorpreses de 2020 i inestabilitat de principis del 2021, el món viu d'acord amb les mateixes lleis econòmiques que abans. No obstant això, es van ensenyar una sèrie de lliçons, que els inversors porten a l'armared: qualsevol guió negatiu és un camp per experimentar i una nova informació útil.